本文關(guān)鍵詞：法律適用視角下不動產(chǎn)善意取得之善意認(rèn)定，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《中國石油大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)》 2012年02期

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法律適用視角下不動產(chǎn)善意取得之善意認(rèn)定

 

【摘要】：《物權(quán)法》中欠缺對不動產(chǎn)善意取得之核心要件即善意要件的界定,由此產(chǎn)生法律適用的難點和分歧點。從有利法律適用及有效區(qū)分動產(chǎn)善意取得之善意的角度考慮,不動產(chǎn)善意取得之善意的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)客觀性、推定性和單一性;為實現(xiàn)法律適用的統(tǒng)一性,善意的排除情形及其證明標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)一步予以明晰;基于法理公平考量和經(jīng)濟(jì)成本分析,善意的排除情形中應(yīng)納入"因重大過失而不知轉(zhuǎn)讓人無讓與之處分權(quán)";借助解釋方法論,善意的認(rèn)定時點確定為登記完畢時較為合理。

【作者單位】： 福建師范大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】：
【分類號】：D923.2
【正文快照】：

善意取得是一項重要的物權(quán)變動規(guī)則,對于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬、規(guī)范物權(quán)變動、保護(hù)交易安全發(fā)揮了重要作用。其中,動產(chǎn)和不動產(chǎn)的物權(quán)變動規(guī)則存在明顯的差異。但是,《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)卻將動產(chǎn)與不動產(chǎn)善意取得合并規(guī)定在第106條中,并不加有效區(qū)分地對二

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