房地產(chǎn)業(yè)的正常運行對于整個國家的經(jīng)濟發(fā)展影響重大。近年來，我國房價增長勢頭迅猛，但不合理的增長使房地產(chǎn)泡沫越吹越大，給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了很大的隱患。去年11月底，鄂爾多斯就出現(xiàn)了樓市崩盤，房價下跌超過7成。在山西省的轉(zhuǎn)型發(fā)展中伴隨著城鎮(zhèn)化率、人民生活水平的提高，使得轉(zhuǎn)型發(fā)展期間房地產(chǎn)商品的需求呈現(xiàn)出快速增長的趨勢，供需不平衡，導(dǎo)致了房價不合理上漲。我國為了合理調(diào)控房價，制定了一系列的調(diào)控措施，在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中山西省政府也針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀制定了相關(guān)的目標(biāo)政策，像加大保障性住房的建設(shè)、完善稅收政策、差別化的房貸政策等。但是面對日益增長的房價，房地產(chǎn)商為了追求最大的利益多趨向于開發(fā)高密度建筑，使得人口密度、建筑密度和容積率過高，加速了城市環(huán)境的惡化，從而致使經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境之間產(chǎn)生了不協(xié)調(diào)的關(guān)系，居民居住環(huán)境面臨著沉重的壓力。基于當(dāng)前的情況，本文針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資源利用、環(huán)境保護之間的關(guān)系，對有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的思想理論與實踐進行了研究，采用定量分析的方法，從經(jīng)濟效益、資源利用、環(huán)境影響、人口社會等方面入手，建立房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的指標(biāo)評價體系，利用功效函數(shù)及協(xié)調(diào)度評價模型對山... 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述及評價
        1.2.1 國外文獻(xiàn)
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析評價
    1.4 本文的研究思路
2. 對于房地產(chǎn)資源和可持續(xù)發(fā)展的理論研究
    2.1 房地產(chǎn)資源
    2.2 可持續(xù)發(fā)展理論
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展理論
    2.4 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要意義
3. 轉(zhuǎn)型發(fā)展中山西省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
    3.1 山西省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程
    3.2 山西省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
    3.3 山西省轉(zhuǎn)型經(jīng)濟的目標(biāo)
    3.4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r是地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表
4. 山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標(biāo)設(shè)計
    4.1 指標(biāo)體系設(shè)計的意義及原則
        4.1.1 建立山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)體系的意義
        4.1.2 建立山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)體系的原則
    4.2 指標(biāo)體系的構(gòu)建
    4.3 運用協(xié)調(diào)度模型對房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進行評價
        4.3.1 功效函數(shù)
        4.3.2 協(xié)調(diào)效度函數(shù)
        4.3.3 計算山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)單個指標(biāo)對應(yīng)的權(quán)重
        4.3.4 計算山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)的協(xié)調(diào)度
    4.4 結(jié)果分析與評價
5. 推進山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和建設(shè)資源節(jié)約型社會的建議
    5.1 加強對土地市場的有效管理
    5.2 增強建筑節(jié)能意識
    5.3 調(diào)整房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)
    5.4 加強市場監(jiān)管
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]山西省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展動態(tài)評價模型研究——基于動態(tài)灰色評價模型[J]. 趙華平,張所地.  技術(shù)經(jīng)濟. 2009(07)
[2]房地產(chǎn)業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路[J]. 駢永富.  中國房地產(chǎn). 2003(11)
[3]確定功效函數(shù)的新方法[J]. 李柏年.  技術(shù)經(jīng)濟. 2002(07)
[4]房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)研究[J]. 胡學(xué)鋒.  統(tǒng)計研究. 2000(03)
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碩士論文
[1]基于360°的煤礦安全文化模糊綜合評價研究[D]. 劉文娟.安徽理工大學(xué) 2011
[2]基于決策者滿意度的產(chǎn)品概念設(shè)計方案評價決策研究[D]. 唐丹鳳.湖南大學(xué) 2010
[3]基于資源的城市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的研究[D]. 馬棟.東北大學(xué) 2008
[4]長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[D]. 鄧華.湖南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[5]重慶市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[D]. 張敬.重慶師范大學(xué) 2006
[6]樂山市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策探討[D]. 陳學(xué)文.西南財經(jīng)大學(xué) 2005
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[8]城市房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展理論與評價[D]. 高秀英.西安建筑科技大學(xué) 2001



本文編號：3160180