【摘要】：隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑尤其是綠色住宅區(qū)開(kāi)始備受人們的關(guān)注。建立起一套公正、客觀、系統(tǒng)的綠色建筑評(píng)估體系，可以切實(shí)的推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。國(guó)內(nèi)外關(guān)于綠色建筑的評(píng)價(jià)研究也有不少，但是目前業(yè)界對(duì)于綠色建筑的評(píng)價(jià)大都停留在環(huán)境保護(hù)的技術(shù)層面上，考慮環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益后有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究尚很薄弱。另外，評(píng)價(jià)對(duì)象主要是建筑單體，很少對(duì)住宅區(qū)的整體情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析。本文所研究的內(nèi)容正是圍繞綠色建筑評(píng)價(jià)這一主題，重點(diǎn)從經(jīng)濟(jì)性的角度，基于費(fèi)用效益分析，對(duì)綠色住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 論文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)綠色住宅區(qū)評(píng)價(jià)的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行分析，提出了綠色住宅區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)體系框架、主要內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)階段劃分和最終評(píng)價(jià)結(jié)果的輸出形式等。從全壽命周期的角度對(duì)綠色住宅區(qū)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)一直到回收拆除的全過(guò)程各指標(biāo)的費(fèi)用和效益進(jìn)行識(shí)別和估算，即對(duì)指標(biāo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)特征上的定量化，再對(duì)估算值進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算，利用折現(xiàn)值確定各指標(biāo)的費(fèi)用效益比。在綜合評(píng)價(jià)前確定指標(biāo)的權(quán)重，以主客觀賦權(quán)法優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，運(yùn)用改進(jìn)的TOPSIS法和專家打分法相結(jié)合得到更為合理的指標(biāo)權(quán)重值。綜合評(píng)價(jià)建模時(shí)則采用中心點(diǎn)三角白化權(quán)函數(shù)的系統(tǒng)分析方法，以此來(lái)確定綠色住宅區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益等級(jí)，具體計(jì)算時(shí)只需將各指標(biāo)的量化值也就是各指標(biāo)的費(fèi)用效益比代入模型就可得出定性的評(píng)價(jià)結(jié)果。文章最后一部分通過(guò)實(shí)例來(lái)驗(yàn)證評(píng)價(jià)體系和評(píng)價(jià)方法的合理性。希望通過(guò)本文的研究，為綠色住宅區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展盡一點(diǎn)綿薄之力。
【圖文】：

尤其是發(fā)展中國(guó)家，為城市人口提供足夠的住房、水、電、衛(wèi)生醫(yī)療等基本設(shè)施和服務(wù)的壓力越來(lái)越大，人居問(wèn)題日益嚴(yán)重。正是由于人居問(wèn)題已成為世界范圍內(nèi)普遍存在的問(wèn)題，，所以 1985 年 12 月 17 日第 40 屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)決議，確定每年 10 月的第一個(gè)星期一為“世界人居日”，每年為其確定一個(gè)主題，以喚起人們對(duì)人類居住環(huán)境和人人享有適當(dāng)住房等基本權(quán)利的關(guān)注。并從1989 年起，聯(lián)合國(guó)還創(chuàng)立了“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，鼓勵(lì)和表彰為改善人類居住環(huán)境做出杰出貢獻(xiàn)的政府、組織及個(gè)人TTPP[1]。為了滿足城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的需要，我國(guó)進(jìn)行著世界上規(guī)模最大的城鄉(xiāng)建設(shè)。2002 年～2011 年，中國(guó)城鎮(zhèn)房屋年施工面積由 18.997 億平方米擴(kuò)大到 91.706 億平方米，其中住宅所占的比例基本上都在53%以上；房屋年竣工面積由 9.302 億平方米擴(kuò)大到 22.602 億平方米，其中住宅占到 45%到 64%[2]。2002 年-2011 年我國(guó)城鎮(zhèn)施工、竣工面積如圖 1-1 所示（數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2012）。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TU984.12;F299.23;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2561798