本文關(guān)鍵詞：烏魯木齊市住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析及對(duì)策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：烏魯木齊市住宅市場(chǎng)面臨新型城鎮(zhèn)化、打造絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)等新機(jī)遇,同時(shí)面對(duì)樓市分類調(diào)控政策、樓市不確定性等新挑戰(zhàn)。本研究借鑒國(guó)內(nèi)外住宅市場(chǎng)均衡狀況研究經(jīng)驗(yàn),參考國(guó)內(nèi)外住宅市場(chǎng)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)狀況分析成果,從住宅市場(chǎng)均衡狀況和住宅市場(chǎng)與其外部環(huán)境協(xié)調(diào)狀況兩個(gè)方面分析烏魯木齊市住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況。在住宅市場(chǎng)均衡狀況分析過程中,引入非均衡度指標(biāo)分析住宅市場(chǎng)供需總量和住宅市場(chǎng)產(chǎn)品供需結(jié)構(gòu)的均衡狀況;在住宅市場(chǎng)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)狀況分析過程中,引入房?jī)r(jià)收入比、住宅市場(chǎng)價(jià)格增速/城鎮(zhèn)居民收入增速、住宅投資增速/地區(qū)生產(chǎn)總值增速、協(xié)調(diào)度和協(xié)調(diào)發(fā)展度等指標(biāo)分析住宅市場(chǎng)與其外部環(huán)境的協(xié)調(diào)狀況。發(fā)現(xiàn)烏魯木齊市住宅市場(chǎng)均衡狀況方面存在住宅市場(chǎng)供需總量失衡和住宅市場(chǎng)產(chǎn)品供需結(jié)構(gòu)失衡等問題,同時(shí)烏魯木齊市住宅市場(chǎng)供需總量由早期的供過于求階段逐步過渡到供不應(yīng)求階段,烏魯木齊市普通住宅市場(chǎng)和高檔住宅市場(chǎng)近年來(lái)基本上處于供過于求狀態(tài),保障性住宅市場(chǎng)近年來(lái)基本上處于供不應(yīng)求狀態(tài),住宅市場(chǎng)內(nèi)部呈現(xiàn)出分化特征。烏魯木齊市住宅市場(chǎng)與其外部環(huán)境協(xié)調(diào)狀況方面存在住宅市場(chǎng)過度發(fā)展、住宅市場(chǎng)與具體外部環(huán)境協(xié)調(diào)程度較差等問題。在此基礎(chǔ)上,明確烏魯木齊市住宅市場(chǎng)的治理原則,包括價(jià)格調(diào)控與數(shù)量調(diào)整相結(jié)合、總量調(diào)控與結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合、內(nèi)部均衡與外部協(xié)調(diào)兼顧及短期政策與長(zhǎng)期機(jī)制兼顧等原則,提出總量和結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合以促進(jìn)烏魯木齊市住宅市場(chǎng)均衡發(fā)展、從住宅市場(chǎng)和外部環(huán)境雙向著力以促進(jìn)烏魯木齊市住宅市場(chǎng)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的具體對(duì)策,最后,提出了相應(yīng)的配套措施,包括構(gòu)建住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái)和建立住宅市場(chǎng)治理對(duì)策階段性評(píng)估機(jī)制。
【關(guān)鍵詞】：住宅市場(chǎng) 均衡 協(xié)調(diào) 治理對(duì)策 烏魯木齊市
【學(xué)位授予單位】：新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 第1章 引言7-29
• 1.1 研究背景7-9
• 1.2 研究目的與意義9-12
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及述評(píng)12-24
• 1.4 研究?jī)?nèi)容及論文結(jié)構(gòu)24-25
• 1.5 研究方法及技術(shù)路線25-27
• 1.6 關(guān)鍵問題及可能創(chuàng)新點(diǎn)27-29
• 第2章 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)29-43
• 2.1 住宅市場(chǎng)相關(guān)概念及理論29-38
• 2.2 均衡與協(xié)調(diào)相關(guān)概念及理論38-43
• 第3章 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀及其外部環(huán)境概況43-58
• 3.1 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀43-50
• 3.2 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)外部環(huán)境概況50-58
• 第4章 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析58-82
• 4.1 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)均衡狀況分析58-65
• 4.2 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)與其外部環(huán)境的協(xié)調(diào)狀況分析65-79
• 4.3 小結(jié)79-82
• 第5章 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)運(yùn)行存在的問題及主要影響因素剖析82-90
• 5.1 存在的問題82-84
• 5.2 主要影響因素剖析84-88
• 5.3 小結(jié)88-90
• 第6章 烏魯木齊市住宅市場(chǎng)治理的對(duì)策建議90-96
• 6.1 治理原則90-92
• 6.2 具體對(duì)策92-94
• 6.3 配套措施94-96
• 第7章 結(jié)論和展望96-98
• 7.1 主要結(jié)論96-97
• 7.2 研究展望97-98
• 參考文獻(xiàn)98-103
• 致謝103-105
• 作者簡(jiǎn)介105-106

【相似文獻(xiàn)】

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