本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)體系中占據(jù)著重要的位置，其能否健康穩(wěn)定的發(fā)展已成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。作為資金密集型行業(yè)，，伴隨著我國對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策，企業(yè)在自有資金無力滿足自身長足發(fā)展的情況下，試圖努力尋找多元化的融資渠道。因此，上市房地產(chǎn)公司的融資能力如何是企業(yè)自身、眾多投資者和相關(guān)部門都十分關(guān)注的話題。 本文首先對(duì)企業(yè)的融資能力進(jìn)行定義，基于融資能力的相關(guān)理論，對(duì)我國房地產(chǎn)上市公司的地域分布和時(shí)間分布特點(diǎn)、融資渠道和面臨的融資困境進(jìn)行分析。其次，從影響內(nèi)源融資能力和外源融資能力兩方面的因素中選取出具有代表性的12個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)建影響因素指標(biāo)體系；在此基礎(chǔ)上，選取在上海和深圳兩個(gè)證券所上市的67家樣本房地產(chǎn)公司2007年到2013年第二季度的季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，對(duì)我國上市房地產(chǎn)公司融資能力的影響因素進(jìn)行主成分分析；進(jìn)一步地，根據(jù)主成分分析的研究結(jié)果，選取盈利能力、抵御風(fēng)險(xiǎn)能力、資產(chǎn)擔(dān)保價(jià)值、企業(yè)成長能力及企業(yè)規(guī)模五個(gè)主成分因子作為解釋變量，代表企業(yè)負(fù)債水平的資產(chǎn)負(fù)債率這一指標(biāo)做被解釋變量，運(yùn)用固定效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型，實(shí)證分析各影響因素對(duì)房地產(chǎn)上市公司融資能力的影響大小。最后根據(jù)研究結(jié)果提出相關(guān)政策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 融資能力 主成分分析 面板數(shù)據(jù)
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-17
• 1.1 研究背景和意義8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-14
• 1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述10-11
• 1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述11-14
• 1.3 本文的研究目標(biāo)與研究內(nèi)容14-15
• 1.3.1 研究目標(biāo)14
• 1.3.2 研究內(nèi)容14-15
• 1.4 研究方法和研究特色15-17
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 研究特色和創(chuàng)新15-16
• 1.4.3 技術(shù)路線16-17
• 第2章 企業(yè)融資相關(guān)理論概述17-23
• 2.1 企業(yè)融資能力概述17-19
• 2.1.1 融資的內(nèi)涵17
• 2.1.2 融資能力的介紹17-19
• 2.2 企業(yè)融資理論概述19-23
• 2.2.1 MM 理論19
• 2.2.2 代理理論及其發(fā)展19-20
• 2.2.3 權(quán)衡理論20
• 2.2.4 融資順序理論20-21
• 2.2.5 信號(hào)傳遞理論21-22
• 2.2.6 小結(jié)22-23
• 第3章 我國房地產(chǎn)上市公司融資現(xiàn)狀分析23-32
• 3.1 房地產(chǎn)上市公司概述23-26
• 3.1.1 滬深兩市房地產(chǎn)公司概述23
• 3.1.2 房地產(chǎn)上市公司的地域分布與時(shí)間分布23-26
• 3.2 我國房地產(chǎn)上市公司融資現(xiàn)狀26-32
• 3.2.1 房地產(chǎn)上市公司融資渠道分析26-29
• 3.2.2 房地產(chǎn)上市公司融資過程中存在的問題29-32
• 第4章 我國房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的主成分分析32-46
• 4.1 融資能力影響因素選取的原則32
• 4.2 融資能力影響因素的選取32-38
• 4.2.1 影響內(nèi)源融資能力的因素33-35
• 4.2.2 影響外源融資能力的因素35-38
• 4.3 融資能力影響因素的主成分分析38-46
• 4.3.1 主成分分析法介紹39-41
• 4.3.2 主成分分析過程41-43
• 4.3.3 主成分分析結(jié)果43-46
• 第5章 我國房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的面板數(shù)據(jù)分析46-55
• 5.1 面板數(shù)據(jù)計(jì)量模型介紹46-49
• 5.2 房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的實(shí)證分析過程49-52
• 5.2.1 數(shù)據(jù)的來源與選取49
• 5.2.2 單位根檢驗(yàn)49-50
• 5.2.3 具體模型的選擇50-52
• 5.2.4 回歸分析52
• 5.3 實(shí)證結(jié)果分析52-54
• 5.4 本章小結(jié)54-55
• 第6章 結(jié)論與政策建議55-60
• 6.1 研究結(jié)論55-56
• 6.2 對(duì)策和建議56-58
• 6.3 研究展望58-60
• 參考文獻(xiàn)60-63
• 致謝63-64
• 附錄64-69

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：393852