【摘要】：隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑尤其是綠色住宅區(qū)開始備受人們的關(guān)注。建立起一套公正、客觀、系統(tǒng)的綠色建筑評估體系，可以切實的推動綠色建筑發(fā)展。國內(nèi)外關(guān)于綠色建筑的評價研究也有不少，但是目前業(yè)界對于綠色建筑的評價大都停留在環(huán)境保護的技術(shù)層面上，考慮環(huán)境效益、經(jīng)濟效益、社會效益后有關(guān)經(jīng)濟評價研究尚很薄弱。另外，評價對象主要是建筑單體，很少對住宅區(qū)的整體情況進行經(jīng)濟效益分析。本文所研究的內(nèi)容正是圍繞綠色建筑評價這一主題，重點從經(jīng)濟性的角度，基于費用效益分析，對綠色住宅區(qū)進行評價。 論文首先對國內(nèi)外有關(guān)綠色住宅區(qū)評價的相關(guān)文獻進行分析，提出了綠色住宅區(qū)經(jīng)濟效益評價體系框架、主要內(nèi)容、評價方法、評價階段劃分和最終評價結(jié)果的輸出形式等。從全壽命周期的角度對綠色住宅區(qū)經(jīng)濟效益進行評價，包括項目從規(guī)劃設(shè)計一直到回收拆除的全過程各指標的費用和效益進行識別和估算，即對指標進行經(jīng)濟特征上的定量化，再對估算值進行折現(xiàn)計算，利用折現(xiàn)值確定各指標的費用效益比。在綜合評價前確定指標的權(quán)重，以主客觀賦權(quán)法優(yōu)勢互補的原則，運用改進的TOPSIS法和專家打分法相結(jié)合得到更為合理的指標權(quán)重值。綜合評價建模時則采用中心點三角白化權(quán)函數(shù)的系統(tǒng)分析方法，以此來確定綠色住宅區(qū)的經(jīng)濟效益等級，具體計算時只需將各指標的量化值也就是各指標的費用效益比代入模型就可得出定性的評價結(jié)果。文章最后一部分通過實例來驗證評價體系和評價方法的合理性。希望通過本文的研究，為綠色住宅區(qū)市場的發(fā)展盡一點綿薄之力。
【圖文】：

尤其是發(fā)展中國家，為城市人口提供足夠的住房、水、電、衛(wèi)生醫(yī)療等基本設(shè)施和服務(wù)的壓力越來越大，人居問題日益嚴重。正是由于人居問題已成為世界范圍內(nèi)普遍存在的問題，，所以 1985 年 12 月 17 日第 40 屆聯(lián)合國大會通過決議，確定每年 10 月的第一個星期一為“世界人居日”，每年為其確定一個主題，以喚起人們對人類居住環(huán)境和人人享有適當(dāng)住房等基本權(quán)利的關(guān)注。并從1989 年起，聯(lián)合國還創(chuàng)立了“聯(lián)合國人居獎”，鼓勵和表彰為改善人類居住環(huán)境做出杰出貢獻的政府、組織及個人TTPP[1]。為了滿足城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的需要，我國進行著世界上規(guī)模最大的城鄉(xiāng)建設(shè)。2002 年～2011 年，中國城鎮(zhèn)房屋年施工面積由 18.997 億平方米擴大到 91.706 億平方米，其中住宅所占的比例基本上都在53%以上；房屋年竣工面積由 9.302 億平方米擴大到 22.602 億平方米，其中住宅占到 45%到 64%[2]。2002 年-2011 年我國城鎮(zhèn)施工、竣工面積如圖 1-1 所示（數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒 2012）。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU984.12;F299.23;F224

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本文編號：2561798