【摘要】：隨著國家創(chuàng)新型城市的不斷建設(shè),人才流動呈現(xiàn)明顯趨勢,人才越來越流向創(chuàng)新能力強的城市,在一二線城市“人才大戰(zhàn)”愈演愈烈的背景下,不動產(chǎn)作為城市的載體,對吸引人才集聚有著重要影響。本文借鑒美國布魯金斯學(xué)會對創(chuàng)新區(qū)域獨特資產(chǎn)的劃分,構(gòu)建了由經(jīng)濟、實物兩類資產(chǎn)組成的不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系,并運用因子分析法構(gòu)建了包含創(chuàng)新投入與產(chǎn)出、生活水平、經(jīng)濟水平、大學(xué)生比例四個方面的人才集聚力指標(biāo)體系,以2015年福布斯公布的中國大陸創(chuàng)新力最強的17個地級以上城市為研究對象,選取2007-2015年數(shù)據(jù),測算了人才集聚力,采用隨機效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型實證分析了城市不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響。研究結(jié)果表明,各類不動產(chǎn)資產(chǎn)對人才集聚力都有正向作用,且基本都顯著,但作用力大小不同。不動產(chǎn)經(jīng)濟資產(chǎn):普通高等學(xué)校、星級飯店、開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)對人才集聚力具有較大影響,連鎖零售門店、連鎖餐飲門店、醫(yī)院對人才集聚力的作用依次減弱;不動產(chǎn)實物資產(chǎn):公園個數(shù)對人才集聚力的作用大于立交橋數(shù)的作用。本文的創(chuàng)新點主要有:第一,創(chuàng)新性地構(gòu)建了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系,該體系的研究對城市創(chuàng)新發(fā)展、經(jīng)濟可持續(xù)增長具有重要價值;第二,基于人才集聚環(huán)境理論,構(gòu)建了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力影響的理論模型,拓展了影響人才集聚力的研究領(lǐng)域;第三,本文選取的17個城市是由《福布斯》通過各項指標(biāo)加權(quán)計算得到的創(chuàng)新能力排名,作為創(chuàng)新能力最強城市的代表,更貼合本文的研究內(nèi)容,突出反映了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響。
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：C964.2
【圖文】：

技術(shù)路線圖

圖 3.1 碎石圖所提取的四個公共因子包含以下具體變量：①第一個公共因子包括：在崗職工人均工資（元）、個人可支配收入收入（萬元）、科學(xué)技術(shù)支出（萬元）、R&D 經(jīng)費支出占 GDP 的比專利申請量（件）、發(fā)明專利授權(quán)量（件）、技術(shù)合同成交數(shù)（件合同成交額（億元）9 個指標(biāo)，將其命名為創(chuàng)新投入與產(chǎn)出。②第二個公共因子包括：人均 GDP(元)、每萬人擁有公共汽車（輛）路面積（平方米）、每萬人擁有綠地面積（公頃）、每百人公共圖書教育支出（萬元）6 個指標(biāo)，將其命名為生活水平。③第三個公共因子包括：固定資產(chǎn)投資（億元）、外商直接投資實際使）、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率（%）、市轄區(qū)人口(萬人）4 個指標(biāo)，將其命名④第四個公共因子包括：每萬人口在校大學(xué)生數(shù)(人），命名為大學(xué)生

山西財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文還能陶冶情操。（6）公園數(shù)。公園是人們戶外活動經(jīng)常聚集的場所，人們在這里可以進行礙溝通和交流，進行思想碰撞，拉近彼此距離，也可以工作之余適當(dāng)小憩。（7）立交橋。立交橋體現(xiàn)了一個城市道路系統(tǒng)的發(fā)達程度，發(fā)達的交通體以節(jié)省居住地到工作地的時間，從而有更多的休息時間，工作也能更高效地。由此看來，城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也是人才在選擇遷入地時所考慮的重要原因以上分析的城市不動產(chǎn)的經(jīng)濟資產(chǎn)和實物資產(chǎn)結(jié)合在一起共同形成良好的集聚環(huán)境，良好的人才集聚環(huán)境可以提高城市的人才集聚力，而人才集聚力的是城市吸引人才的能力，城市吸引人才能力提高，從而吸引人才不斷集聚上所述，不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響機理可以用圖 3.2 表示：

【參考文獻】

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本文編號：2771619