發(fā)布時間：2017-06-08 01:11

  本文關(guān)鍵詞：Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)作為信托投資的五大領(lǐng)域之一,也是信托公司盈利最多的信托業(yè)務(wù)之一,其最明顯的特征是“高收益,高風(fēng)險”。因此,信托公司為規(guī)避風(fēng)險,在選擇房地產(chǎn)項目時已經(jīng)逐步趨于嚴(yán)格和謹(jǐn)慎。然而,隨著信托資產(chǎn)規(guī)模的逐年擴大,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)呈逐年遞增的趨勢,兌付壓力十分巨大,所暴露出的風(fēng)險也逐年增多,信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理也愈發(fā)重視起來。根據(jù)Z信托分公司成立五年間參與總公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中所發(fā)生的風(fēng)險及進行風(fēng)險管理的狀況,提出《Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理研究》命題。本文,首先運用信托風(fēng)險管理理論,對Z信托分公司的基本情況及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實施的流程,對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實施前、進行中、發(fā)生后的風(fēng)險管理現(xiàn)狀進行了具體的描述；其次,查找出信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理存在的主要問題,即對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)綜合風(fēng)險缺乏判斷,資金監(jiān)管力度不足,模式單一,盡職調(diào)查內(nèi)容缺乏靈活性和權(quán)威性等,并從政策風(fēng)險、行業(yè)風(fēng)險、市場風(fēng)險和信用風(fēng)險等方面分析了存在問題的外部成因。從Z信托分公司風(fēng)險管理意識、風(fēng)險管理制度、風(fēng)險管理組織結(jié)構(gòu)和風(fēng)險管理人才等方面分析了存在問題內(nèi)部成因；最后,基于上述分析提出了強化Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的具體措施。包括強化Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的原則、目標(biāo),有針對性地制定了提高房地產(chǎn)產(chǎn)信業(yè)務(wù)風(fēng)險管理意識、健全風(fēng)險管理制度、完善組織結(jié)構(gòu)、培養(yǎng)管理人才等一系規(guī)章制度,為Z信托分公司及同行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理提供參考和借鑒。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托 風(fēng)險管理 問題 對策
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F832.48
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-17
• 1.1 研究背景及意義8-11
• 1.1.1 研究背景8-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理研究的現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險11-13
• 1.2.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理機制與措施13-14
• 1.3 研究內(nèi)容及方法14-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容14-16
• 1.3.2 研究方法16-17
• 2 Z信托分公司基本情況及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀17-28
• 2.1 Z信托分公司的基本情況17-19
• 2.1.1 Z信托分公司的發(fā)展歷程17-18
• 2.1.2 Z信托分公司的組織結(jié)構(gòu)及主要業(yè)務(wù)18-19
• 2.2 Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀19-28
• 2.2.1 房地產(chǎn)信托計劃成立前的風(fēng)險管理21-23
• 2.2.2 房地產(chǎn)信托計劃執(zhí)行中的風(fēng)險管理23-25
• 2.2.3 房地產(chǎn)信托風(fēng)險發(fā)生后的風(fēng)險處置管理25-28
• 3 Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的問題及原因28-41
• 3.1 Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的問題28-37
• 3.1.1 對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)綜合風(fēng)險缺乏判斷28-31
• 3.1.2 資金監(jiān)管力度不足,模式單一31-35
• 3.1.3 盡職調(diào)查內(nèi)容缺乏靈活性和權(quán)威性35-37
• 3.2 Z信托分公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理問題的原因37-41
• 3.2.1 外部原因37-38
• 3.2.2 內(nèi)部原因38-41
• 4 Z信托分公司強化房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的措施41-51
• 4.1 總體思路41-43
• 4.1.1 基本原則41-42
• 4.1.2 具體目標(biāo)42-43
• 4.2 Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理具體措施43-48
• 4.2.1 健全房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理制度43-46
• 4.2.2 完善房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計46-47
• 4.2.3 培訓(xùn)高層次房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理人員47-48
• 4.3 Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理保障措施48-51
• 結(jié)論51-53
• 參考文獻53-54
• 致謝54-55

