對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展來說,政府的大力支持和社會的提倡消費為其帶來了前所未有的發(fā)展機遇。以行業(yè)龍頭萬達集團為例,2001年第一個長春萬達開業(yè)了,短短十幾年的時間,截止2019年底萬達集團已開業(yè)萬達廣場323座,從一個企業(yè)的成長也看到了商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)的火爆程度,隨著時間的推移,一代一代的萬達廣場也逐漸老去,這也是城市商業(yè)化推進的一個縮影,新的商業(yè)模式誕生不斷的沖擊傳統(tǒng)零售業(yè),一批類似老萬達廣場的商業(yè)也在時代浪潮的追逐中失去了往日的魅力,面對日益下降的客流,傳統(tǒng)商業(yè)也不得不面臨重新改造來應對如此激烈的市場競爭,對于動輒上億的商業(yè)改造項目來說,如何管控好改造成本尤為重要,這幾乎關系到一家企業(yè)的生死存亡。本文主要對商業(yè)改造項目成本管控進行研究,并以WD公司A商業(yè)改造項目為例進行成本管控論述,論文在綜述了國內(nèi)外相關文獻的基礎上,首先介紹了WD公司的A商業(yè)改造項目的成本管理現(xiàn)狀,包括:目標成本、合約規(guī)劃、動態(tài)成本編制及成本超支節(jié)約情況,同時簡單說明合同簽訂、簽證變更、新增價格、結(jié)算審核等成本管理現(xiàn)狀;分析了A商業(yè)改造項目成本管控中存在的問題及導致問題的原因,基于全員成本管控的理論,本文分別從行政部、前... 

【文章來源】：東華大學上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

WD公司A商業(yè)改造項目改造范圍2）地上改造內(nèi)容及面積：改造范圍包括A棟1-3層、A棟4-5層、E棟一層、B棟一層及B棟二層需要改造，具體改造面積見表3-1；改造內(nèi)容包括局部一結(jié)A棟第一食品D棟巴黎春天E棟沃爾瑪超市

第3章WD公司A商業(yè)改造項目成本控制問題分析-22-圖3-2WD公司A商業(yè)改造項目B棟主廣場立面效果圖圖3-3WD公司A商業(yè)改造項目步行街改造效果圖5）改造計劃表3-3顯示的是WD公司A商業(yè)改造項目改造計劃，2018年2月11號開始是設計階段，招商階段是2018年3月16號開始，工程階段是2018年2月11號。WD公司A商業(yè)改造項目2018年2月17日正式上線，共計37個節(jié)點。經(jīng)兩次調(diào)整后，修改為91個節(jié)點，整體12月22日開業(yè)時間不變。

第3章WD公司A商業(yè)改造項目成本控制問題分析-22-圖3-2WD公司A商業(yè)改造項目B棟主廣場立面效果圖圖3-3WD公司A商業(yè)改造項目步行街改造效果圖5）改造計劃表3-3顯示的是WD公司A商業(yè)改造項目改造計劃，2018年2月11號開始是設計階段，招商階段是2018年3月16號開始，工程階段是2018年2月11號。WD公司A商業(yè)改造項目2018年2月17日正式上線，共計37個節(jié)點。經(jīng)兩次調(diào)整后，修改為91個節(jié)點，整體12月22日開業(yè)時間不變。

【參考文獻】：
期刊論文
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[2]商業(yè)地產(chǎn)成本的全過程控制研究[J]. 王慧.  住宅與房地產(chǎn). 2019(15)
[3]商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)成本核算問題探析[J]. 高玉會.  中國商論. 2018(35)
[4]綠色建筑商業(yè)地產(chǎn)項目成本管控研究[J]. 吳瓊.  低碳世界. 2018(11)
[5]商業(yè)地產(chǎn)成本管理特征與完善對策之我見[J]. 楊蕾.  中國集體經(jīng)濟. 2018(22)
[6]商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成本核算方法及成本控制對策[J]. 王坤良.  商場現(xiàn)代化. 2017(20)
[7]論房地產(chǎn)開發(fā)項目全面成本管理與控制[J]. 柯亞妹.  綠色環(huán)保建材. 2016(10)
[8]目標成本管理在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的應用[J]. 石晶.  財經(jīng)界(學術(shù)版). 2016(18)
[9]略論商業(yè)地產(chǎn)的成本管控與優(yōu)化[J]. 劉佳.  財會學習. 2016(17)
[10]淺析商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)全面預算管理[J]. 桑業(yè)新.  商場現(xiàn)代化. 2016(22)

博士論文
[1]北京商品住房的區(qū)位特征及其規(guī)劃影響機制研究[D]. 胡若函.清華大學 2016

碩士論文
[1]基于改進掙值法的項目成本控制[D]. 謝玉超.西南科技大學 2018
[2]中海地產(chǎn)碧林灣項目成本管理研究[D]. 孫天嬌.吉林大學 2017
[3]A房地產(chǎn)項目成本控制優(yōu)化策略研究[D]. 姜偉春.東華大學 2017
[4]房地產(chǎn)豪宅項目的客戶滿意度研究[D]. 蔡萍莉.廣西大學 2015
[5]西安“昆明時光”限價商品房設計全過程精細化管理研究[D]. 南遠飛.西安建筑科技大學 2015



本文編號：3443952