面對我國房價(jià)的不斷攀升，研究我國房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控政策，梳理房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控法律現(xiàn)狀，分析房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控措施合理性與合法性，尋求房地產(chǎn)調(diào)控政策的合理設(shè)置，促使房地產(chǎn)價(jià)格的合理回歸，對推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，改善人們生活水平，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展具有重要且深遠(yuǎn)的意義。 本文立足法學(xué)角度，以“新國五條”為視角，對我國房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控政策進(jìn)行研究。本文主要運(yùn)用了資料搜集法對歷年調(diào)控政策及效果進(jìn)行匯總和分析；運(yùn)用了描述性研究法對“新國五條”內(nèi)容、特點(diǎn)進(jìn)行闡述；運(yùn)用了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益法研究“新國五條”在動(dòng)態(tài)實(shí)施中所帶來的市場和社會(huì)反映；運(yùn)用了理論與實(shí)證分析法對我國現(xiàn)行房價(jià)調(diào)控手段進(jìn)行理論與實(shí)效分析；最后提出完善我國房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的法律建議。 本文共三章。第一章為“起底”國五條，首先通過對以往調(diào)控政策的回顧和梳理，并對它們進(jìn)行效果分析，說明調(diào)控效果不明顯，客觀上促使了“新國五條”的出臺(tái)。隨后筆者對“新國五條”的內(nèi)容、特點(diǎn)以及出臺(tái)后的市場效果進(jìn)行了研究。第二章為“新國五條”調(diào)控措施法律問題分析。分析了“新國五條”中幾種主要的調(diào)控措施：行政限購措施、金融調(diào)控措施、土地調(diào)控措施、稅收調(diào)控措施的特點(diǎn)及存在問題。第...

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    （一） 本課題研究的背景
    （二） 本課題相關(guān)研究綜述
        1. 國外研究現(xiàn)狀
        2. 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    （三） 本課題相關(guān)概念界定
        1. 房地產(chǎn)價(jià)格的詮釋
        2. 宏觀調(diào)控的內(nèi)涵
    （四） 本課題研究意義
    （五） 本課題研究思路與方法
    論文結(jié)構(gòu)圖
一、 起底“新國五條”
    （一） “新國五條”溯源
        1. 歷年房價(jià)調(diào)控政策回顧
        2. 歷年房價(jià)調(diào)控政策效果
        3. “新國五條”——房價(jià)調(diào)控的延續(xù)
    （二） “新國五條”內(nèi)容及特點(diǎn)
        1. “新國五條”的內(nèi)容
        2. “新國五條”的特點(diǎn)
        3. “新國五條”頒布后的市場反應(yīng)
二、 “新國五條”調(diào)控措施法律分析
    （一） 行政限購措施法律分析
        1. 行政限購手段概述
        2. 行政限購措施的合理性
        3. 行政限購措施的合法性
    （二） 稅收調(diào)控措施法律分析
        1. 稅收調(diào)控措施概述
        2. 稅收調(diào)控措施的合理性
        3. 稅收調(diào)控措施的合法性
    （三） 金融調(diào)控措施法律分析
        1. 金融調(diào)控措施概述
        2. 金融調(diào)控措施的合理性
        3. 金融調(diào)控措施中的法律問題
    （四） 土地調(diào)控手段的法律分析
        1. 土地調(diào)控措施概述
        2. 土地調(diào)控措施的合理性
        3. 土地調(diào)控措施中的法律問題
三、 完善房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的法律建議
    （一） 完善行政限購措施的法律建議
        1. 行政限購措施應(yīng)遵循的原則
        2. 解開限購措施對戶籍制度的依托
        3. 完善限購措施的實(shí)施監(jiān)督機(jī)制
    （二） 完善稅收調(diào)控措施的法律建議
        1. 完善稅收授權(quán)立法制度
        2. 加強(qiáng)稅收立法權(quán)的監(jiān)督控制
        3. 規(guī)范房產(chǎn)稅立法
        4. 嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策
    （三） 完善金融調(diào)控措施的法律建議
        1. 進(jìn)一步完善相關(guān)金融法規(guī)
        2. 強(qiáng)化違反相關(guān)金融法律法規(guī)的責(zé)任
        3. 建立房地產(chǎn)金融信息披露制度
    （四） 完善土地調(diào)控措施的法律建議
        1. 完善土地法律責(zé)任制度
        2. 完善土地供應(yīng)方式
        3. 改變壟斷性土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3980187