近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但是2010年以來(lái)，由于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，一旦房地產(chǎn)商未能盈利，或者資金鏈斷裂，就會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)陷入停工的境地，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將面臨著極大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理是非常必要的。 本文根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)理論，以青州市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對(duì)象，在全面分析濰坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施。 首先對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)概念和理論方法進(jìn)行了研究和闡述。 其次，對(duì)國(guó)內(nèi)及濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了論述，對(duì)濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目概況進(jìn)行了介紹。 第三，應(yīng)用德?tīng)柗品▽?duì)濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別，識(shí)別出其中存在的主要風(fēng)險(xiǎn)，并建立了該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。 第四，應(yīng)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)濰坊市水岸豪庭項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，首先用層次分析法確定了該項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)因素的權(quán)重，然后用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)該項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，得出該項(xiàng)目綜合風(fēng)險(xiǎn)處于較高風(fēng)險(xiǎn)水平，并指出了應(yīng)該特別注意的風(fēng)險(xiǎn)因素。 最...

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 引言
    0.1 研究背景
    0.2 研究的目的及意義
        0.2.1 研究的目的
        0.2.2 研究的意義
    0.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        0.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        0.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    0.4 研究?jī)?nèi)容及技術(shù)路線
        0.4.1 研究?jī)?nèi)容
        0.4.2 技術(shù)路線
    0.5 本文創(chuàng)新點(diǎn)
1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論概述
    1.1 風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理的概念
        1.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的概念
        1.1.2 風(fēng)險(xiǎn)管理的概念
    1.2 風(fēng)險(xiǎn)管理的過(guò)程
    1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理
        1.3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念
        1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類
        1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序
    1.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的方法
        1.4.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
        1.4.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法
        1.4.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法
2 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目概述
    2.1 項(xiàng)目概況
    2.2 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
    2.3 項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
        2.3.1 濰坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供需情況
        2.3.2 濰坊市住宅價(jià)格變化情況
        2.3.3 濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)總體特點(diǎn)
3 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 水岸豪庭項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    3.2 水岸豪庭項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
4 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 建立水岸豪庭項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
    4.2 用 AHP 確定權(quán)重
    4.3 用模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
5 濰坊市水岸豪庭房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    5.1 政治風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
    5.2 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
    5.3 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
    5.4 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
攻讀工程碩士期間所發(fā)表的文章
個(gè)人簡(jiǎn)歷
致謝



本文編號(hào)：3799821