【摘要】：隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,人們生活水平穩(wěn)步提高,人們改善居住條件的需求日益擴(kuò)大,使得房地產(chǎn)業(yè)迅速地發(fā)展壯大。然而,近十年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出投資過(guò)熱、基建投資規(guī)模過(guò)大、盲目投資十分嚴(yán)重、房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲、商品房積壓嚴(yán)重、土地荒廢等諸多問(wèn)題。所以,在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后風(fēng)險(xiǎn)也日益凸顯。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的加大使得投資決策者在房地產(chǎn)投資時(shí),需要更加謹(jǐn)慎,應(yīng)該充分地考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素,進(jìn)行科學(xué)的分析,做出比較合理的決策。房地產(chǎn)投資的理論研究和實(shí)踐運(yùn)作是房地產(chǎn)投資者及相關(guān)部門面臨的一個(gè)重大課題。 隨著人們對(duì)房地產(chǎn)投資決策研究的重要性的逐漸認(rèn)識(shí)人們進(jìn)行了一些研究,出現(xiàn)了一些投資決策的方法,而本文主要研究基于貝葉斯決策的房地產(chǎn)投資決策。本文首先簡(jiǎn)單介紹了房地產(chǎn)的含義、特點(diǎn),和房地產(chǎn)投資的一些相關(guān)內(nèi)容,然后文章分析了房地產(chǎn)決策中的風(fēng)險(xiǎn)因素,并且較為詳盡地闡述了房地產(chǎn)投資決策模型、貝葉斯決策模型。將貝葉斯決策理論應(yīng)用到房地產(chǎn)投資決策中,建立基于貝葉斯理論的房地產(chǎn)投資決策模型。貝葉斯決策也就是結(jié)合通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得來(lái)的新信息和歷史資料數(shù)據(jù),修正先驗(yàn)概率,使得對(duì)投資項(xiàng)目未來(lái)的市場(chǎng)狀況有一個(gè)較為準(zhǔn)確的判斷,所以能夠降低房地產(chǎn)投資決策的風(fēng)險(xiǎn)程度。文中通過(guò)實(shí)例也驗(yàn)證了這一點(diǎn),同時(shí)分析總結(jié)了基于貝葉斯決策的房地產(chǎn)投資決策的方法,也簡(jiǎn)單分析了不足。
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F224;F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2690859