本文總結(jié)了美國、德國、英國、新加坡等國推動房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的主要經(jīng)驗及教訓(xùn),分析了我國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的主要問題,提出建立比較完善的房地產(chǎn)法律體系,為房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展夯實制度基礎(chǔ);建立多元化住房保障體系,為房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展構(gòu)建穩(wěn)定機(jī)制;建立人地掛鉤的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)制,從根本上解決房地產(chǎn)市場中土地供需矛盾;推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革,建立房地產(chǎn)市場發(fā)展的自動穩(wěn)定機(jī)制;強(qiáng)化住房金融監(jiān)管,堅守"房住不炒"的定位。

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、國外房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主要經(jīng)驗及教訓(xùn)
    （一）從法律上強(qiáng)化以居住為導(dǎo)向的住房制度，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指明了方向
    （二）健全住房保障措施，實現(xiàn)居民住房供給多元化
    （三）合理規(guī)劃土地供給，平衡房地產(chǎn)市場用地供需
    （四）完善稅收調(diào)控機(jī)制，抑制房地產(chǎn)過度投機(jī)行為
    （五）合理控制加杠桿行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定
二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的主要問題
    （一）現(xiàn)有法律體系未明確“房住不炒”的定位，房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制尚不健全
    （二）住房保障制度和金融支持政策體系不完善，難以滿足居民多元化住房需求
    （三）人口城鎮(zhèn)化與土地城鎮(zhèn)化之間存在矛盾，土地供需結(jié)構(gòu)不平衡
    （四）房地產(chǎn)稅費(fèi)制度不合理，“土地財政”抬高房價現(xiàn)象突出
    （五）房地產(chǎn)過度融資，房地產(chǎn)金融風(fēng)險隱患凸顯
三、構(gòu)建我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制的若干建議
    （一）建立比較完善的房地產(chǎn)法律體系，為房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展夯實制度基礎(chǔ)
    （二）建立多元化住房保障體系，為房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展構(gòu)建穩(wěn)定機(jī)制
    （三）建立人口與土地掛鉤的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)制，從根本上解決房地產(chǎn)市場中土地供需矛盾
    （四）推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，建立房地產(chǎn)市場發(fā)展的自動穩(wěn)定機(jī)制
    （五）強(qiáng)化住房金融監(jiān)管，守住“房住不炒”的定位



本文編號：3850613