本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)抵押評(píng)估的博弈分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái),作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)如沐春風(fēng),出現(xiàn)了持續(xù)繁榮的景象,但是房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。因此,作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押評(píng)估就顯得極為重要。而目前估價(jià)機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作現(xiàn)象尤為突出,據(jù)調(diào)查,重大評(píng)估差異的業(yè)務(wù)量已占到已審核業(yè)務(wù)量總量的52%,這給銀行帶來(lái)了極大的風(fēng)險(xiǎn)。 在這樣的背景下,本文從銀行抑制抵押評(píng)估中道德風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā),首先分析房地產(chǎn)抵押評(píng)估中的估價(jià)機(jī)構(gòu)道德風(fēng)險(xiǎn)的理論誘因,并用博弈論的方法分析估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)操作的經(jīng)濟(jì)學(xué)本質(zhì),提出銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)合作的必要性。然后在銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)形成的委托代理關(guān)系中,構(gòu)建銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)反饋效應(yīng)下的長(zhǎng)期合作模型以及銀行監(jiān)督合作的博弈模型,并進(jìn)行分析,揭示抵押評(píng)估中銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)各利益主體的行為特征和規(guī)律,找到抑制估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施道德風(fēng)險(xiǎn)的微觀機(jī)理與根結(jié)所在。 接下來(lái)構(gòu)建銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)委托代理關(guān)系下的估價(jià)機(jī)構(gòu)與抵押人以及估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈,分析估價(jià)機(jī)構(gòu)與抵押人以及估價(jià)機(jī)構(gòu)之間博弈的混合策略,旨在找到銀行通過(guò)他方博弈能間接抑制估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施道德風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素以及使估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈均衡為努力評(píng)估的限制條件。并通過(guò)對(duì)比分析兩家估價(jià)機(jī)構(gòu)及三家估價(jià)機(jī)構(gòu)博弈的混合策略,揭示在高估概率以及高估利潤(rùn)不同的情況下,估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量的不同對(duì)銀行控制估價(jià)機(jī)構(gòu)道德風(fēng)險(xiǎn)有不同的影響,也為銀行在不同情況下對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)委托數(shù)量提供一定的參考。 本文有助于商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)抵押評(píng)估帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn),有助于減少估價(jià)機(jī)構(gòu)的惡性競(jìng)爭(zhēng),從而規(guī)范房地產(chǎn)抵押評(píng)估市場(chǎng),營(yíng)造穩(wěn)定良好的房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)估價(jià) 抵押評(píng)估 博弈
【學(xué)位授予單位】：東北林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F832.4;F224.32
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-13
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的及意義8-9
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述9-10
• 1.3.1 國(guó)內(nèi)研究綜述9-10
• 1.3.2 國(guó)外研究綜述10
• 1.4 主要內(nèi)容、研究方法10-13
• 1.4.1 論文研究?jī)?nèi)容10-11
• 1.4.2 研究方法11-13
• 2 博弈論理論基礎(chǔ)13-19
• 2.1 博弈論的定義與基本概念13
• 2.2 博弈論的基本分類(lèi)13-14
• 2.3 博弈論的表達(dá)式14-16
• 2.4 納什均衡的概念和若干博弈16-18
• 2.4.1 完全信息靜態(tài)博弈(納什均衡)16-17
• 2.4.2 完全信息動(dòng)態(tài)博弈(子博弈完美納什均衡)17
• 2.4.3 重復(fù)博弈17-18
• 2.4.4 不完全信息博弈18
• 2.4.5 委托—代理理論博弈18
• 2.5 本章小結(jié)18-19
• 3 估價(jià)師職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)的理論誘因及經(jīng)濟(jì)學(xué)分析19-24
• 3.1 房地產(chǎn)抵押評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的基本概念及分類(lèi)19-20
• 3.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)道德風(fēng)險(xiǎn)的理論誘因分析20-22
• 3.2.1 委托代理關(guān)系的信息不對(duì)稱(chēng)20-21
• 3.2.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)的利己主義動(dòng)機(jī)21
• 3.2.3 交易費(fèi)用的影響21
• 3.2.4 尋租理論21-22
• 3.3 估價(jià)機(jī)構(gòu)道德風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析22-23
• 3.4 本章小結(jié)23-24
• 4 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)的合作博弈分析24-33
• 4.1 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)合作博弈的前提及合作博弈類(lèi)型24-25
• 4.1.1 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)合作的前提24
• 4.1.2 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)合作博弈類(lèi)型24-25
• 4.2 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)反饋效應(yīng)下的委托代理博弈25-27
• 4.2.1 市場(chǎng)效應(yīng)下的理論空間狀態(tài)模型25-26
• 4.2.2 市場(chǎng)效應(yīng)下簡(jiǎn)化的空間狀態(tài)模型的分析26-27
• 4.3 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督的委托代理博弈27-32
• 4.3.1 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督委托代理博弈模型的構(gòu)建27-30
• 4.3.2 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督委托代理的博弈分析30
• 4.3.3 銀行與估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督委托代理的子博弈納什均衡分析30-32
• 4.4 本章小結(jié)32-33
• 5 估價(jià)機(jī)構(gòu)與抵押人以及估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈分析33-49
• 5.1 抵押人與估價(jià)機(jī)構(gòu)博弈分析33-35
• 5.1.1 抵押人與估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈模型33-35
• 5.1.2 抵押人與估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈分析35
• 5.2 兩家估價(jià)機(jī)構(gòu)之間的博弈分析35-40
• 5.2.1 兩家估價(jià)機(jī)構(gòu)博弈模型的建立35-36
• 5.2.2 博弈模型求解36-38
• 5.2.3 納什均衡點(diǎn)的圖示法分析38-40
• 5.3 三家估價(jià)機(jī)構(gòu)的博弈40-47
• 5.3.1 三家估價(jià)機(jī)構(gòu)博弈模型的建立40-41
• 5.3.2 博弈模型求解41-43
• 5.3.3 分析納什均衡點(diǎn)的圖示法分析43-46
• 5.3.4 與兩家估價(jià)機(jī)構(gòu)博弈的對(duì)比分析46-47
• 5.4 本章小結(jié)47-49
• 結(jié)論49-50
• 參考文獻(xiàn)50-53
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文53-54
• 致謝54-55

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本文編號(hào)：338955