近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但是2010年以來，由于房價增長過快，國家出臺了一系列房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張，一旦房地產(chǎn)商未能盈利，或者資金鏈斷裂，就會使房地產(chǎn)開發(fā)陷入停工的境地，房地產(chǎn)項目開發(fā)將面臨著極大的風(fēng)險。因此，對房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險管理是非常必要的。 本文根據(jù)風(fēng)險管理的有關(guān)理論，以青州市水岸豪庭房地產(chǎn)項目為研究對象，在全面分析濰坊市房地產(chǎn)市場行情的基礎(chǔ)上，對該項目進行風(fēng)險識別和風(fēng)險評估，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險防范和應(yīng)對措施。 首先對風(fēng)險管理的有關(guān)概念和理論方法進行了研究和闡述。 其次，對國內(nèi)及濰坊房地產(chǎn)市場情況進行了論述，對濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目概況進行了介紹。 第三，應(yīng)用德爾菲法對濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目風(fēng)險進行了識別，識別出其中存在的主要風(fēng)險，并建立了該項目的風(fēng)險評價指標體系。 第四，應(yīng)用層次分析法和模糊綜合評價法對濰坊市水岸豪庭項目風(fēng)險進行了評估，首先用層次分析法確定了該項目各風(fēng)險因素的權(quán)重，然后用模糊綜合評價法對該項目的綜合風(fēng)險進行了評價，得出該項目綜合風(fēng)險處于較高風(fēng)險水平，并指出了應(yīng)該特別注意的風(fēng)險因素。 最...

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 引言
    0.1 研究背景
    0.2 研究的目的及意義
        0.2.1 研究的目的
        0.2.2 研究的意義
    0.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        0.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        0.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    0.4 研究內(nèi)容及技術(shù)路線
        0.4.1 研究內(nèi)容
        0.4.2 技術(shù)路線
    0.5 本文創(chuàng)新點
1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論概述
    1.1 風(fēng)險及風(fēng)險管理的概念
        1.1.1 風(fēng)險的概念
        1.1.2 風(fēng)險管理的概念
    1.2 風(fēng)險管理的過程
    1.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險及風(fēng)險管理
        1.3.1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險的概念
        1.3.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險的分類
        1.3.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理程序
    1.4 項目風(fēng)險管理的方法
        1.4.1 風(fēng)險識別的方法
        1.4.2 風(fēng)險評估的方法
        1.4.3 風(fēng)險應(yīng)對的方法
2 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目概述
    2.1 項目概況
    2.2 項目所在地經(jīng)濟發(fā)展狀況
    2.3 項目所在地房地產(chǎn)市場分析
        2.3.1 濰坊市房地產(chǎn)市場整體供需情況
        2.3.2 濰坊市住宅價格變化情況
        2.3.3 濰坊房地產(chǎn)市場總體特點
3 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別
    3.1 水岸豪庭項目風(fēng)險因素分析
    3.2 水岸豪庭項目風(fēng)險識別
4 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目項目風(fēng)險評價
    4.1 建立水岸豪庭項目風(fēng)險評價指標體系
    4.2 用 AHP 確定權(quán)重
    4.3 用模糊綜合評價法進行風(fēng)險評價
5 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項目風(fēng)險應(yīng)對
    5.1 政治風(fēng)險的應(yīng)對
    5.2 技術(shù)風(fēng)險的應(yīng)對
    5.3 經(jīng)營風(fēng)險的應(yīng)對
    5.4 經(jīng)濟風(fēng)險的應(yīng)對
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
攻讀工程碩士期間所發(fā)表的文章
個人簡歷
致謝



本文編號：3799821