自2003年房地產(chǎn)業(yè)被確定為我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)以來，其對經(jīng)濟增長的推動作用持續(xù)增強，地方經(jīng)濟發(fā)展更是對其產(chǎn)生一定程度的依賴性。當(dāng)前復(fù)雜的國際和國內(nèi)經(jīng)濟形勢，使得政府針對房地產(chǎn)市場制定的相關(guān)金融政策一直達不到預(yù)期的效果。受市場信息不對稱的影響，金融政策的變動總是會引起房地產(chǎn)市場的大幅震蕩。金融政策較強的順周期性容易導(dǎo)致房地產(chǎn)市場在繁榮階段滋生泡沫，在衰退階段陷入蕭條，這與政府對經(jīng)濟建設(shè)在穩(wěn)定中求發(fā)展的目標(biāo)不符。要避免房地產(chǎn)市場泡沫化，同時又保持經(jīng)濟總量的高速增長，就必須對金融政策與房地產(chǎn)市場的周期性波動展開深入研究。 本文以伯南克等人提出的金融加速器理論為基礎(chǔ)，對我國房地產(chǎn)市場受金融政策波動影響的金融加速器效應(yīng)進行分析。首先在對相關(guān)研究文獻進行梳理的基礎(chǔ)上，對金融加速器的運行機制和傳導(dǎo)渠道進行介紹，分析金融加速器在房地產(chǎn)市場的作用前提及傳導(dǎo)渠道。接下來對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r和金融政策變動進行分析，發(fā)現(xiàn)中國房地產(chǎn)市場的金融加速器效應(yīng)表現(xiàn)。然后根據(jù)時間序列數(shù)據(jù)建立VAR模型，對中國房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)的存在性進行實證檢驗；對上市房地產(chǎn)企業(yè)的面板數(shù)據(jù)進行回歸分析，檢驗中國房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)的非對稱性。實證結(jié)果表明，我國房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)顯著存在，且非對稱性表現(xiàn)明顯。最后，結(jié)合當(dāng)前我國的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和本文研究的主要結(jié)論，提出相關(guān)政策建議。
【學(xué)位單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F299.23
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究文獻綜述
        1.2.1 金融加速器理論
        1.2.2 金融加速器理論在房地產(chǎn)研究中的應(yīng)用
    1.3 本文研究的主要內(nèi)容
    1.4 本文的研究方法和研究思路
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究思路
    1.5 本文的創(chuàng)新與不足
        1.5.1 本文的創(chuàng)新
        1.5.2 本文的不足
第2章 金融加速器理論及其在房地產(chǎn)市場的應(yīng)用
    2.1 金融加速器理論
        2.1.1 金融加速器概念的提出
        2.1.2 金融加速器的運行機制
        2.1.3 金融加速器的傳導(dǎo)
    2.2 房地產(chǎn)市場的金融加速器效應(yīng)
        2.2.1 房地產(chǎn)市場金融加速器機制的作用條件
        2.2.2 房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)的消費傳導(dǎo)
        2.2.3 房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)的投資傳導(dǎo)
第3章 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.1 中國房地產(chǎn)金融政策
        3.1.1 房地產(chǎn)金融政策的概念范疇
        3.1.2 房地產(chǎn)金融政策的主要經(jīng)濟指標(biāo)
    3.2 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)市場發(fā)展的量化分析
        3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源分析
    3.3 中國房地產(chǎn)市場的金融加速器效應(yīng)表現(xiàn)
第4章 基于時間序列的房地產(chǎn)金融加速器效應(yīng)實證檢驗
    4.1 指標(biāo)選取與檢驗方法
        4.1.1 指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)處理
        4.1.2 實證檢驗方法
    4.2 實證檢驗
        4.2.1 變量數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗
        4.2.2 Johansen 協(xié)整檢驗
        4.2.3 Granger 因果檢驗
        4.2.4 基于脈沖響應(yīng)函數(shù)的動態(tài)分析
    4.3 實證檢驗結(jié)論
第5章 基于面板數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)金融加速器效應(yīng)實證檢驗
    5.1 模型的建立和數(shù)據(jù)的選取
        5.1.1 模型的建立
        5.1.2 數(shù)據(jù)的選取與處理
    5.2 實證檢驗
        5.2.1 變量數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗
        5.2.2 協(xié)整檢驗
        5.2.3 回歸分析
    5.3 實證檢驗結(jié)論
第6章 結(jié)論及政策建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
        6.2.1 要加強金融監(jiān)管，提高金融政策的靈活性與前瞻性
        6.2.2 采取有針對性的信貸政策
        6.2.3 推動房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)型
        6.2.4 加快直接金融市場的培育和發(fā)展
        6.2.5 建立健全信用擔(dān)保體系和信用評價咨詢體系
參考文獻
致謝
在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及參與的研究課題

【參考文獻】

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本文編號：2843971