伴隨著中國經濟的迅猛發(fā)展，國民生活水平顯著提高，人們越來越關注住房條件的改善。近幾年，我國房地產行業(yè)已經駛入了發(fā)展快車道，然而隨著發(fā)展而至的是日益突出的矛盾，無序經營，過度競爭，房價暴漲，房地產泡沫持續(xù)發(fā)酵中。面對如此嚴峻的形勢，許多學者和業(yè)內專家寄希望于房產稅，希望房產稅的改革能成為穩(wěn)定樓市，抑制房價的一把殺手锏。于是關于在我國開征房產稅的討論就此激烈展開，國家也初步提出要在“十二五”規(guī)劃中穩(wěn)步推進房產稅改革。經過2010年一整年的討論，終于在2011年1月底政府正式出臺方案，首批在上海和重慶實施試點改革。然而對于房產稅開征的爭議與討論并未結束，房產稅是否能如愿成為房價穩(wěn)定的關鍵，以及開征房產稅真正的意義與影響，還需要時間和實踐的考驗。本文充分考慮當前實際，分析我國房產稅體制以及改革中存在的問題，結合發(fā)達國家房產稅制度安排，對于解決我國改革中面臨的諸多問題，全面思考了完善房產稅的對策建議。筆者認為房產稅的改革不能僅僅為了短期內的宏觀政策目標而立，應該立足長遠，從完善財稅體制的長遠目標入手，真正發(fā)揮房產稅的經濟職能和作用。 全文主要分為五個部分：第一部分是緒論，介紹了選題背景與意義、相...

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學位級別】：碩士

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中文摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 選題意義
    1.3 相關文獻綜述
    1.4 研究方法及結構安排
第2章 房產稅的相關理論
    2.1 房產稅的概念及內涵
    2.2 房產稅的特點
    2.3 房產稅與物業(yè)稅、財產稅的關系
第3章 房產稅的國際比較及啟示
    3.1 外國房產稅概述
    3.2 房產稅國際比較的啟示
第4章 中國房產稅的現(xiàn)狀分析
    4.1 中國房產稅改革的必要性
    4.2 中國現(xiàn)行房產稅試點改革方案解析
    4.3 現(xiàn)行房產稅試點改革中存在的問題
第5章 完善中國房產稅的對策思考
    5.1 完善房產稅需要注重公平與效率的協(xié)調
    5.2 完善房產稅要考慮兩個有利于
    5.3 完善房產稅的相關配套制度建設
    5.4 完善房產稅需要循序漸進，逐步實施
結論
參考文獻
作者簡介
致謝



本文編號：3742917