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫瑋;陳榮喜;;對房地產(chǎn)信托熱的思考[J];中國市場;2005年28期

2 史克劍;;預(yù)期收益與投資收益之間的距離——房地產(chǎn)信托熱銷背后的風(fēng)險[J];中國金融家;2005年12期

3 陸前峰;關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)信托產(chǎn)品投資價值指數(shù)的若干思路[J];中國房地產(chǎn)金融;2005年01期

4 龍云;;關(guān)于用房地產(chǎn)信托推進廉租住房發(fā)展的理論思考[J];價格理論與實踐;2006年09期

5 王穎;郭曉婧;;淺析房地產(chǎn)信托在中國的生存發(fā)展道路[J];現(xiàn)代商業(yè);2007年24期

6 臺玉紅;;房地產(chǎn)信托持續(xù)發(fā)展的對策[J];統(tǒng)計與決策;2007年21期

7 李紅立;張冬秀;劉金川;;房地產(chǎn)信托業(yè)道德風(fēng)險及對策分析[J];中國商貿(mào);2009年11期

8 孫維晨;;工、農(nóng)、中、建叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)信托的“封喉”之痛[J];中國經(jīng)濟周刊;2011年31期

9 呂洪;魏慧馨;;淺析我國房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢[J];中國市場;2011年36期

10 袁秀來;;房地產(chǎn)信托的未來[J];中國地產(chǎn)市場;2011年01期

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 記者　　孫宏;房地產(chǎn)信托計劃銳減[N];中國證券報;2005年

2 早報記者 梁文匯;10月房地產(chǎn)信托產(chǎn)品銳減[N];東方早報;2005年

3 記者 張春兵;房地產(chǎn)信托搶手？[N];上海金融報;2005年

4 記者 秦利;房地產(chǎn)信托發(fā)行急劇降溫[N];證券時報;2005年

5 吳慧;3月房地產(chǎn)信托收益降中呈穩(wěn)[N];第一財經(jīng)日報;2006年

6 李霄峰;一季度房地產(chǎn)信托規(guī)模達31.67億元[N];第一財經(jīng)日報;2006年

7 李霄峰;二季度房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模創(chuàng)紀(jì)錄[N];第一財經(jīng)日報;2006年

8 葉楓;14億資金放量 房地產(chǎn)信托回溫[N];21世紀(jì)經(jīng)濟報道;2007年

9 梁文匯;房地產(chǎn)信托產(chǎn)品比例下降[N];溫州日報;2006年

10 見習(xí)記者　 吳清樺;8月房地產(chǎn)信托規(guī)模銳減58%[N];證券時報;2006年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 唐科;我國房地產(chǎn)信托發(fā)展研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2013年

2 王國峰;我國房地產(chǎn)信托脆弱性形成與控制研究[D];長春工業(yè)大學(xué);2013年

3 馬麗佳;我國房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范研究[D];內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

4 王永;房地產(chǎn)信托行業(yè)風(fēng)險管理研究[D];河北金融學(xué)院;2015年

5 陳娛;對我國房地產(chǎn)信托宏觀風(fēng)險分析及微觀模式的改進[D];蘇州大學(xué);2015年

6 齊乃鑫;利益相關(guān)者視角下房地產(chǎn)信托非系統(tǒng)風(fēng)險管理研究[D];山東大學(xué);2015年

7 金曉蕾;我國房地產(chǎn)信托個人投資者保護研究[D];華東政法大學(xué);2016年

8 任玉榮;論我國房地產(chǎn)信托登記制度[D];福州大學(xué);2014年

9 林貴紅;發(fā)行房地產(chǎn)信托對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)狀況的影響[D];暨南大學(xué);2016年

10 唐芝敏;我國房地產(chǎn)信托的風(fēng)險防范與監(jiān)管制度研究[D];湘潭大學(xué);2016年

  本文關(guān)鍵詞：Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：430892