本文關(guān)鍵詞：基于EVA指標(biāo)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司企業(yè)價(jià)值評(píng)估與分析

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【摘要】：EVA(經(jīng)濟(jì)增加值)作為一種新型財(cái)務(wù)指標(biāo),考慮資本機(jī)會(huì)成本,并對(duì)傳統(tǒng)利潤(rùn)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。EVA打破了會(huì)計(jì)穩(wěn)建準(zhǔn)則、還原企業(yè)真實(shí)狀態(tài)、更加關(guān)注股東權(quán)益,自提出以來(lái)便深受?chē)?guó)內(nèi)外專家學(xué)者歡迎。EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估便是將EVA指標(biāo)引入資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域,優(yōu)化了以凈利潤(rùn)或現(xiàn)金流為收益口徑的傳統(tǒng)收益法。EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估貫徹EVA理念,力圖還原公司真實(shí)價(jià)值,喚起人們對(duì)于資本機(jī)會(huì)成本的重視。文章首先對(duì)EVA及EVA企業(yè)價(jià)值理論進(jìn)行闡述。論證了EVA及EVA企業(yè)價(jià)值是對(duì)傳統(tǒng)理論的改進(jìn),是優(yōu)秀財(cái)務(wù)指標(biāo)；其次計(jì)算了2000-2013年121家我國(guó)房地產(chǎn)上市公司每年EVA值并對(duì)其進(jìn)行分析,描述了我國(guó)房地產(chǎn)上市公司EVA歷史狀況；再次本文計(jì)算了68家房地產(chǎn)上市公司2013年12月31日EVA企業(yè)價(jià)值并進(jìn)行描述性分析；最后本文選取主流財(cái)務(wù)分析指標(biāo),通過(guò)因子分析法對(duì)影響EVA企業(yè)價(jià)值的相關(guān)因素進(jìn)行分析并綜合全文提出相關(guān)建議。通過(guò)研究,本文得出以下結(jié)論：第一、EVA指標(biāo)相對(duì)傳統(tǒng)會(huì)計(jì)指標(biāo)更能反映企業(yè)真實(shí)價(jià)值,是一種更優(yōu)秀的會(huì)計(jì)指標(biāo)；第二、EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估是收益法的衍生模型,是對(duì)傳統(tǒng)收益法的改進(jìn)；第三、我國(guó)房地產(chǎn)上市公司歷年EVA值負(fù)值程度較高,但呈改良趨勢(shì)；第四、我國(guó)房地產(chǎn)上市公司EVA企業(yè)價(jià)值水平表現(xiàn)不佳；第五、影響房地產(chǎn)上市公司EVA企業(yè)價(jià)值的第一因素為規(guī)模。而剔除規(guī)模因素后,主要影響因素依次為營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力和償債能力。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 EVA EVA企業(yè)價(jià)值
【學(xué)位授予單位】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 引言8-18
• 第一節(jié) 選題背景與研究意義8-10
• 1.1.1 選題背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述10-16
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀12-15
• 1.2.3 小結(jié)15-16
• 第三節(jié) 本文研究?jī)?nèi)容、方法及思路16-18
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容及方法16
• 1.3.2 研究思路16-18
• 第四節(jié) 本文研究創(chuàng)新點(diǎn)18
• 第二章 EVA及EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估基本理論18-25
• 第一節(jié) EVA理論18-22
• 2.1.1 EVA概念18-19
• 2.1.2 會(huì)計(jì)調(diào)整19-22
• 第二節(jié) EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估22-25
• 2.2.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益法概述22-23
• 2.2.2 從EVA到EVA價(jià)值評(píng)估法23-25
• 第三章 EVA值計(jì)算及分析25-35
• 第一節(jié) 研究樣本選取及數(shù)據(jù)來(lái)源25-28
• 3.1.1 研究樣本及時(shí)段選取25-27
• 3.1.2 數(shù)據(jù)來(lái)源與缺失值處理27-28
• 第二節(jié) 計(jì)算及分析28-35
• 3.2.1 EVA值計(jì)算28-31
• 3.2.2 EVA值分析31-35
• 第四章 EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估及分析35-43
• 第一節(jié) 參數(shù)確定及計(jì)算35-41
• 4.1.1 基準(zhǔn)日35
• 4.1.2 對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)35-40
• 4.1.3 計(jì)算結(jié)果40-41
• 第二節(jié) 相關(guān)分析41-42
• 4.2.1 描述性分析41-42
• 4.2.2 正負(fù)值42
• 4.2.3 估值高低42
• 第三節(jié) 小結(jié)42-43
• 第五章 EVA企業(yè)價(jià)值影響因素分析43-57
• 第一節(jié) 指標(biāo)選取43-44
• 第二節(jié) 因子分析44-49
• 5.2.1 可行性檢驗(yàn)44
• 5.2.2 因子解釋方差44-45
• 5.2.3 旋轉(zhuǎn)成份矩陣45-46
• 5.2.4 因子得分系數(shù)矩陣46
• 5.2.5 因子回歸46-49
• 第三節(jié) 小結(jié)49-55
• 5.3.1 總體分析49-50
• 5.3.2 詳細(xì)分析50-55
• 第四節(jié) 相關(guān)建議55-57
• 5.4.1 企業(yè)內(nèi)部建議55-56
• 5.4.2 宏觀政策建議56-57
• 第六章 結(jié)論及展望57-59
• 第一節(jié) 結(jié)論57-58
• 第二節(jié) 展望58-59
• 參考文獻(xiàn)59-63
• 致謝63-64
• 附件64-72

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 李春瑜,黃衛(wèi)偉;EVA計(jì)算所涉及調(diào)整事項(xiàng)的必要性分析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2003年01期

2 谷祺,于東智;EVA財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)的理論分析[J];會(huì)計(jì)研究;2000年11期

3 鄭曉亞;劉飛;;股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)與投資者交易行為——基于1992年至2012年中國(guó)資本市場(chǎng)的國(guó)際比較[J];石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào);2014年01期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 李延喜;基于動(dòng)態(tài)現(xiàn)金流量的企業(yè)價(jià)值評(píng)估模型研究[D];大連理工大學(xué);2002年

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本文編號(hào)：929596