發(fā)布時間：2021-07-30 02:02

　　隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國際貿(mào)易的順差的出現(xiàn)，特別是進(jìn)入21世紀(jì)中國經(jīng)濟(jì)的快速提升，我國人民收入水平逐步增加，資本和財富的迅速集聚，使我國的流動性出現(xiàn)了嚴(yán)重的過剩。在這種情況下，大量的閑置資本開始尋找新的領(lǐng)域，轉(zhuǎn)向投資或投機(jī)渠道，這導(dǎo)致了中國的商品市場出現(xiàn)物價上漲，資本市場價格哄抬的現(xiàn)象。與此同時，近年來，雖然我國頻頻出臺調(diào)控政策，但是房地產(chǎn)價格仍然顯示出持續(xù)上漲的態(tài)勢，尤其是從2003年開始，房價漲幅持續(xù)保持在較高水平，房價大大超出了普通居民的承受能力。因此，在流動性過剩的背景下，探討其與房地產(chǎn)價格之間存在何種關(guān)系，以及流動性過剩如何影響房地產(chǎn)價格將非常有意義，所以這也是本文研究的重點。本文主要運(yùn)用理論分析與實證分析相結(jié)合的方法。在中國流動性過�，F(xiàn)狀和房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對二者之間的影響機(jī)理進(jìn)行理論分析。然后，利用向量自回歸（VAR）模型，選取1999年到2010年半年度的金融機(jī)構(gòu)存貸差作為衡量我國流動性過剩的指標(biāo)，將其與全國商品房平均銷售價格進(jìn)行實證分析，得出以下結(jié)論：首先，回歸分析結(jié)果表明，流動性過剩可以很好的解釋房地產(chǎn)價格變化；其次，協(xié)整檢驗結(jié)果表明，我國的流動性過剩指標(biāo)與... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

我國1999年--2010年M2與GDP之比

由圖 1-1 可以看出，1999 年至 2008 年期間我國 M2/GDP 的值基本在1.6 之間徘徊，但是在 2009 年和 2010 年該指標(biāo)分別達(dá)到 1.79 和 1.81，上猛。通常情況下，發(fā)展中國家的 M2/GDP 的平均水平應(yīng)該為 1.3，即便是歐家的平均水平也僅為 1.5，而我國該指標(biāo)明顯偏高。我國 M2 與 GDP 的過高是由于貨幣供應(yīng)量 M2 的增長快于 GDP 的增長所引起的，因為近些年來我國長率比較穩(wěn)定，始終保持在 10%左右，所以可認(rèn)為過高的 M2/GDP 主要是貨的超額供給所引起。

份存款量 增額 增幅 貸款量 增額 增幅 存貸差 增加額 增幅99910877813080 13.5%937327214 8.4%150465875 64.200012380615028 13.4%993745638 6.3%244329386 62.300114361419818 16.7%11231212948 13.5%3130266864 28.600217091227308 19.3%13129518973 16.7%396278311 26.500320805437132 21.6%15899227707 21.3%490629435 23.700424142733363 15.8%17819518363 11.2%6322214100 28.200528717445747 19.8%19469717312 9.7%9248729315 46.100633546348299 16.6%22534830591 15.8%11011517678 19.500738937653913 16.4%26169236414 16.1%12768417539 15.200846620776831 19.3%30346441702 15.7%16273335129 27.4009597744131537 28.6%39968796213 31.5%198057353247 21.6010718238120494 20.8%47919679519 19.8%23904240985 20.8料來源：中國人民銀行網(wǎng)站


本文編號：3310457