近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展,拉動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)增長,一躍成為中國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭不斷加劇,原先的重資產(chǎn)模式開始不斷暴露問題,由于其開發(fā)初期資金占用較大、產(chǎn)品建設(shè)周期較長,加之市場的不穩(wěn)定性,使得房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不斷升高。在房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的大環(huán)境下,我國部分房地產(chǎn)企業(yè)開始探索轉(zhuǎn)型之路,把“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型作為企業(yè)新的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo),試圖擺脫困境進(jìn)而獲取新的發(fā)展。W房地產(chǎn)公司是國內(nèi)較早提出輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的企業(yè)之一,輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型使得其迅速發(fā)展,但同時(shí)也引發(fā)了新的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),因此如何識(shí)別其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià)、分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因就是企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的問題�；谶@樣的背景,本文選擇對輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的W房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制問題進(jìn)行研究。本文基于輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的發(fā)展現(xiàn)狀,首先以相關(guān)理論和概念為切入點(diǎn),確定輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容,為論文研究提供理論依據(jù)。而后在前文的理論基礎(chǔ)上對W房地產(chǎn)公司的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型進(jìn)行深入剖析,分析W房地產(chǎn)公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略下的發(fā)展現(xiàn)狀及問題,結(jié)合W房地產(chǎn)公司的具體發(fā)展情況,對其輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的籌資、投資、營運(yùn)、... 

【文章來源】：西安石油大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 文獻(xiàn)述評
    1.4 研究內(nèi)容和方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 輕資產(chǎn)戰(zhàn)略相關(guān)理論
        2.1.1 輕資產(chǎn)的概念
        2.1.2 輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的含義
        2.1.3 輕資產(chǎn)模式的特征
        2.1.4 輕資產(chǎn)模式的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制相關(guān)理論
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義及成因
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的流程
    2.3 輕資產(chǎn)戰(zhàn)略下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)理論
第三章 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 W公司背景介紹
        3.1.1 W公司背景介紹
        3.1.2 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型動(dòng)因分析
    3.2 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略實(shí)施現(xiàn)狀分析
        3.2.1 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
        3.2.2 W公司輕資產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)成
        3.2.3 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型存在的問題
    3.3 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.2 投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.3 營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.4 收益分配風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.4 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        3.4.1 外部原因
        3.4.2 內(nèi)部原因
第四章 W公司輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)分析
    4.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法的選擇
        4.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法對比介紹
        4.1.2 選擇因子分析法的理由
    4.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)的選擇
        4.2.1 評價(jià)指標(biāo)選擇原則
        4.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)選取
    4.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的構(gòu)建
    4.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)分析
    4.5 評價(jià)結(jié)果分析
第五章 W公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.1 拓寬融資渠道分散風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 加強(qiáng)營運(yùn)管理
        5.2.1 拓展高附加值業(yè)務(wù),改善企業(yè)利潤增長點(diǎn)
        5.2.2 減弱對銷售物業(yè)創(chuàng)造收入的過度依賴
        5.2.3 加強(qiáng)企業(yè)現(xiàn)金流管理,緩解現(xiàn)金流壓力
    5.3 提高投資決策能力,推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
        5.3.1 謹(jǐn)慎選擇合作方,提高投資效率
        5.3.2 加大輕資產(chǎn)項(xiàng)目占比,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
    5.4 加強(qiáng)收益分配管理
    5.5 加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)管理
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足與展望
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號(hào)：3576650