隨著工業(yè)化進程不斷加快，我國城市化率在2011年末已達(dá)到51.27%，住房擁有率保守估計已達(dá)到43.3%，距離發(fā)達(dá)國家的60%～70%還是有很大差距。根據(jù)國際經(jīng)驗，這一現(xiàn)象的根本原因在于我國住房金融組織體系的不完善，無法提供足以滿足購房者需求的貸款產(chǎn)品，不能有效抑制投機性購房行為，因此本文提出了重構(gòu)我國住房金融組織體系的建議。 通過對比國際上三種具有代表性的住房金融組織體系：美國的市場主導(dǎo)型住房金融組織體系、德國的社會市場型住房金融組織體系以及日本處在過渡時期的政府主導(dǎo)型住房金融體系，論文從政府管理、金融機構(gòu)、金融產(chǎn)品與市場三方面分析，總結(jié)出了住房金融組織體系的一般模式。通過對比，我國現(xiàn)階段住房金融組織體系與一般模式的偏差有：政策性銀行沒有獨立運營、商業(yè)性銀行房貸部門缺乏獨立性、缺乏互助貸款金融組織、缺乏貸款擔(dān)保體系與抵押貸款二級市場的支持等五個方面。 針對這些偏差提出了解決思路：第一、成立“住房公積金專業(yè)銀行”，使政策性銀行獨立運行，合并其行政管理與資產(chǎn)運營職能。第二、把商業(yè)銀行下屬的房地產(chǎn)信貸部門徹底獨立出來，成立“貸款抵押公司”，解決房貸部門獨立性問題。第三、把郵政儲蓄銀行做成我...

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

河南省政法管理干部學(xué)院論文(1)

─序號論文名稱第一作者主要參加人期刊名稱及刊號發(fā)表時間字?jǐn)?shù)(千字)l論當(dāng)代中國行政權(quán)價值取程杰河南社會科學(xué)2005年第3期向的轉(zhuǎn)變CN41一1213/C─2累積投票制的博弈性及其程杰河南師范大學(xué)學(xué)報2005年第3期對策CN41一1011/C─3憲法制裁制度初探程杰中州學(xué)刊2005....

河南省政法管理干部學(xué)院論文(2)

─序號論文名稱第一作者主要參加人期刊名稱及刊號發(fā)表時間字?jǐn)?shù)(千字)l論當(dāng)代中國行政權(quán)價值取程杰河南社會科學(xué)2005年第3期向的轉(zhuǎn)變CN41一1213/C─2累積投票制的博弈性及其程杰河南師范大學(xué)學(xué)報2005年第3期對策CN41一1011/C─3憲法制裁制度初探程杰中州學(xué)刊2005....

河南省政法管理干部學(xué)院論文(3)

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河南省政法管理干部學(xué)院論文(4)

─序號論文名稱第一作者主要參加人期刊名稱及刊號發(fā)表時間字?jǐn)?shù)(千字)l論當(dāng)代中國行政權(quán)價值取程杰河南社會科學(xué)2005年第3期向的轉(zhuǎn)變CN41一1213/C─2累積投票制的博弈性及其程杰河南師范大學(xué)學(xué)報2005年第3期對策CN41一1011/C─3憲法制裁制度初探程杰中州學(xué)刊2005....

本文編號：3946197