發(fā)布時間：2021-01-10 13:11

　　房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到我國的民生工程,作為我國的重點產(chǎn)業(yè)之一,其發(fā)展推動我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的同時也帶來了不少社會問題。在當(dāng)今社會,人們依然重點關(guān)注該行業(yè)的發(fā)展,但由于市場的不穩(wěn)定性和變化性,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著各種挑戰(zhàn)和越來越嚴(yán)苛的政策調(diào)控,進(jìn)而使房地產(chǎn)行業(yè)承受來自各方面的壓力。隨著行業(yè)環(huán)境越來越復(fù)雜,房地產(chǎn)行業(yè)資金管理風(fēng)險也越來越大,其資金周轉(zhuǎn)時間較長,所需資金多,更容易受到外界經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場變化的影響。本文首先介紹了論文研究的背景及意義,并回顧了國際和國內(nèi)學(xué)術(shù)界在資金管理方面的研究理論和實踐經(jīng)驗。然后分析了與風(fēng)險相關(guān)的定義、內(nèi)容和過程,以H公司的資金運營過程為案例,對H公司的資金運營過程進(jìn)行現(xiàn)狀分析,尋找關(guān)鍵風(fēng)險點以及風(fēng)險存在的原因。從籌資活動、投資活動和資金運營三條路徑進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)H房地產(chǎn)企業(yè)主要面臨融資成本過高、融資困難、投資激進(jìn)、資金回流不順暢等風(fēng)險。并從房地產(chǎn)行業(yè)的外界因素和公司內(nèi)部因素分析了產(chǎn)生這些風(fēng)險的原因。最后,本文針對H公司資金運營過程中出現(xiàn)的關(guān)鍵風(fēng)險點提供了應(yīng)對措施�，F(xiàn)階段我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理意識不強(qiáng),由于市場環(huán)境的變化快,企業(yè)未能及時應(yīng)對,造成了庫存積壓,進(jìn)而使房地... 

【文章來源】： 徐燕玲 江西財經(jīng)大學(xué)

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.引言
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于風(fēng)險管理概念的研究
        1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險類型的研究
        1.2.3 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險成因的研究
        1.2.4 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險應(yīng)對的研究
        1.2.5 文獻(xiàn)評述
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究思路和研究方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
2.論文研究的理論基礎(chǔ)及相關(guān)概念
    2.1 風(fēng)險管理的理論基礎(chǔ)和相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險和風(fēng)險管理的理論
        2.1.2 風(fēng)險管理原則
        2.1.3 風(fēng)險管理過程
    2.2 資金管理理論
        2.2.1 資金管理的概念
        2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的內(nèi)容
        2.2.3 資金管理的理論
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理面臨的主要風(fēng)險
        2.3.1 籌資風(fēng)險
        2.3.2 投資風(fēng)險
        2.3.3 資金營運風(fēng)險
    2.4 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險的成因
        2.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險成因的外部因素
        2.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險成因的內(nèi)部因素
3.H房地產(chǎn)企業(yè)資金管理現(xiàn)狀及面臨的主要風(fēng)險
    3.1 H房地產(chǎn)企業(yè)概況
        3.1.1 H房地產(chǎn)企業(yè)簡介
        3.1.2 H房地產(chǎn)企業(yè)資金管理模式
    3.2 H房地產(chǎn)企業(yè)資金管理現(xiàn)狀介紹
        3.2.1 籌資管理
        3.2.2 投資管理
        3.2.3 資金運營管理
    3.3 H房地產(chǎn)企業(yè)資金管理面臨的主要風(fēng)險
        3.3.1 融資渠道不暢,融資成本高
        3.3.2 盲目擴(kuò)張增加資金壓力
        3.3.3 資產(chǎn)負(fù)債率高,負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理
        3.3.4 資金回收困難,盈利能力弱
        3.3.5 資金運營能力較差
4.H房地產(chǎn)企業(yè)資金管理風(fēng)險成因分析
    4.1 外部因素
        4.1.1 國家宏觀調(diào)控
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)形勢
    4.2 內(nèi)部因素
        4.2.1 內(nèi)部環(huán)境薄弱
        4.2.2 投資階段未能充分識別風(fēng)險因素
        4.2.3 缺乏資金風(fēng)險預(yù)警機(jī)制
        4.2.4 未進(jìn)行資金風(fēng)險管理的監(jiān)督與自我評價
5.H房地產(chǎn)公司加強(qiáng)資金管理風(fēng)險應(yīng)對措施
    5.1 完善風(fēng)險管理體系
        5.1.1 建立風(fēng)險管理文化
        5.1.2 實施風(fēng)險管理的監(jiān)督與考核
        5.1.3 完善資金風(fēng)險預(yù)警機(jī)制
    5.2 籌資管理活動
        5.2.1 改善融資渠道,降低融資成本
        5.2.2 改善負(fù)債結(jié)構(gòu),緩解債務(wù)壓力
    5.3 投資管理活動
        5.3.1 項目前期充分進(jìn)行風(fēng)險盡職調(diào)查
        5.3.2 加強(qiáng)成本管控,減少資金損失
    5.4 資金運營
        5.4.1 根據(jù)預(yù)算合理安排資金并確保預(yù)算執(zhí)行
        5.4.2 制定合理的營銷方案,及時回籠資金
6.結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債經(jīng)營的風(fēng)險與對策分析[J]. 梁莉.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2019(22)
[2]內(nèi)部控制在房地產(chǎn)企業(yè)成本控制中的應(yīng)用[J]. 屈萍.  財會學(xué)習(xí). 2019(19)
[3]淺析房地產(chǎn)企業(yè)項目投資決策及風(fēng)險防范[J]. 張燕萍.  時代金融. 2019(18)
[4]基于風(fēng)險管理的房地產(chǎn)企業(yè)項目內(nèi)部控制探究[J]. 劉芳.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2019(11)
[5]我國房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)與風(fēng)險研究——基于恒大地產(chǎn)的案例分析[J]. 王昕.  廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報. 2018(12)
[6]新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化財務(wù)管理機(jī)制淺析[J]. 徐閩.  財會學(xué)習(xí). 2018(35)
[7]房地產(chǎn)融資渠道多元化及金融風(fēng)險分析[J]. 何武.  金融經(jīng)濟(jì). 2018(24)
[8]新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)資金管理困境及對策[J]. 趙霞.  經(jīng)貿(mào)實踐. 2018(22)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險分析及對策研究[J]. 李俊麗,張瑜林.  科技經(jīng)濟(jì)市場. 2018(10)
[10]房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的風(fēng)險防范[J]. 石巖.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2018(17)

碩士論文
[1]企業(yè)“資金鏈”斷裂防范措施的研究[D]. 張慧.鄭州大學(xué) 2007
[2]中國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈平衡研究[D]. 黃愷.重慶大學(xué) 2004



本文編號：2968767