發(fā)布時間：2019-12-03 00:35

【摘要】：我國老年人口的不斷增加，現(xiàn)行的養(yǎng)老保障制度以及傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式，已難以應(yīng)對日益嚴重的老齡化危機，需要探索新型的養(yǎng)老模式。以房養(yǎng)老作為一種新型的養(yǎng)老模式，對緩解我國的養(yǎng)老壓力將會有很大的幫助。 本文通過運用比較借鑒研究方法、理論分析研究方法、系統(tǒng)分析研究方法等相關(guān)的研究方法，從我國養(yǎng)老目前面臨的困境入手，研究在我國推出住房反向抵押貸款這種新型養(yǎng)老模式的理論意義和實踐意義，研究以房養(yǎng)老模式在我國的發(fā)展機遇與發(fā)展途徑。以房養(yǎng)老在中國能否被成功推行，關(guān)鍵在于能否對反向抵押貸款產(chǎn)品進行合理的定價，因為這直接關(guān)系到借款人申辦此業(yè)務(wù)以及貸款機構(gòu)開展此業(yè)務(wù)的熱情度。 本文得出的主要結(jié)論：我國巨大的養(yǎng)老金缺口和養(yǎng)老保障體系的不健全，使得推出以房養(yǎng)老具有很大的必要性。開展住房反向抵押貸款的市場化金融機構(gòu)，需要對住房反向抵押貸款進行合理定價，分別有具有贖回權(quán)和無贖回權(quán)的住房反向抵押貸款，無贖回權(quán)的產(chǎn)品定價在一次性全額支付方式和永續(xù)年金支付方式下有不同的產(chǎn)品定價模型，有贖回權(quán)的產(chǎn)品定價通過Black-Scholes期權(quán)定價模型，建立一個無風(fēng)險套期保值的資產(chǎn)組合。在以房養(yǎng)老開展的過程中，利率風(fēng)險、房價風(fēng)險、長壽風(fēng)險等風(fēng)險都會影響以房養(yǎng)老的定價和開展，針對潛在的風(fēng)險本文進行了模型的演繹論證并提供具體的風(fēng)險防范策略。最后的篇幅提出為了使以房養(yǎng)老在我國得以更順利地發(fā)展，政府應(yīng)當(dāng)扮演的角色和應(yīng)該推行的政策。
【學(xué)位授予單位】：上海師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;D669.6

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本文編號：2568971