“借名買房”并非法律術(shù)語,它是在國家限購、限貸政策背景下,衍生出的一種新型交易方式�，F(xiàn)實(shí)生活中,借名買房現(xiàn)象屢見不鮮,借名原因也五花八門,除了規(guī)避限購、限貸政策外,還包括為了逃稅、隱匿財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)糾紛等等。近年來,房價(jià)飛速上漲,在房產(chǎn)的巨大增值利益面前,出名人毀約情況頻頻發(fā)生,因借名買房而產(chǎn)生的糾紛也越來越多。然,因缺乏明確法律指引以及統(tǒng)一裁判思路,法院在審理借名買房糾紛案件時(shí)到底該如何適用法律存在很大分歧。本文從司法實(shí)務(wù)中的借名買房糾紛案件出發(fā),對借名買房行為進(jìn)行法律關(guān)系解構(gòu),并對其中核心法律關(guān)系的性質(zhì)作出界定、效力作出評價(jià),最后對不同情況下房屋的權(quán)屬進(jìn)行分析,以期厘清借名買房情形中所涉及的不同法律關(guān)系及由此產(chǎn)生的不同法律后果,為司法實(shí)踐中統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)、更好解決借名買房糾紛提供借鑒思路。除引言、結(jié)語外,本文一共分為四個(gè)部分:第一部分從司法實(shí)踐出發(fā),通過對2017年案件數(shù)量排在前列的四地的403起借名買房糾紛案件判決書進(jìn)行梳理,總結(jié)了實(shí)踐中借名買房案件糾紛的主要特點(diǎn)并梳理出司法審判中存在的問題。本文還根據(jù)實(shí)務(wù)中房屋類型、借名原因的不同對借名買房糾紛案件進(jìn)行類型化梳理。第二部分首先分析... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
abstract
引言
一、借名買房糾紛之司法現(xiàn)狀
    (一)大數(shù)據(jù)視野下的借名買房糾紛司法現(xiàn)狀
    (二)借名買房糾紛之類型化分析
二、借名買房行為之法律關(guān)系解構(gòu)及性質(zhì)分析
    (一)借名買房行為之法律關(guān)系解構(gòu)
    (二)借名買房行為之案型梳理
    (三)借名買房行為的性質(zhì)
三、借名買房情形下的合同效力
    (一)以借名方式訂立的房屋買賣合同的效力
    (二)借名登記合同的效力
四、借名買房情形下的房屋權(quán)屬
    (一)未涉及第三人利益情況下的房屋權(quán)屬
    (二)涉及第三人利益情況下的房屋權(quán)屬
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3606045