【摘要】：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市中既買不起經(jīng)濟(jì)適用房，又不符合享受廉租住房條件；既不能享受到保障性住房，又無力購買商品房的群體越來越大。這群人正處于社會(huì)的夾心層中，然而他們的住房問題不容忽視，正成為一個(gè)全國性難題，它是影響到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要問題。公共租賃住房正是在此背景下出現(xiàn)的完善中國城鎮(zhèn)住房保障體制的一種創(chuàng)新實(shí)踐。 本文采用了理論聯(lián)系實(shí)際、定性定量和調(diào)查問卷的方法，通過分析我國的住房體制和保障性住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，結(jié)合國外和香港地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)學(xué)者的研究成果，對(duì)城鎮(zhèn)中低收入階層、農(nóng)民工、新就業(yè)人員的住房布局、保障面積、租金水平和土地供給資金支持等問題進(jìn)行了分析探討，具體包括: (1)界定中低收入保障范圍。借鑒國外和香港地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國城鎮(zhèn)居民的收入狀況，研究了中低收入人群的范圍、類型和特點(diǎn)。 (2)確定中低收入人群的住房保障標(biāo)準(zhǔn)。本文通過研究國外公共租賃住房保障現(xiàn)狀，結(jié)合我國的具體情況，制定了最低住房保障面積并在此基礎(chǔ)上確立了中低收入人群中不同類型群體的保障標(biāo)準(zhǔn)。 (3)完善公共租賃住房房源供給和資金支持的措施。本文探討了房源供給和資金支持不足的問題及其產(chǎn)生的原因，并在此基礎(chǔ)上提出了完善房源供給和資金支持的相應(yīng)措施。 (4)江蘇省公共租賃住房需求及投資量的預(yù)測(cè)計(jì)算。本文將文中設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)中低收入階層住房保障指標(biāo)運(yùn)用于江蘇省，對(duì)江蘇省2011一2015年的公共租賃住房的需求量進(jìn)行了分析預(yù)測(cè)。 (5)從微觀層面，系統(tǒng)定位公共租賃住房的模式選擇。公共租賃住房發(fā)展以政府為主導(dǎo)，運(yùn)用一定的市場(chǎng)機(jī)制，吸引社會(huì)資本投入，形成政府、市場(chǎng)和個(gè)人共同參與、協(xié)調(diào)發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)主體創(chuàng)新和建設(shè)方式多元化，確保公共租賃住房建設(shè)和管理的可持續(xù)發(fā)展，使更多的住房困難群眾成為最大受益者。
【學(xué)位授予單位】：南京航空航天大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2784001