構(gòu)建科學(xué)、合理的農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款定價(jià)體系是推進(jìn)農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的關(guān)鍵。本文在考慮我國(guó)農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了包括風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)率、資金成本率、經(jīng)營(yíng)成本率、目標(biāo)利潤(rùn)率和綜合調(diào)整點(diǎn)數(shù)五個(gè)變量的成本加成法農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款定價(jià)模型,并具體介紹了各變量的度量方法。最后,本文結(jié)合現(xiàn)階段農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款定價(jià)存在的問(wèn)題,給出了相關(guān)政策意見(jiàn)。

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【文章目錄】：
一、引言
二、農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款及其特點(diǎn)
三、模型選擇
四、模型中各變量的度量
    （一）風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)率的度量
        1. 戶主特征。
        2. 家庭特征。
        3. 農(nóng)房自身特征。
        4. 區(qū)位因素。
        5. 交易日期。
        6. 違約認(rèn)知。
        7. 貸款合約。
        8. 項(xiàng)目投資收益。
    （二）資金成本率測(cè)算
    （三）經(jīng)營(yíng)成本率的度量
    （四）目標(biāo)利潤(rùn)率的確定
    （五）綜合調(diào)整點(diǎn)數(shù)的確定
五、政策建議



本文編號(hào)：4005040