2009年以后,我國商業(yè)地產(chǎn)投資增速遠遠超過住宅投資增速。2009-2014年,全國辦公樓年開發(fā)投資額從1377億元提高至5641億元,年均增長率達到26.5%;商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額從4181億元提高至14346億元,年均增長率為22.8%;而同期住宅開發(fā)投資的年均增長率為16.6%。商業(yè)地產(chǎn)的高增速為商業(yè)物業(yè)的擴張?zhí)峁┝宋滞?也為商業(yè)物業(yè)領域增加了競爭性。本文研究對象D電力物業(yè)公司是電力物業(yè)公司,典型的商業(yè)物業(yè)公司。2018年以前,為維護集體企業(yè)職工穩(wěn)定,D電力物業(yè)公司由國家電網(wǎng)公司彌補虧損,成本呈粗線條管理模式,2018年以后,按照黨中央、國務院要求,集體企業(yè)市場化,D電力物業(yè)公司自負盈虧,物業(yè)收費標準市場化,原有的成本管理模式無法支撐服務品質提升的需求,面對外部激烈的市場競爭與內(nèi)部松散的成本管理,建立一套科學有效的成本控制模型迫在眉睫。規(guī)劃求解方法,作為一種假設分析方法,可以通過建立數(shù)學模型,解決運籌學、線性規(guī)劃等問題,還可以用來求解線性方程組及非線性方程組,最適用于求解優(yōu)化,這對于收入相對固定的D電力物業(yè)公司來說,想要優(yōu)化成本分配,規(guī)劃求解將是一個有效的工具。本文通過對D電力... 

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與文獻綜述
        1.2.1 規(guī)劃求解方法在企業(yè)財務管理中的應用研究
        1.2.2 本-量-利分析在企業(yè)成本控制研究中的應用
        1.2.3 作業(yè)成本法研究現(xiàn)狀
        1.2.4 凈利潤與經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量對企業(yè)成本控制的影響研究
    1.3 主要研究內(nèi)容與技術路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 技術路線
    1.4 研究方法及本文的創(chuàng)新點
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 本文創(chuàng)新點
第二章 成本控制模型設計相關理論
    2.1 規(guī)劃求解
    2.2 本-量-利分析
    2.3 作業(yè)成本法
    2.4 凈利潤與經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量
第三章 規(guī)劃求解在D電力物業(yè)公司成本控制中應用的可行性分析
    3.1 D電力物業(yè)公司概況
        3.1.1 公司基本情況
        3.1.2 公司稅收政策執(zhí)行情況
        3.1.3 公司成本核算情況
    3.2 D電力物業(yè)公司成本控制方法及存在的問題
        3.2.1 基于預算的目標成本控制方法及存在的問題
        3.2.2 成本收入比不合理且高于行業(yè)均值
    3.3 規(guī)劃求解在成本控制中應用的必要性分析
    3.4 規(guī)劃求解在成本控制中應用的可行性分析
第四章 基于規(guī)劃求解方法的成本控制模型設計與分析
    4.1 利潤最大化目標下成本控制模型的設計與分析
        4.1.1 成本控制模型設計思路
        4.1.2 基于作業(yè)成本法的成本動因分析
        4.1.3 運用規(guī)劃求解方法的成本控制條件假設
        4.1.4 運用規(guī)劃求解方法的成本控制模型設計
        4.1.5 運用規(guī)劃求解方法的成本控制模型運算結果
        4.1.6 作業(yè)成本法下的成本分配
        4.1.7 成本與收入配比視角下成本動因參數(shù)的修正
        4.1.8 本量利分析視角下邊際成本的確定
    4.2 利潤與現(xiàn)金凈流量折衷目標下成本控制模型的修正
        4.2.1 影響經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量的主要因素分析
        4.2.2 運用規(guī)劃求解方法的成本控制條件假設修正
        4.2.3 運用規(guī)劃求解方法的修正成本控制模型運算結果
        4.2.4 作業(yè)成本法下的修正成本分配
        4.2.5 模型修正前后的成本運算結果對比分析
第五章 成本控制模型應用的保障措施
    5.1 提升公司管理層成本管控意識
    5.2 強化規(guī)劃求解方法運用者技術水平
    5.3 合理評估各項成本的單位用量
    5.4 調(diào)整人員配置保證模型常態(tài)化運作
第六章 結論與建議
    6.1 結論
    6.2 建議
    6.3 不足與展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]本量利分析方法在企業(yè)管理會計實踐中的應用[J]. 賀金風.  企業(yè)改革與管理. 2020(04)
[2]利用Excel規(guī)劃求解籌劃新稅法下個人所得稅的納稅[J]. 劉巖,袁萬龍,梁安琪.  財經(jīng)界(學術版). 2020(01)
[3]成本動因選擇研究——基于南方航空的案例分析[J]. 黃冰冰,馬元駒.  財會月刊. 2020(01)
[4]本量利分析法在公立醫(yī)院全成本核算中的應用[J]. 孫建.  經(jīng)濟研究導刊. 2019(36)
[5]作業(yè)成本法融入企業(yè)全面預算管理研究[J]. 勞夢倩.  東南大學學報(哲學社會科學版). 2019(S2)
[6]基于Excel工具的企業(yè)項目投資分析[J]. 原永娟,孔凡堯.  山西財稅. 2019(12)
[7]作業(yè)成本法模型構建研究[J]. 呂志明.  中國管理信息化. 2019(22)
[8]時間驅動作業(yè)成本法可行性分析[J]. 李丹,劉姿含,張致玉.  中外企業(yè)家. 2019(32)
[9]關于作業(yè)成本法在企業(yè)成本管理中的應用[J]. 高菠.  財經(jīng)界. 2019(11)
[10]基于EXCEL的企業(yè)投資決策動態(tài)模型設計[J]. 馬悅.  商場現(xiàn)代化. 2019(18)



本文編號：3726732