近些年,我國個人住房抵押貸款發(fā)展較快,已成為商業(yè)銀行零售業(yè)務(wù)的支柱,是推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要力量。在個人住房抵押貸款快速發(fā)展的同時,個人住房抵押貸款提前償還問題開始凸顯。但長期以來,商業(yè)銀行在個人住房貸款審核和貸后管理過程中主要關(guān)注貸款本金的安全,對提前償還等主動違約風(fēng)險關(guān)注明顯不夠;金融管理部門主要關(guān)注個人住房抵押貸款的操作風(fēng)險,未充分重視個人住房貸款提前償還折射出的金融供給不足及對金融消費者福利的影響。因此,研究個人住房抵押貸款提前償還行為及其影響,并制定治理對策,有助于金融管理部門、商業(yè)銀行全面評估其經(jīng)濟效應(yīng),進行有效的風(fēng)險管控,推進金融創(chuàng)新,提升消費者福利水平。

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、文獻綜述
二、個人住房抵押貸款提前償還行為一般性分析
    (一)我國住房市場特點
        1．住房的多重屬性。
        2．住房市場的政策性。
        3．住房的高流動性。
    (二)個人住房抵押貸款提前償還動機
        1．交易性動機。
        2．節(jié)省交易費用動機。
        3．收益最大化動機。
        4．傳統(tǒng)文化使然。
    (三)個人住房抵押貸款提前償還的影響
        1．對商業(yè)銀行的影響。
        2．對消費者福利的影響。
        3．對金融創(chuàng)新的影響。
三、個人住房抵押貸款提前償還行為統(tǒng)計性描述
    (一)借款人年齡結(jié)構(gòu)
    (二)借款人年齡結(jié)構(gòu)與貸款金額、期限
    (三)經(jīng)濟發(fā)展與購房面積
    (四)住房抵押貸款合同期限
    (五)借款人提前償還貸款期限
四、個人住房抵押貸款提前償還影響因素分析
    (一)變量選取與數(shù)據(jù)處理
    (二)Logistic回歸預(yù)測模型
五、結(jié)論及政策建議



本文編號：3934929