在離婚案件中,處理按揭房產(chǎn)是一件常見(jiàn)且備受關(guān)注的問(wèn)題,不僅涉及到歸屬問(wèn)題,還涉及到增值部分的分割問(wèn)題。隨著前幾年樓市的暴漲,離婚時(shí)對(duì)婚前按揭房屋的歸屬、分割等問(wèn)題變得更為敏感,對(duì)這些問(wèn)題的定性和處理也成為該類案件的處理重難點(diǎn)。但從我國(guó)目前的相關(guān)立法來(lái)看,并未對(duì)婚前按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割等問(wèn)題提供系統(tǒng)、明確的規(guī)定,分配不公、一方合法權(quán)益未得到應(yīng)有保護(hù)等現(xiàn)象時(shí)常出現(xiàn),不僅影響個(gè)體的生活發(fā)展,還加劇了社會(huì)的不穩(wěn)定性�；诖�,本文結(jié)合相關(guān)法律法規(guī),研究離婚案件中處理婚前按揭房的諸多問(wèn)題,探究具體的處理方法。 

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【文章目錄】：
一、我國(guó)現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制及對(duì)婚前按揭房的概述
    （一）我國(guó)現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制概述
    （二）我國(guó)婚前按揭房概述
二、婚前按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題分析
    （一）界定婚前按揭房產(chǎn)
    （二）婚前按揭房產(chǎn)的歸屬認(rèn)定的處理理論
        1．一方在婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)房并在婚前取得產(chǎn)權(quán)證
        2．婚前一方按揭購(gòu)房，在婚后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
        3．婚前共同購(gòu)房付首付，婚后取證
三、婚前按揭房產(chǎn)增值部分的分割處理
    （一）婚前按揭房產(chǎn)的增值部分歸屬問(wèn)題
    （二）婚前按揭房產(chǎn)增值部分的分割方案
四、結(jié)束語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論離婚時(shí)個(gè)人婚前按揭房增值部分的歸屬[J]. 黃梅,陳敏.  法制與社會(huì). 2011(24)
[2]論夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后所得收益的歸屬[J]. 張騰.  知識(shí)經(jīng)濟(jì). 2011(12)
[3]也談婚前按揭婚后取得房產(chǎn)證的住房及婚后增值部分之歸屬——兼評(píng)最高院《〈婚姻法〉司法解釋（三）》（征求意見(jiàn)稿）第6條、第11條[J]. 茆倩娣.  廣州廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào). 2011(02)
[4]夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系特殊性探析——評(píng)婚姻法司法解釋（三）（征求意見(jiàn)稿）相關(guān)規(guī)定[J]. 黃晶.  中華女子學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(01)



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