改革開放以來,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn),蘇南地區(qū)通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展,出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化、市場化的發(fā)展方式,形成了獨(dú)具特色的模式。但隨著企業(yè)的發(fā)展,沒有完全權(quán)能的集體土地?zé)o法滿足企業(yè)的需求,也不符合企業(yè)上市對土地的要求。而且,農(nóng)村集體經(jīng)營性用地的上市流轉(zhuǎn)與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相矛盾。另一方面,城市邊界不斷向外擴(kuò)張,城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷向前推進(jìn),越來越多的農(nóng)村人口涌入城市導(dǎo)致大量的農(nóng)村大量的集體土地被閑置,越來越多的農(nóng)村宅基地空置,而且農(nóng)村集體建設(shè)用地呈現(xiàn)出粗獷利用的趨向,建設(shè)用地利用率低。2013年11月,中央作出了在土地制度領(lǐng)域深化改革的決定,通過土地制度改革實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等權(quán)利同等價(jià)格進(jìn)入土地資源市場,進(jìn)而化解當(dāng)前城鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)上的矛盾,喚醒農(nóng)村“沉睡的土地”,激發(fā)農(nóng)村集體建設(shè)用地的潛力。武進(jìn)區(qū)作為改革試點(diǎn)地區(qū)之一,在推進(jìn)土地制度試點(diǎn)改革的過程中取得了大量的成功經(jīng)驗(yàn),同時(shí)也存在著許多問題。本文首先從基礎(chǔ)理論和概念切入,對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市這一研究課題進(jìn)行了簡單的闡述,其次對武進(jìn)區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的政策、制度、空間規(guī)劃基礎(chǔ)以及入市核心要素進(jìn)行了分析;同時(shí)結(jié)合武... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【圖文】：

武進(jìn)區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地總體分布情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革需解決好四大問題[J]. 劉俊杰.  農(nóng)村工作通訊. 2019(02)
[3]農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的難點(diǎn)問題論析[J]. 李太淼.  中州學(xué)刊. 2019(01)
[4]農(nóng)行服務(wù)宅基地改革試點(diǎn)的實(shí)踐初探——基于四川瀘縣宅改項(xiàng)目的實(shí)例分析[J]. 張宇輝.  農(nóng)村金融研究. 2019(01)
[5]農(nóng)民集體土地再物權(quán)化:民法典編纂的使命和策略[J]. 高富平.  交大法學(xué). 2018(04)
[6]農(nóng)村土地確權(quán)對深化農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式的意義[J]. 廖小紅.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(16)
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博士論文
[1]農(nóng)村土地的治理模式與績效分異研究[D]. 王榮宇.浙江大學(xué) 2019
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碩士論文
[1]大連市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市研究[D]. 蔡建勛.吉林大學(xué) 2018
[2]農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市機(jī)制研究[D]. 柳思.甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué) 2018
[3]農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市途徑選擇研究[D]. 張宇.沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2017
[4]我國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市法律問題研究[D]. 嚴(yán)靜.華東交通大學(xué) 2016
[5]遼寧省農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地現(xiàn)狀調(diào)查及入市建議研究[D]. 李冠禹.沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[6]農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市機(jī)制研究[D]. 赫靜文.沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[7]論我國集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度的完善[D]. 厲聰.云南大學(xué) 2016
[8]集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市收益分配制度研究[D]. 鄭和園.安徽大學(xué) 2016
[9]我國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市困境及實(shí)現(xiàn)路徑研究[D]. 王虹.西南交通大學(xué) 2016
[10]集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市增值收益分配研究[D]. 張冰楠.鄭州大學(xué) 2016



本文編號：2968712