本文關(guān)鍵詞：基于粗糙集理論的房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)投資是當(dāng)前社會上較為關(guān)注的領(lǐng)域,隨著城市化進(jìn)程、房地產(chǎn)商品經(jīng)濟(jì)的成熟,為房地產(chǎn)投資發(fā)展帶來了新的發(fā)展契機(jī)。房地產(chǎn)與其他工程項目相比具有不可移動性的特性,在投資決策過程中受到諸如經(jīng)濟(jì)、政策、技術(shù)、社會、自然、國際等不確定性因素的影響,這些不確定性因素使得房地產(chǎn)投資存在一定的潛在風(fēng)險,風(fēng)險的發(fā)生則可能給項目帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失。因此,我們應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)項目投資所面臨的風(fēng)險進(jìn)行評價研究,從而獲得投資項目的綜合風(fēng)險情況,為企業(yè)投資決策提供參考,并在項目實施過程中加強(qiáng)風(fēng)險管理。論文的研究結(jié)合了當(dāng)前房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理現(xiàn)代管理理論和方法,同房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價的定量模型構(gòu)建提出科學(xué)完善的方法與思路,選取粗糙集理論對房地產(chǎn)投資所面臨的風(fēng)險因素進(jìn)行分析,并構(gòu)建定量的綜合評價模型,運(yùn)用粗糙集方法和模型進(jìn)行實證研究,驗證該種方法能夠特別好地處理風(fēng)險評價問題。論文主要研究內(nèi)容：首先,文獻(xiàn)綜述,本部分主要地對已有的研究成果進(jìn)行分類總結(jié),從不同角度探討房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險管理的必要性與可行性,分析當(dāng)前研究的取得的成果與現(xiàn)狀,明確該方面研究存在的問題,提出本文研究的側(cè)重點(diǎn)；其次,理論基礎(chǔ)概述,對論文使用的粗糙集方法、房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理理論等理論基礎(chǔ)進(jìn)行概述,指導(dǎo)論文開展研究。重點(diǎn)分析房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價對決策的意義、作用和研究存在的誤區(qū)。介紹了粗糙集理論概述,明確了粗糙集理論在處理冗余指標(biāo)信息和對不確定性及信息缺失等影響因素進(jìn)行風(fēng)險評價的優(yōu)勢；然后,從環(huán)境風(fēng)險因素、投資決策前期和施工過程、銷售租賃階段和其他風(fēng)險因素等四個方面識別與分析房地產(chǎn)投資風(fēng)險影響因素；根據(jù)本文提出的理論方法,提出粗糙集對房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價分析的可行性并構(gòu)建基于粗糙集理論的風(fēng)險評價模型,對模型理論及其應(yīng)用過程進(jìn)行分析；最后,實證研究,通過對案例問題分析,運(yùn)用粗糙集方法給出綜合評價結(jié)果,并提出相應(yīng)的管理建議。論文將理論與實踐相結(jié)合,通過對房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價過程與評價方法的分析,豐富了相應(yīng)的理論基礎(chǔ)和方法體系,論文提出的粗糙集理論的投資風(fēng)險評價法具有一定的創(chuàng)新新,運(yùn)用智能風(fēng)險評價模型進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價,是一次新的嘗試,實踐結(jié)果表明該方法在房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價集中具有較好的適用性。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項目 投資風(fēng)險 風(fēng)險評價 粗糙集 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第一章 導(dǎo)論12-23
• 1.1 研究的背景和意義12-13
• 1.1.1 研究背景12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 研究的目的和主要內(nèi)容13-14
• 1.2.1 論文研究目的13-14
• 1.2.2 論文研究內(nèi)容14
• 1.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述14-19
• 1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險管理方面的研究14-17
• 1.3.2 粗糙集理論及其評價研究綜述17-18
• 1.3.3 文獻(xiàn)評述18-19
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線19-21
• 1.5 研究的創(chuàng)新點(diǎn)21-23
• 第二章 粗糙集理論與房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理理論基礎(chǔ)23-31
• 2.1 粗糙集基礎(chǔ)理論概述23-26
• 2.1.1 粗糙集理論基本定義23-24
• 2.1.2 粗糙集理論應(yīng)用分析24-26
• 2.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理理論基礎(chǔ)26-30
• 2.2.1 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險及風(fēng)險特征26-27
• 2.2.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價過程及方法27-30
• 2.3 本章小結(jié)30-31
• 第三章 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理現(xiàn)狀和其中存在問題31-35
• 3.1 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理現(xiàn)狀31-32
• 3.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價存在的問題分析32-34
• 3.2.1 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價誤區(qū)32-33
• 3.2.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價的問題分析33-34
• 3.3 本章小結(jié)34-35
• 第四章 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險粗糙集評價模型構(gòu)建35-41
• 4.1 粗糙集風(fēng)險評價可行性及優(yōu)勢分析35-36
• 4.1.1 粗糙集理論風(fēng)險評價適用性分析35
• 4.1.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險應(yīng)用粗糙集的優(yōu)勢35-36
• 4.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系建立36-38
• 4.2.1 投資風(fēng)險識別與分析36-38
• 4.2.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系38
• 4.3 基于粗糙集的風(fēng)險評價模型構(gòu)建38-40
• 4.4 本章小結(jié)40-41
• 第五章 案例分析41-48
• 5.1 案例背景41
• 5.2 問題描述41-42
• 5.3 模型應(yīng)用42-46
• 5.3.1 評價指標(biāo)的數(shù)據(jù)處理42-43
• 5.3.2 基于信息熵的指標(biāo)權(quán)重確定43-44
• 5.3.3 粗糙集綜合風(fēng)險評價44-46
• 5.4 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險應(yīng)對策略46-48
• 第六章 結(jié)論與展望48-50
• 6.1 結(jié)論48-49
• 6.2 展望49-50
• 參考文獻(xiàn)50-53
• 附錄53-55
• 致謝55

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 劉開瑞;李蕊;;基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價研究[J];經(jīng)濟(jì)與管理;2012年01期

2 王寅;;蒙特卡洛模擬法在房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估中的應(yīng)用[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2010年07期

3 嚴(yán)蓓俊;楊星光;;基于改進(jìn)遺傳算法的房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險評價模型[J];價值工程;2013年03期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 黃好;房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理與評價研究[D];東華理工大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：基于粗糙集理論的房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：389022