隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,關(guān)于房屋的限購政策層數(shù)不窮。出于滿足自身利益的需要,不少人與他人協(xié)商一致后借用他人的名義購買房屋。由此引發(fā)的借名購房的糾紛。但是法律針對借名購房問題并沒有明確規(guī)定,加上各法官理論和實(shí)務(wù)水平的差異,使得司法實(shí)踐中同案不同判的現(xiàn)象頻發(fā)。影響了社會交易秩序和當(dāng)事人之間的利益。因此有必要對此類問題加以研究,以期對這一突出問題尋找合法兼合理的法律救濟(jì)途徑來均衡借名購房下各方當(dāng)事人之間的利益。一方面,針對借名購房合同的性質(zhì),學(xué)術(shù)界有著不同的觀點(diǎn)。由于借名購房不是專有的法律術(shù)語,借名購房合同也不是我國《合同法》規(guī)定的15種有名合同之一。所以應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中借名人和出名人之間的借名購房合同的內(nèi)容以及借名人和出名人圍繞該合同所進(jìn)行的一系列法律行為來探索與之相近的法律規(guī)范。在直接借名購房下借名購房合同為無名合同且無相類似的合同予以規(guī)范,在間接借名購房下借名購房合同和委托合同相類似,可參照適用委托合同的相關(guān)規(guī)定。此外,關(guān)于借名購房合同的效力問題,當(dāng)前司法界和學(xué)術(shù)界尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識。應(yīng)該嚴(yán)格遵循我國《合同法》第52條的規(guī)定來判定借名購房合同的效力。即借名購房合同只要在雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)... 

【文章來源】：山東科技大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
0 緒論
    0.1 選題背景
    0.2 選題意義
    0.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    0.4 研究方法
    0.5 論文結(jié)構(gòu)
    0.6 創(chuàng)新與不足
1 問題提出
    1.1 借名購房的糾紛現(xiàn)狀
    1.2 借名購房在司法實(shí)踐中存在的問題
    1.3 借名購房之概念界定
        1.3.1 學(xué)術(shù)界對于借名購房之概念界定
        1.3.2 本文對借名購房之概念界定
2 借名購房民事法律關(guān)系結(jié)構(gòu)
    2.1 借名購房民事法律關(guān)系包含三方主體
    2.2 借名購房民事法律關(guān)系包含兩種合同
        2.2.1 借名購房合同與房屋出賣合同之間的關(guān)系
        2.2.2 借名人與出名人之間的借名購房合同
        2.2.3 借名人或出名人與房屋出賣人之間的房屋買賣合同
3 借名人與出名人之間的借名購房合同效力分析
    3.1 借名人與出名人之間的借名購房合同性質(zhì)界定
        3.1.1 消極信托說
        3.1.2 無名合同說
        3.1.3 代理關(guān)系說
        3.1.4 本文對借名購房合同性質(zhì)的見解
    3.2 借名人與出名人之間的借名購房合同的效力分析
        3.2.1 關(guān)于借名購房合同效力的三種學(xué)說
        3.2.2 基于借名購房合同性質(zhì)對其效力的評析
    3.3 房屋買賣合同的效力認(rèn)定
        3.3.1 借名人與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同的效力
        3.3.2 出名人與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同的效力
4 借名購房下產(chǎn)生的所有權(quán)歸屬的認(rèn)定
    4.1 借名購房應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)的規(guī)則
        4.1.1 我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)規(guī)則
        4.1.2 理論界觀點(diǎn)
        4.1.3 本文關(guān)于借名購房下所有權(quán)歸屬的觀點(diǎn)
    4.2 第三人介入情形下借名購房的所有權(quán)歸屬
        4.2.1 涉及第三人介入的房屋物權(quán)歸屬
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
作者從事科學(xué)研究和學(xué)習(xí)經(jīng)歷簡介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]借名購房及借名登記中的物權(quán)變動(dòng)[J]. 楊代雄.  法學(xué). 2016(08)
[2]借名購房行為的效力研究[J]. 陳平.  宜賓學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(07)
[3]借名買房行為法律問題初探[J]. 翟業(yè)虎,程婉秋.  江淮論壇. 2015(04)
[4]借名買房之法律適用[J]. 馬一德.  法學(xué)家. 2014(06)
[5]借名登記合同中的法律問題[J]. 趙秀梅.  國家檢察官學(xué)院學(xué)報(bào). 2014(05)
[6]借名購房案件所涉問題之研究——以法院裁判的案件為中心[J]. 馬強(qiáng).  政治與法律. 2014(07)
[7]論借名實(shí)施法律行為的效果[J]. 冉克平.  法學(xué). 2014(02)
[8]不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記之實(shí)與虛——以我國臺灣地區(qū)借名登記契約之相關(guān)問題為說明[J]. 林誠二.  北方法學(xué). 2014(01)
[9]民法總則在實(shí)務(wù)上的最新發(fā)展（上）——臺灣地區(qū)“最高法院”九○及九一年度若干判決的評釋[J]. 王澤鑒.  河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2014(01)
[10]限購令下借名購房行為的性質(zhì)——兩大法系下代理制度的視角[J]. 王逸軒.  法制博覽(中旬刊). 2013(10)

博士論文
[1]非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)研究[D]. 劉耀東.大連海事大學(xué) 2015

碩士論文
[1]房屋借名登記法律問題研究[D]. 劉巖.上海社會科學(xué)院 2017
[2]借名購房行為效力問題研究[D]. 趙申豪.西南政法大學(xué) 2016
[3]房產(chǎn)借名登記中事實(shí)權(quán)利人保護(hù)問題研究[D]. 陸洋.上海師范大學(xué) 2016
[4]論房屋買賣協(xié)議效力的司法認(rèn)定[D]. 趙永.西南科技大學(xué) 2015
[5]論房產(chǎn)借名登記中真實(shí)權(quán)利人利益的保護(hù)[D]. 張秋蓮.湖南師范大學(xué) 2015
[6]論“限購令”背景下借名購房行為的法律效力[D]. 孫麗霞.西南政法大學(xué) 2015
[7]論不動(dòng)產(chǎn)登記中真實(shí)權(quán)利人的保護(hù)[D]. 李嵐.南京大學(xué) 2012
[8]論不動(dòng)產(chǎn)異議登記[D]. 陳曜.上海交通大學(xué) 2010
[9]房產(chǎn)借名登記中事實(shí)購房人利益保護(hù)問題研究[D]. 周華英.河南大學(xué) 2009
[10]物權(quán)變動(dòng)中善意第三人利益保護(hù)[D]. 梁志衛(wèi).西南政法大學(xué) 2009



本文編號：3435181