本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變規(guī)律研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在我國房地產(chǎn)市場和企業(yè)雙重轉(zhuǎn)型的背景下,企業(yè)和市場的發(fā)展問題一直備受關(guān)注。本文在實踐觀察和理論研究的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)企業(yè)與市場的動態(tài)發(fā)展關(guān)系展開研究,以揭示二者共同演變的規(guī)律。本文分析了自改革開放以來我國房地產(chǎn)企業(yè)和市場的共同演變過程,并對1986年至2013年間我國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量和市場需求規(guī)模的變化趨勢進行了回歸分析,發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量規(guī)模受政策影響大,與市場需求規(guī)模的增長趨勢關(guān)聯(lián)性不強,表明我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的機制尚未完全形成,指出我國房地產(chǎn)企業(yè)和市場共同演變過程中長期存在市場基礎(chǔ)薄弱、企業(yè)與市場的發(fā)展不協(xié)調(diào)、政府行政化干預(yù)不當(dāng)、資源分配機制錯位等的發(fā)展問題。梳理了美國、新加坡、英國等發(fā)達國家的房地產(chǎn)企業(yè)與市場的演變過程,通過橫向比較分析,發(fā)現(xiàn)政策以及土地、資金等資源供給對其共同演變過程的會產(chǎn)生主要影響。歸納出房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的典型模式,包括以市場為主導(dǎo)的美國模式、政府主導(dǎo)的新加坡模式和過渡型的英國模式。運用生態(tài)位理論,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的理論模型,分析了房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、組織形態(tài)和市場規(guī)模、結(jié)構(gòu)的過程特征,發(fā)現(xiàn)企業(yè)多樣化、市場多元化是其共同演變的主要趨勢,明確了反饋調(diào)節(jié)、信息共享以及信息修正等是其共同演變的內(nèi)在機制。闡明了房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的基本路徑,圍繞均衡演變路徑波動式發(fā)展是我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的最優(yōu)路徑選擇,提出了健全信息流通機制,發(fā)展房地產(chǎn)金融市場,營造公平競爭的市場環(huán)境等促進企業(yè)與市場共同演變的具體策略建議。研究成果揭示了房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的規(guī)律和機理,為企業(yè)、政府以及行業(yè)協(xié)會等相關(guān)組織制定政策和規(guī)劃提供了科學(xué)的參考依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 市場 共同演變 機制 演變路徑
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-20
• 1.1 研究背景8-11
• 1.2 研究目的及意義11-12
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-17
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀12-15
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-17
• 1.4 研究內(nèi)容及研究方法17-18
• 1.4.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.4.2 研究方法18
• 1.5 研究技術(shù)路線18-20
• 2 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變過程及存在的問題20-34
• 2.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變過程20-25
• 2.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的規(guī)模趨勢分析25-29
• 2.3 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變過程中存在的主要問題29-31
• 2.4 本章小結(jié)31-34
• 3 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)與市場的共同演變過程分析34-44
• 3.1 美國34-37
• 3.2 新加坡37-39
• 3.3 英國39-40
• 3.4 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變過程的比較分析40-42
• 3.5 本章小結(jié)42-44
• 4 房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的典型模式研究44-54
• 4.1 美國模式44-46
• 4.2 新加坡模式46-47
• 4.3 英國模式47-49
• 4.4 不同模式的比較分析49-53
• 4.5 本章小結(jié)53-54
• 5 房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的理論模型及機制研究54-64
• 5.1 房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變理論模型54-61
• 5.1.1 模型構(gòu)建的理論基礎(chǔ)54-56
• 5.1.2 模型構(gòu)建56-61
• 5.2 房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的機制分析61-63
• 5.3 本章小結(jié)63-64
• 6 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的路徑選擇和策略分析64-72
• 6.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的路徑選擇64-67
• 6.2 促進我國房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變的策略分析67-70
• 6.3 本章小結(jié)70-72
• 7 結(jié)論及有待研究的問題72-76
• 7.1 主要研究結(jié)論72-73
• 7.2 有待進一步研究的問題73-76
• 致謝76-78
• 參考文獻78-81

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 劉樺;王娜;;房地產(chǎn)企業(yè)生態(tài)位結(jié)構(gòu)動態(tài)與生存策略分析[J];改革與戰(zhàn)略;2010年08期

2 姜春海;;中國房地產(chǎn)市場投機泡沫實證分析[J];管理世界;2005年12期

3 李美瑩;;中國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析[J];中國市場;2013年32期

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變規(guī)律研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號：298249