本文關(guān)鍵詞：學(xué)區(qū)房溢價新探——基于北京市城六區(qū)重復(fù)截面數(shù)據(jù)的實證分析

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【摘要】：基于北京市城六區(qū)二手房的重復(fù)截面數(shù)據(jù),本文估計了重點小學(xué)對應(yīng)的學(xué)區(qū)房相對于非學(xué)區(qū)房的溢價�；旌螼LS模型估計結(jié)果表明,在控制了房屋特征、樓盤特征、行政區(qū)劃和區(qū)位指數(shù)等特征的情況下,市重點和區(qū)重點學(xué)區(qū)房分別比非學(xué)區(qū)房的出售價格高出18.4%和5.4%。這種"以房擇校"式的就近入學(xué)只是將擇校費轉(zhuǎn)移到了學(xué)區(qū)房的價格上,而且可能加劇不同社會階層在空間上的"居住群分效應(yīng)"。打破這一局面的根本出路在于促進(jìn)義務(wù)教育資源供給的均衡,縮小不同學(xué)校在質(zhì)量上的差距。
【作者單位】： 北京大學(xué)教育學(xué)院/教育經(jīng)濟(jì)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 學(xué)區(qū)房 義務(wù)教育 公共品資本化
【基金】：2014年度教育部人文社會科學(xué)重點研究基地重大項目“學(xué)區(qū)房、擇校與城市義務(wù)教育財政體制改革”(項目批準(zhǔn)號:14JJD880011)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言21世紀(jì)以來,由于基礎(chǔ)教育資源的不均衡分布和人們對于優(yōu)質(zhì)教育資源日益增長的需求,各種形式的擇校行為應(yīng)運而生,包括“關(guān)系戶”、“條子生”以及明文規(guī)定的擇校費、贊助費等等。在擇校過程中,家長擁有的經(jīng)濟(jì)、政治、社會等各類資源向優(yōu)質(zhì)學(xué)校集聚,競逐有限的學(xué)位,弱勢

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