首先,使用2004—2015年我國房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析,驗證了人口是影響我國房地產(chǎn)業(yè)的重要因素,并且老年撫養(yǎng)比例上升可以促進(jìn)房價增長,反映出我國存在較為突出的父母為子女買房的現(xiàn)象,基于此,構(gòu)建包含"購房代際轉(zhuǎn)移"的OLG模型,對不同人口增長率情況下整體經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的運行情況進(jìn)行模擬。在不考慮技術(shù)進(jìn)步與人力資本積累的情況下,結(jié)果顯示:（1）由于撫養(yǎng)成本的存在,人口增長率與住房價格、房地產(chǎn)銷售呈倒"U"型關(guān)系,反映出不能僅依靠人口政策解決房地產(chǎn)下行壓力問題;（2）老年人口為兒女買房的動機(jī)增強(qiáng)會增加社會整體購房需求,提升房價水平,但是也會讓人口增長對房地產(chǎn)業(yè)的消極影響提前顯現(xiàn);（3）人口增長率提升可以增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)的影響力,但同時也會擠占其他行業(yè)投資,使社會資源過度集中到房地產(chǎn)行業(yè)中,不利于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 

【文章來源】：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2019,(05)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、基于2004—2015年面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗事實
三、基本模型
四、決策與動態(tài)分析
    （一）短期動態(tài)分析
    （二）長期均衡與動態(tài)調(diào)整路徑
五、人口增長對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
    （一）人口增長對資本積累與產(chǎn)出的影響
    （二）人口增長對房地產(chǎn)業(yè)的影響
六、結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3149121