廉租房制度對于改善低收入群體居住條件的作用越來越突出，在一定程度上越來越受到中央和地方住房保障部門的重視。廉租房制度的有效實施，可以更好地整合社會資源，對收入實行再分配，以促進社會的和諧發(fā)展和社會公平正義的實現(xiàn)。1998年,國務院發(fā)布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，為改善低收入群體的居住條件，國務院及有關部門先后出臺了一系列關于廉租房制度建設的政策文件。但是由于廉租房建設資金不足導致廉租房房源有限、住房市場的供需矛盾比較突出，低收入群體的住房問題仍然沒有得到根本解決。另外，地方政府由于只關注經濟增長，并沒有將廉租房建設安排在政府工作的重要日程上，也沒有建立有效的監(jiān)管和懲處機制，這就造成地方政府動力不足，從而導致廉租房的制度設計與執(zhí)行效果差距很大。本文通過對廉租房制度現(xiàn)狀進行研究，從保障對象、融資渠道、補貼方式、退出機制、監(jiān)督和懲處機制等方面入手對廉租房制度存在的問題進行分析，借鑒發(fā)達國家和地區(qū)先進的住房保障經驗，從合理確定保障范圍、拓寬融資渠道、健全退出機制、完善政府責任和加強法制建設五個方面提出了有針對性的對策建議，為廉租房制度的進一步完善提供參考。 

【文章來源】：山東財經大學山東省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 導論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內外研究綜述
        1.3.1 國外研究文獻綜述
        1.3.2 國內研究文獻綜述
    1.4 研究方法和研究內容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術路線
        1.4.3 研究內容
第2章 廉租房的相關理論
    2.1 廉租房概念的界定
    2.2 廉租房的相關理論基礎
        2.2.1 收入再分配理論
        2.2.2 公共政策理論
    小結
第3章 我國廉租房制度實施現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 廉租房制度現(xiàn)狀
        3.1.1 我國廉租房制度沿革
        3.1.2 我國城鎮(zhèn)廉租房建設的基本情況
    3.2 廉租房制度存在的問題
        3.2.1 保障對象范圍過窄
        3.2.2 補貼方式不合理
        3.2.3 融資渠道不暢，建設資金短缺
        3.2.4 退出機制不健全
        3.2.5 缺乏相應的法律保障
    3.3 案例分析——濟南市廉租房發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題
        3.3.1 濟南市廉租房制度的發(fā)展歷程
        3.3.2 濟南市廉租房的運行現(xiàn)狀
        3.3.3 存在問題
    小結
第4章 發(fā)達國家及地區(qū)住房保障經驗及啟示
    4.1 發(fā)達國家及地區(qū)住房保障經驗
        4.1.1 美國廉租房制度
        4.1.2 法國廉租房制度
        4.1.3 新加坡組屋制度
        4.1.4 香港公共房屋制度
    4.2 發(fā)達國家及地區(qū)住房保障經驗及啟示
        4.2.1 強化政府在住房保障建設中的作用
        4.2.2 保障住房制度建設必須堅持立法先行
        4.2.3 發(fā)展住房金融，提供充足的資金支持
        4.2.4 設立專門的住房保障管理機構
    小結
第5章 完善我國廉租房制度的相關對策
    5.1 合理確定廉租房保障對象的范圍
        5.1.1 加強房屋普查工作
        5.1.2 關注城市“夾心層”群體
    5.2 拓寬廉租房建設的融資渠道
        5.2.1 提高土地出讓金比例
        5.2.2 加強中央轉移支付力度
        5.2.3 發(fā)行廉租房建設債券
    5.3 健全廉租房退出機制
        5.3.1 建立退出評價指標體系，實施動態(tài)監(jiān)控
        5.3.2 完善監(jiān)督和懲處機制
        5.3.3 完善后續(xù)配套制度
    5.4 成立專門的住房保障管理機構
        5.4.1 建立專門的住房保障決策機構
        5.4.2 設立專門的住房保障執(zhí)行機構
        5.4.3 建立專門的住房金融管理機構
    5.5 完善住房保障法律體系，加強法制建設
        5.5.1 制定住房保障相關立法
        5.5.2 建立住房保障法律體系
    小結
結論
參考文獻
攻讀碩士學位期間取得的學術成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]城市廉租房后期管理模式探析[J]. 許自強.  財經界(學術版). 2011(09)
[2]試論廉租房建設的意義及其存在的問題[J]. 張軍峰.  經濟師. 2011(08)
[3]廉租房制度存在的問題與完善對策[J]. 夏建邦,夏志瓊.  中國房地產金融. 2011(07)
[4]我國廉租房供給存在問題及對策[J]. 王紹海.  現(xiàn)代商業(yè). 2011(20)
[5]我國廉租房退出機制存在的問題及對策[J]. 邱敏芳,黃建.  商業(yè)文化(上半月). 2011(06)
[6]我國廉租房退出機制研究[J]. 彭晶,段洋.  企業(yè)研究. 2011(10)
[7]我國廉租房準入與退出管理中存在的問題及對策[J]. 李嵐.  河南科技. 2010(07)
[8]健全征信體系 促進我國廉租房制度建設[J]. 梁濤.  征信. 2010(01)
[9]我國城鎮(zhèn)廉租房制度存在的問題及對策研究[J]. 曾慧敏.  產業(yè)與科技論壇. 2009(11)
[10]住房保障對象劃分研究[J]. 郭玉坤,楊坤.  城市發(fā)展研究. 2009(09)

博士論文
[1]廉租住房保障水平研究[D]. 余凌志.上海交通大學 2007

碩士論文
[1]廉租房保障體系中的政府責任研究[D]. 楊斯綺.上海交通大學 2011
[2]廉租房保障進入與退出機制研究[D]. 肖學良.華中師范大學 2011
[3]完善我國廉租房制度研究[D]. 錢星星.河南農業(yè)大學 2010
[4]我國城鎮(zhèn)廉租房制度建設中的問題及對策研究[D]. 姚英杰.中國海洋大學 2009
[5]我國城鎮(zhèn)廉租住房退出機制的研究[D]. 鐘蕓.西南大學 2009
[6]我國廉租房與日本公營住宅政策的比較研究[D]. 錢晶露.華東師范大學 2008
[7]城市弱勢群體的廉租房政策研究[D]. 史媛.東北大學 2008
[8]我國現(xiàn)行廉租房制度實施問題研究[D]. 張雪萍.山西財經大學 2008
[9]廉租住房政策實施過程中廉租對象界定問題研究[D]. 廖陽.西安建筑科技大學 2004



本文編號：3044523