本文關鍵詞：江蘇省不同城鎮(zhèn)化水平下住房市場結構研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2013年江蘇省城鎮(zhèn)化發(fā)展速度居全國首位,城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展促進住房市場的快速擴張�！笆舜蟆碧岢龅男滦统擎�(zhèn)化堅持以人為本的理念,在城鎮(zhèn)化進程中解決人與房的矛盾、改善人們的居住環(huán)境,實現(xiàn)“居者有其屋”。商品房的市場機制會使城鎮(zhèn)化中大量中、低收入群體沒有能力滿足住房需求。為了對中、低收入群體住房做到“應保盡保”,近幾年,政府加大了住房保障的投入和建設力度。住房市場結構中住房保障與商品房的比例多大合適,一直是各方研究的難點。針對這一問題,本文分別從不同時間和不同區(qū)域上,重點分析了江蘇省城鎮(zhèn)化進程中住房市場的總體和分區(qū)市場的合理結構。本文在城鎮(zhèn)化和住房市場的理論基礎上,運用主成分分析法和聚類分析法分析了江蘇省城鎮(zhèn)化水平區(qū)域差異。根據(jù)江蘇省統(tǒng)計年鑒相應指標,并納入城鎮(zhèn)化與住房市場相關的因素進行修正調(diào)整建立指標體系,運用耦合協(xié)調(diào)模型對江蘇省2009-2013年在不同時間上對住房保障市場與商品房市場的協(xié)調(diào)發(fā)展進行研究,得出商品房市場發(fā)展在住房市場中發(fā)展的主導地位和住房保障市場在住房市場結構中也有著重要的影響作用；在不同區(qū)域上,本文運用收入五分位法、居民支付水平和地方財政的可負擔性三個方面,選取了南京市、蘇州市和鎮(zhèn)江市三個城市進行分析,研究得出以需求為導向并考慮政府供給能力的、合理的和符合江蘇省各城市發(fā)展實際情況的住房市場結構。最后本文基于研究結果,對江蘇省城鎮(zhèn)化發(fā)展下的住房結構的健康有序發(fā)展給出相關政策建議。
【關鍵詞】：江蘇省 城鎮(zhèn)化水平 住房保障市場 商品房市場 住房市場結構
【學位授予單位】：東南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 緒論9-17
• 0.1 研究背景及意義9-12
• 0.1.1 研究背景9-10
• 0.1.2 研究對象10-12
• 0.1.3 研究目的和意義12
• 0.2 國內(nèi)外相關研究綜述12-15
• 0.2.1 城鎮(zhèn)化水平區(qū)域差異研究12-13
• 0.2.2 城鎮(zhèn)化與住房市場關系13-14
• 0.2.3 住房市場結構相關研究14-15
• 0.3 研究內(nèi)容15-16
• 0.4 研究方法和思路16-17
• 第一章 相關基礎理論概述17-25
• 1.1 城鎮(zhèn)化內(nèi)涵及進程規(guī)律17-18
• 1.1.1 城鎮(zhèn)化內(nèi)涵17
• 1.1.2 城鎮(zhèn)化進程規(guī)律17-18
• 1.2 區(qū)域經(jīng)濟差異理論18-19
• 1.3 住房市場的基礎理論19-23
• 1.3.1 住房市場的特征19-20
• 1.3.2 供需均衡理論20-22
• 1.3.3 住房過濾和梯度消費理論22
• 1.3.4 住房保障水平理論22-23
• 1.4 本章小結23-25
• 第二章 江蘇省區(qū)域城鎮(zhèn)化水平差異分析25-39
• 2.1 江蘇省整體城鎮(zhèn)化水平的發(fā)展階段及現(xiàn)狀分析25-27
• 2.1.1 發(fā)展階段25-27
• 2.1.2 現(xiàn)狀分析27
• 2.2 江蘇省不同區(qū)域城鎮(zhèn)化水平分析27-29
• 2.3 江蘇省區(qū)域城鎮(zhèn)化水平的綜合評價29-35
• 2.3.1 城鎮(zhèn)化水平綜合評價指標體系構建29-30
• 2.3.2 江蘇省區(qū)域城鎮(zhèn)化水平的測度30-35
• 2.4 江蘇省區(qū)域城鎮(zhèn)化水平評價結論35-36
• 2.5 本章小結36-39
• 第三章 江蘇省城鎮(zhèn)化水平下住房市場結構分析39-57
• 3.1 江蘇省城鎮(zhèn)化對住房市場的影響分析39-42
• 3.2 住房市場結構耦合協(xié)調(diào)模型建立42-46
• 3.2.1 耦合協(xié)調(diào)方法在社會經(jīng)濟研究中的運用43
• 3.2.2 住房保障市場與商品房市場的協(xié)調(diào)度分析43-45
• 3.2.3 住房保障市場與商品房市場的耦合協(xié)調(diào)度45-46
• 3.3 城鎮(zhèn)化水平下耦合協(xié)調(diào)模型指標體系的構建46-52
• 3.3.1 住房保障市場與商品房市場耦合協(xié)調(diào)模型指標選取46-49
• 3.3.2 城鎮(zhèn)化因素對耦合模型修正調(diào)整49-50
• 3.3.3 指標權重的確定50-52
• 3.4 江蘇省不同城鎮(zhèn)化水平下住房市場協(xié)調(diào)發(fā)展分析52-56
• 3.4.1 江蘇省住房保障市場與商品房市場綜合發(fā)展水平分析52-53
• 3.4.2 江蘇省住房保障市場與商品房市場耦合協(xié)調(diào)度分析53-56
• 3.5 本章小結56-57
• 第四章 江蘇省不同地區(qū)城鎮(zhèn)化水平下住房市場結構分析57-69
• 4.1 江蘇省不同地區(qū)住房保障市場與商品房市場現(xiàn)狀分析57-58
• 4.2 江蘇省不同地區(qū)住房保障與商品房的結構比例分析58-67
• 4.2.1 基于收入五分位法的住房保障與商品房結構比例分析58-60
• 4.2.2 基于城鎮(zhèn)居民可支付水平的住房保障與商品房結構比例分析60-65
• 4.2.3 基于地方財政收入的可負擔性的住房保障與商品房結構比例分析65-67
• 4.3 本章小結67-69
• 第五章 結論與建議69-73
• 5.1 結論與不足69-70
• 5.2 建議70-73
• 致謝73-75
• 參考文獻75-79
• 附錄79-81
• 作者簡介81

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