本文關(guān)鍵詞：基于灰色關(guān)聯(lián)聚類的房屋銷售額預(yù)測關(guān)鍵詞優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著信息時代的發(fā)展和信息技術(shù)的普及，網(wǎng)絡(luò)搜索引擎已經(jīng)逐漸成為人們搜集獲取信息的主要工具，互聯(lián)網(wǎng)成為能夠反映網(wǎng)民搜索印記的巨大數(shù)據(jù)庫，為了充分利用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫中的重要信息，谷歌和百度公司分別推出了統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞搜索熱度的工具谷歌趨勢和百度指數(shù)。隨后國內(nèi)外引入網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞所進(jìn)行的研究越來越多，應(yīng)用的領(lǐng)域也逐漸覆蓋了經(jīng)濟(jì)市場的各個方面，涉及人們關(guān)心的各種熱點(diǎn)問題。 房地產(chǎn)市場被看作經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，是關(guān)系人民生活質(zhì)量和社會穩(wěn)定發(fā)展的重要方面，是影響地方經(jīng)濟(jì)水平的重要因素。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，與此同時高速的發(fā)展也引來無數(shù)爭議，各項(xiàng)針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不斷推出，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入研究顯得十分必要。國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站每個月都會對我國的商品房銷售額情況予以公布，從商品房的成交額情況可以了解到房地產(chǎn)市場的景氣程度和運(yùn)行狀況，由此如果能對商品房銷售額進(jìn)行提前準(zhǔn)確預(yù)測將為人們做出購房決策以及政府制定相關(guān)政策提供重要依據(jù)。 房屋基于其作為商品所具有的價值大、使用時間長等特點(diǎn)，使得人們在做出購房決策前會進(jìn)行大量的信息檢索和收集工作，而在互聯(lián)網(wǎng)高度普及的今天，網(wǎng)絡(luò)搜索成為人們獲取信息最為廉價和快速的途徑，由此可以通過網(wǎng)民在網(wǎng)上檢索時留下的相關(guān)信息，判斷其可能做出的經(jīng)濟(jì)行為，因此可以利用網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞對商品房的銷售額情況進(jìn)行預(yù)測。但是面對互聯(lián)網(wǎng)上的海量信息，如何從繁雜的信息中剔除冗余信息，挑選出有價值的信息充分利用，一直是研究過程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。本文通過閱讀相關(guān)文獻(xiàn)，對一些關(guān)鍵詞的選擇和拓展方法進(jìn)行了思考，并予以歸納總結(jié)，詳細(xì)敘述了種子關(guān)鍵詞選取、種子關(guān)鍵詞拓展的目標(biāo)和意義，介紹了在選取種子關(guān)鍵詞和拓展種子關(guān)鍵詞過程中可以應(yīng)用的方法，并基于灰色關(guān)聯(lián)聚類分析法和網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞的特征，將灰色關(guān)聯(lián)聚類的分析方法應(yīng)用于關(guān)鍵詞的優(yōu)化過程中。對于利用網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞預(yù)測商品房銷售額的問題，本文根據(jù)商品房銷售額的影響因素，結(jié)合范圍取詞法和直接取詞法確定種子關(guān)鍵詞，利用搜索引擎的“相關(guān)搜索”功能，對種子關(guān)鍵詞進(jìn)行拓展�；谕卣龟P(guān)鍵詞與商品房銷售額的領(lǐng)先階數(shù)以及相關(guān)系數(shù)選出符合要求的關(guān)鍵詞，進(jìn)一步利用灰色關(guān)聯(lián)聚類的分析方法對關(guān)鍵詞進(jìn)行優(yōu)化。最后，建立優(yōu)化后的關(guān)鍵詞與商品房銷售額之間的回歸模型，并將其與基于主成分分析法得到的模型相比較，發(fā)現(xiàn)利用優(yōu)化后的關(guān)鍵詞所建立的回歸模型的擬合優(yōu)度和預(yù)測效果都更好。
【關(guān)鍵詞】：百度指數(shù) 關(guān)鍵詞優(yōu)化 灰色關(guān)聯(lián)聚類 房屋銷售額
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究背景10-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.3 研究方法及內(nèi)容13-15
• 1.4 論文結(jié)構(gòu)15-17
• 第2章 文獻(xiàn)綜述17-23
• 2.1 網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)的研究成果17-19
• 2.2 灰色關(guān)聯(lián)聚類的應(yīng)用領(lǐng)域19-21
• 2.3 對房地產(chǎn)市場的相關(guān)預(yù)測21-23
• 第3章 種子關(guān)鍵詞的選取23-29
• 3.1 種子關(guān)鍵詞介紹23-24
• 3.2 種子關(guān)鍵詞的選取方法24-26
• 3.3 房屋銷售額預(yù)測問題的種子關(guān)鍵詞26-29
• 第4章 種子關(guān)鍵詞的拓展研究29-39
• 4.1 關(guān)鍵詞拓展的目標(biāo)29-30
• 4.2 關(guān)鍵詞拓展的方法30-32
• 4.3 房屋銷售額預(yù)測問題的關(guān)鍵詞拓展32-35
• 4.4 對拓展關(guān)鍵詞的初步評價35-39
• 第5章 基于聚類分析的關(guān)鍵詞優(yōu)化方法39-55
• 5.1 灰色關(guān)聯(lián)聚類法概述39-41
• 5.2 灰色關(guān)聯(lián)聚類優(yōu)化關(guān)鍵詞應(yīng)用41-48
• 5.3 利用優(yōu)化指標(biāo)預(yù)測房屋銷售額48-54
• 5.4 結(jié)果分析與評價54-55
• 結(jié)論55-57
• 參考文獻(xiàn)57-61
• 致謝61

  本文關(guān)鍵詞：基于灰色關(guān)聯(lián)聚類的房屋銷售額預(yù)測關(guān)鍵詞優(yōu)化研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：318256