滿足國民的基本住房需求是維護(hù)人類生存權(quán)利，保障社會(huì)穩(wěn)定的重要前提之一。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)化住房改革的不斷深入，房?jī)r(jià)逐年走高的現(xiàn)象普遍存在，這使得越來越多的低收入家庭沒有經(jīng)濟(jì)能力通過市場(chǎng)化的渠道購買到屬于自己的住房。因此政府對(duì)這類群體實(shí)施的廉租住房保障正是住房救濟(jì)、維護(hù)公平、促進(jìn)社會(huì)和諧的體現(xiàn)，也是政府解決低收入家庭住房困難問題的重要途徑。廉租住房保障水平作為廉租住房體系的核心內(nèi)容，它的合理與否對(duì)于廉租住房是否穩(wěn)健良性地發(fā)展起到了重要的標(biāo)桿性作用。本文將廉租住房保障水平定義為“廉租住房保障總支出占廉租住房應(yīng)保障戶GDP總值的比重”，其中把“夾心層”群體也納入到了廉租房應(yīng)保障對(duì)象中，這反應(yīng)了廉租住房保障支出的整體水平。如果廉租住房保障水平過低，將不能滿足部分低收入家庭的基本居住需求，這對(duì)社會(huì)的和諧穩(wěn)定將產(chǎn)生負(fù)面影響，違背了“公平”原則。如果廉租住房保障水平過高，一方面會(huì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的效率化發(fā)展，另一方面也會(huì)給政府帶來不必要的財(cái)政負(fù)擔(dān)，造成社會(huì)資源的浪費(fèi)。因此，要想設(shè)定出適度的廉租住房保障水平，就要全面清楚地了解國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及城鎮(zhèn)居民的住房需求。揚(yáng)州市作為中小型城市的典... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

過濾模型——1980年與1990年住宅配租資料來源：阿瑟·奧沙利文（Arthur0’sullivan）：《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》，中信出版社，354.

保障水平應(yīng)該是線性上升的，隨著發(fā)展進(jìn)程的推進(jìn)，一些社從而使得保障水平平緩甚至下降，如 20 世紀(jì) 70 年代末 80 年代限擴(kuò)大導(dǎo)致一系列的問題。他認(rèn)為，這點(diǎn)在西方一些發(fā)達(dá)國家也中產(chǎn)階層的擴(kuò)大，貧富階層的相對(duì)縮小，西方的保障水平發(fā)展到來，隨著社會(huì)物質(zhì)的豐富會(huì)有所下降。綜合西方發(fā)達(dá)國家的住房國的經(jīng)歷，他指出我國住房保障水平也遵循適度性發(fā)展的倒 U 分析，過高的保障水平給政府財(cái)政帶來巨大壓力，影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)保障水平使得被保障人群的保障質(zhì)量下降，影響社會(huì)穩(wěn)定。

圖 2-1 揚(yáng)州市廉租住房申請(qǐng)流程退出機(jī)制廉租住房的租住戶如不再符合廉租住房實(shí)物配租保障條件且主動(dòng)退出廉，可以對(duì)照政策申請(qǐng)其他的住房保障形式。廉租住房的租住戶如不再符合廉租住房實(shí)物配租保障條件，但符合其它住件，或不再符合住房保障任何條件的，繼續(xù)租住先前配租的廉租住房時(shí)，種情形處理：）符合廉租住房租賃補(bǔ)貼保障條件，實(shí)行房屋租金差額交納，即按商品房標(biāo)準(zhǔn)減去租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)交差額；）符合當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件時(shí)，由物價(jià)部門會(huì)同我局對(duì)所住房屋進(jìn)評(píng)估，評(píng)估價(jià)格若高于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，按當(dāng)年物價(jià)部門核定的經(jīng)房?jī)r(jià)格，由其購買租住的廉租房；若低于，則按實(shí)際評(píng)估價(jià)格，由其購買


本文編號(hào)：3241838