【摘要】：本文主要內(nèi)容可以分為以下幾個(gè)部分。 第1部分，首先對(duì)公共租賃房、公租房制度的可持續(xù)性以及融資進(jìn)行了概念界定，闡述了土地供給理論、相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論以及凱恩斯理論和住房過濾理論，運(yùn)用這些理論作為理論基礎(chǔ)，為公租房體系的建立和完善進(jìn)行理論方面的支撐。提出賣方壟斷和買方的剛性需求共同導(dǎo)致了住房市場(chǎng)的失靈，證明必須對(duì)其進(jìn)行政府調(diào)控。運(yùn)用福利經(jīng)濟(jì)學(xué)，論證政府可以通過補(bǔ)貼和征稅兩種方式進(jìn)行整個(gè)社會(huì)的財(cái)富再分配，以此來增加貨幣的邊際效用，從而使整個(gè)社會(huì)的福利總量上升。 第2部分，對(duì)英國(guó)、德國(guó)和香港的公租房制度進(jìn)行研究。通過對(duì)德國(guó)公租房的形成和現(xiàn)狀、相關(guān)法規(guī)和政策以及香港公租房類型和申請(qǐng)資格管理方法的研究，，為完善我國(guó)公租房制度提供了借鑒意義。 第3部分，通過對(duì)公租房建設(shè)土地、資金兩個(gè)要素以及公租房運(yùn)營(yíng)管理問題的分析，研究如何保持我國(guó)公租房市場(chǎng)發(fā)展的可持續(xù)性。在土地的供給上，分析了供給不足的原因，討論了集體土地建設(shè)公租房各種模式的利弊。在資金的籌集上，列舉了目前資金的主要來源，分析了目前的籌資手段，其后列舉了ABS融資模式和PPP模式，為拓寬籌資途徑提供了可能的辦法。對(duì)于公租房的運(yùn)營(yíng)與管理，提出了設(shè)立專業(yè)機(jī)構(gòu)專門負(fù)責(zé)的觀點(diǎn)，闡述了其優(yōu)勢(shì)，然后列舉了上海的經(jīng)驗(yàn)作為借鑒。 第4部分，通過上文的列舉和分析，提出了文章的政策建議，對(duì)未來的模式做了規(guī)劃。最后對(duì)全文作了總結(jié)，指出本文的不足。
【學(xué)位授予單位】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 曹麗娟;;關(guān)于我國(guó)城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定的思考[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2010年11期

本文編號(hào)：2703261