在不動產(chǎn)登記中,強制公證是指國家通過法律、行政法規(guī)限定了當事人因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)進行登記,必須先提交公證的材料或者生效的法律文書。2016年《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等法律文件取消了不動產(chǎn)登記中關(guān)于強制公證的規(guī)定,即因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)而申請辦理登記的,由以往的強制公證轉(zhuǎn)變?yōu)樽栽腹C。然而,在不動產(chǎn)登記強制公證取消后,不動產(chǎn)登記機構(gòu)由于缺少核實權(quán)、登記錯誤賠償責任機制不健全等原因而面臨著登記錯誤風險增大的挑戰(zhàn)。鑒于此,本文立足于我國不動產(chǎn)登記實踐以及立法現(xiàn)狀,總結(jié)了不動產(chǎn)登記取消強制公證后的基本情況并分析了登記機構(gòu)目前面臨的挑戰(zhàn)。在借鑒大陸法系國家在不動產(chǎn)登記中合法合理引入公證經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國地方在強制公證取消后進行的實踐探索,提出應(yīng)對挑戰(zhàn)的對策與建議。第一章是對取消不動產(chǎn)登記強制公證相關(guān)規(guī)定的考察,并對其成因進行了梳理和總結(jié)。同時,本章分析了強制公證取消后給不動產(chǎn)登記機構(gòu)帶來的挑戰(zhàn),并認為不動產(chǎn)登記機構(gòu)相較于公證機構(gòu)而言,由于其在不動產(chǎn)繼承等登記中缺少實踐經(jīng)驗和核實權(quán)、人員專業(yè)性較弱以及登記錯誤賠償責任機制的不健全等原因,使得強制公證取消后不動產(chǎn)登記錯誤的風險增大... 

【文章來源】：廣東外語外貿(mào)大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
第一章 強制公證取消后不動產(chǎn)登記面臨的挑戰(zhàn)
    第一節(jié) 對不動產(chǎn)登記強制公證取消的考察
        一、不動產(chǎn)登記強制公證取消的相關(guān)規(guī)定
        二、不動產(chǎn)登記強制公證取消的原因分析
    第二節(jié) 強制公證取消后不動產(chǎn)登記面臨的挑戰(zhàn)及其成因
        一、不動產(chǎn)登記錯誤風險增大
        二、不動產(chǎn)登記錯誤風險增大的原因
第二章 域外不動產(chǎn)物權(quán)變動中的公證制度考察與啟示
    第一節(jié) 域外不動產(chǎn)物權(quán)變動中的公證制度考察
        一、法國不動產(chǎn)物權(quán)變動中的公證制度考察
        二、德國不動產(chǎn)物權(quán)變動中的公證制度考察
        三、瑞士不動產(chǎn)物權(quán)變動中的公證制度考察
    第二節(jié) 域外不動產(chǎn)物權(quán)變動中公證制度的啟示
        一、在不動產(chǎn)登記中合法合理引入公證
        二、構(gòu)建公證與不動產(chǎn)登記協(xié)調(diào)機制
第三章 強制公證取消后應(yīng)對不動產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的對策
    第一節(jié) 我國地方應(yīng)對不動產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的探索
        一、購買公證服務(wù)
        二、實施律師見證
        三、開拓不動產(chǎn)登記錯誤賠償資金來源
    第二節(jié) 應(yīng)對不動產(chǎn)登記面臨挑戰(zhàn)的建議
        一、推廣公證服務(wù)購買方式
        二、建立健全不動產(chǎn)登記相關(guān)制度
        三、加強不動產(chǎn)登記機構(gòu)內(nèi)部建設(shè)
結(jié)論
參考文獻
致謝
在學(xué)期間的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]公證是否可以淡出不動產(chǎn)登記舞臺[J]. 于磊,孫文平.  中國房地產(chǎn). 2017(04)
[3]論繼承登記公示催告制度[J]. 杜志紅.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報). 2017(01)
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碩士論文
[1]論不動產(chǎn)登記中的強制公證[D]. 朱惠熒.清華大學(xué) 2015
[2]論不動產(chǎn)登記審查程序引入公證制度問題分析[D]. 陳豪彬.中國社會科學(xué)院研究生院 2015
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本文編號：3484334