長期以來,土地財(cái)政收入成為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金缺口的重要來源。2018年中國GDP總值已超過90萬億元,而房地產(chǎn)行業(yè)增加值是59846億元,約為全國總量的6.6%。到2020年全面建成小康社會(huì)之際,中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)飛速發(fā)展20余年,在中央宏觀調(diào)控影響下,無論是棚戶區(qū)改造工程還是優(yōu)化供給側(cè)減少庫存,房企都可謂名利雙收,但經(jīng)濟(jì)的下行壓力又給房企帶來不可預(yù)見的各種風(fēng)險(xiǎn)。國有上市房企高層管理人員除了要適應(yīng)國家政策來發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),也要因地制宜地制定各種預(yù)防房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案措施,有必要展開專門的針對性學(xué)習(xí),從風(fēng)險(xiǎn)的原因出發(fā),仔細(xì)研究防范風(fēng)險(xiǎn)的對策,建立長效防范風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制,以達(dá)到長久治理,長期防范的效果。1997年和2008年爆發(fā)的金融危機(jī),其源頭都是房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)自身“高負(fù)債、高杠桿”的特點(diǎn)深刻影響著經(jīng)濟(jì)深化改革的步伐。對房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)能有效的降低房企發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的概率,也能因地制宜地健全防范措施。本文將從廣義財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)角度,將房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)相關(guān)概念理論闡述清楚,而后選取A房地產(chǎn)公司作為研究對象,在了解其經(jīng)營模式與財(cái)務(wù)狀況后,運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表分析與實(shí)地問卷考察相結(jié)合的... 

【文章來源】：西安石油大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究狀況
        1.2.2 國內(nèi)研究狀況
        1.2.3 文獻(xiàn)評述小結(jié)
    1.3 研究內(nèi)容及研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技術(shù)路線及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.1 技術(shù)路線
        1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因
        2.1.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)相關(guān)概述
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)概述
        2.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)定義及特點(diǎn)
        2.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)
        2.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
第三章 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及成因分析
    3.1 A公司簡介
        3.1.1 A公司基本情況
        3.1.2 A公司組織架構(gòu)
        3.1.3 A公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀
    3.2 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 A公司盈利能力分析
        3.2.2 A公司營運(yùn)能力分析
        3.2.3 A公司償債能力分析
        3.2.4 A公司發(fā)展能力分析
    3.3 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        3.3.1 外部因素分析
        3.3.2 內(nèi)部因素分析
第四章 模糊綜合評價(jià)法在A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)中的應(yīng)用
    4.1 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)的選取
    4.2 確定A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)權(quán)重
        4.2.1 建立層次分析結(jié)構(gòu)
        4.2.2 專家打分構(gòu)造判斷矩陣
        4.2.3 求出判斷矩陣的特征向量,得到最大特征根
        4.2.4 判斷矩陣一致性檢驗(yàn)
        4.2.5 構(gòu)建評價(jià)指標(biāo)權(quán)重表
    4.3 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)
        4.3.1 模糊綜合評價(jià)法研究步驟
        4.3.2 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)
        4.3.3 A公司模糊綜合評價(jià)結(jié)果分析
第五章 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范策略及措施
    5.1 A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范具體措施
        5.1.1 盈利能力風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.2 營運(yùn)能力風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.3 償債能力風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.4 發(fā)展能力風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    5.2 不斷適應(yīng)A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)面臨的外部環(huán)境
        5.2.1 從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境角度分析A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.2 從政府的宏觀調(diào)控政策角度分析A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    5.3 不斷優(yōu)化A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部環(huán)境
        5.3.1 優(yōu)化企業(yè)的資金籌集方式,降低資金負(fù)債率
        5.3.2 合理控制房地產(chǎn)開發(fā)成本,降低負(fù)債比率
        5.3.3 適當(dāng)控制存貨數(shù)量,加強(qiáng)現(xiàn)金流量管理
        5.3.4 增強(qiáng)員工的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),提高公司人員的專業(yè)素質(zhì)
第六章 研究結(jié)論及不足
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2
附錄3
附錄4
攻讀學(xué)位期間參加科研情況及學(xué)術(shù)成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]中國房地產(chǎn)上市企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿影響因素的實(shí)證分析[J]. 彭瑞宣.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2018(08)
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[5]淺析房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與管理[J]. 李偉.  全國流通經(jīng)濟(jì). 2017(22)
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碩士論文
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[2]我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 吳瑋.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[3]基于模糊綜合評價(jià)法的企業(yè)內(nèi)部控制體系質(zhì)量評價(jià)[D]. 姬維鶴.西安理工大學(xué) 2017
[4]Z房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 崔嘉偉.哈爾濱商業(yè)大學(xué) 2016
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[6]基于模糊綜合評價(jià)法的我國商業(yè)銀行綠色信貸實(shí)施效果評價(jià)[D]. 王曉.中國海洋大學(xué) 2014
[7]房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及防范[D]. 馮麗軒.中原工學(xué)院 2013
[8]基于模糊綜合評價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)融資方式比較分析[D]. 李文.天津大學(xué) 2010
[9]基于模糊綜合評價(jià)方法的中小企業(yè)信用評級研究[D]. 郭冬冬.暨南大學(xué) 2009



本文編號：3039463