我國于1998年正式執(zhí)行的經(jīng)濟適用房制度，它從一定程度上緩和了社會矛盾，拉近了貧富差距，使一部分中低收入家庭的買房夢得以實現(xiàn)，起到了積極的作用。但隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及體制上的種種缺陷，經(jīng)適房管理制度的問題也慢慢浮出水面。本文通過經(jīng)濟適用房制度的研究，對中國與新加坡這兩個國家在經(jīng)濟適用房政策上所取得的成果與不足進行對比分析，借鑒美國最佳案例得出經(jīng)驗與啟示，以上海為例詳細分析了我國經(jīng)濟適用房制度在實施過程中所取得的成就與不足。同時，針對這些不足之處提出優(yōu)化制度的建議，其中主要包括準入機制、退出機制、救濟制度和市場機制。 

【文章來源】：華東政法大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
summary
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 研究方法
    1.3 概念闡述及理論基礎(chǔ)
        1.3.1 經(jīng)濟適用房的涵義
        1.3.2 經(jīng)濟適用房制度的由來與發(fā)展
        1.3.3 社會保障理體系
第二章 我國的經(jīng)濟適用房制度現(xiàn)狀
    2.1 我國經(jīng)濟適用房的發(fā)展過程
        2.1.1 醞釀探索階段(1994—1997)
        2.1.2 啟動發(fā)展階段(1998—2006)
        2.1.3 徘徊轉(zhuǎn)型階段（2007-2009）
        2.1.4 政策加強階段（2010-至今）
    2.2 我國經(jīng)濟適用房制度成功之處
        2.2.1 抑制房價
        2.2.2 增強社會歸屬感
        2.2.3 促進社會經(jīng)濟發(fā)展
    2.3 我國經(jīng)濟適用房制度存在的問題
        2.3.1 購買對象難以界定
        2.3.2 尋租行為泛濫
        2.3.3 住房公積金制度不夠完善
        2.3.4 配套的法律法規(guī)不健全
        2.3.5 聚居帶來的負面效應(yīng)
第三章 上海經(jīng)濟適用房制度分析
    3.1 上海住房制度發(fā)展歷程
    3.2 上海經(jīng)濟適用房制度現(xiàn)狀分析
        3.2.1 執(zhí)行經(jīng)濟適用房制度的必要性
        3.2.2 經(jīng)濟適用房制度的執(zhí)行現(xiàn)狀
        3.2.3 經(jīng)濟適用房制度的執(zhí)行過程中的問題分析
    3.3 上海經(jīng)濟適用房制度取得成效
        3.3.1 住房公積金力度增強
        3.3.2 經(jīng)適房覆蓋率擴大
第四章 經(jīng)適房制度執(zhí)行過程中的關(guān)聯(lián)
    4.1 從主要執(zhí)行者之間的博弈關(guān)系看經(jīng)適房制度
        4.1.1 地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
        4.1.2 地方政府與開發(fā)企業(yè)之間的“合作博弈”
    4.2 從執(zhí)行對象的夾心層看經(jīng)適房制度
    4.3 從經(jīng)濟適用房制度的執(zhí)行環(huán)境來看
        4.3.1 “市場”環(huán)境分析
        4.3.2 “國家”的狀況分析
        4.3.3 “市場——國家”關(guān)系的調(diào)整
第五章 國外住房保障制度對我國的啟示
    5.1 新加坡組屋制度
        5.1.1 制度背景
        5.1.2 申購條件
        5.1.3 成功要素
        5.1.4 借鑒與啟示
    5.2 美國混居政策
        5.2.1 混居政策背景
        5.2.2 積極效果
        5.2.3 借鑒與啟示
第六章 優(yōu)化經(jīng)濟適用房制度的對策建議
    6.1 政策的準入制度的優(yōu)化
        6.1.1 縮小對象范圍
        6.1.2 明確保障對象，增加透明度
    6.2 政策的退出機制的優(yōu)化
        6.2.1 共有產(chǎn)權(quán)房制度創(chuàng)新思路
        6.2.2 共有產(chǎn)權(quán)房制度的優(yōu)勢及其局限性
        6.2.3 共有產(chǎn)權(quán)制度改進建議
    6.3 政策的救濟制度的優(yōu)化
        6.3.1 磚頭補貼的局限性
        6.3.2 人頭補貼的優(yōu)勢及其局限性
        6.3.3 人頭補貼前景展望
    6.4 政策的市場機制的優(yōu)化
        6.4.1 “鄭州建投”的出現(xiàn)
        6.4.2 公共住宅建設(shè)投資有限公司的創(chuàng)新意義
第七章 結(jié)論
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3241606