【摘要】：在全面服務(wù)于我國農(nóng)村土地管理體系的總目標(biāo)之下,構(gòu)建土地信托銀行,有效促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置,充當(dāng)土地資產(chǎn)的"看護(hù)人",轉(zhuǎn)變土地為"可攜帶資產(chǎn)",保障農(nóng)民合法權(quán)益,讓農(nóng)民共享改革開放成果。本文基于國內(nèi)外土地銀行的實(shí)踐,解析了國外土地銀行的特點(diǎn)與啟示,進(jìn)一步分析了我國土地銀行存在的問題和未來發(fā)展的方向,并在此基礎(chǔ)上提出構(gòu)建土地信托銀行的可能�；诖�,本文進(jìn)一步構(gòu)建了土地信托銀行的體系,闡明了發(fā)展目標(biāo)、市場定位和資本設(shè)計(jì),同時(shí)搭建了土地信托銀行的運(yùn)行模式,設(shè)計(jì)了土地信托銀行的管理邏輯、資金來源和盈利模式,從而發(fā)揮信托和銀行的優(yōu)勢,為我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)探尋一條有效路徑。
[Abstract]:Under the general goal of comprehensively serving the rural land management system of our country, the land trust bank should be constructed to effectively promote the optimal allocation of land resources, act as the "caretaker" of land assets, change the land into "portable assets", protect the legitimate rights and interests of farmers, and let farmers share the fruits of reform and opening up. Based on the practice of land bank at home and abroad, this paper analyzes the characteristics and enlightenment of foreign land bank, further analyzes the existing problems and future development direction of land bank in China, and on this basis, puts forward the possibility of constructing land trust bank. Based on this, this paper further constructs the system of land trust bank, clarifies the development goal, market orientation and capital design, at the same time sets up the operation mode of land trust bank, designs the management logic, fund source and profit mode of land trust bank, so as to give full play to the advantages of trust and bank, and explore an effective path for rural land circulation in our country.
【作者單位】： 北京大學(xué)光華管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F832.49;F321.1

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 李延敏,羅劍朝;國外農(nóng)地金融制度的比較及啟示[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2005年02期

2 曲福田;;典型國家和地區(qū)土地整理的經(jīng)驗(yàn)及啟示[J];資源與人居環(huán)境;2007年20期

3 陳偉;;瑞典土地銀行經(jīng)驗(yàn)對(duì)上海土地儲(chǔ)備管理的啟示[J];國外城市規(guī)劃;2005年06期

4 陳赤;張建華;;信托創(chuàng)新:探索、實(shí)踐與展望[J];西南金融;2007年01期

5 徐雪林,楊紅,肖光強(qiáng),賈文濤,孫光林;德國巴伐利亞州土地整理與村莊革新對(duì)我國的啟示[J];資源·產(chǎn)業(yè);2002年05期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉廣明;;農(nóng)地金融:域外制度考察與國內(nèi)研究述評(píng)[J];中國城市經(jīng)濟(jì);2011年27期

2 花雙蓮;花召東;滕燕;;農(nóng)地融資現(xiàn)實(shí)困難與保障措施研究[J];財(cái)會(huì)通訊;2010年05期

3 顧書桂;;政策貸款與小額信貸:中國農(nóng)村金融的發(fā)展方向[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2008年06期

4 王麗艷;;國內(nèi)外城市土地供給調(diào)控模式的評(píng)述與啟示[J];城市;2007年02期

5 夏輝;周建成;;基于農(nóng)業(yè)與銀行業(yè)雙贏格局視角的中國農(nóng)村土地制度改革[J];調(diào)研世界;2009年01期

6 陳劍鋒;雷廣平;;農(nóng)地金融發(fā)展的調(diào)查與思考——以成渝地區(qū)的調(diào)研為視角[J];調(diào)研世界;2010年06期

7 袁弘;陳田;謝婷;;半城市化地區(qū)非農(nóng)土地利用及整合研究進(jìn)展[J];地域研究與開發(fā);2008年01期

8 董建華;余建平;張芳佳;劉曉芬;;農(nóng)地金融:國際考察與制度構(gòu)建[J];福建金融;2009年05期

9 楊曉波;;農(nóng)村土地整理方式:從國家實(shí)施轉(zhuǎn)向農(nóng)戶自我實(shí)施——基于成都案例的研究[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2012年09期

10 秦瓊?cè)A;;構(gòu)建我國農(nóng)村土地銀行制度的思考[J];南方金融;2012年08期

相關(guān)會(huì)議論文 前8條

1 王軍;李正;白中科;鞠正山;;土地整理對(duì)生態(tài)環(huán)境影響研究的進(jìn)展與展望[A];經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與自主創(chuàng)新——第十二屆中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)年會(huì)（第四卷）[C];2010年

2 黃敬;黃躍東;;福建省耕地整理現(xiàn)狀及生態(tài)防護(hù)淺析[A];華東地區(qū)農(nóng)學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)暨福建省科協(xié)第七屆學(xué)術(shù)年會(huì)農(nóng)業(yè)分會(huì)場論文集[C];2007年

3 王亞男;;基于DEM的小流域土地整理的綜合規(guī)劃探討——以北京市懷柔區(qū)琉璃河流域?yàn)槔齕A];2006年中國土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2006年

4 王軍;李正;白中科;鞠正山;;土地整理對(duì)生態(tài)環(huán)境影響研究的進(jìn)展與展望[A];2010年中國土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

5 李文波;;土地整理中生態(tài)環(huán)境問題的研究[A];建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村土地問題研究[C];2006年

6 楊子生;;中國山區(qū)生態(tài)友好型土地整理模式初探[A];中國山區(qū)土地資源開發(fā)利用與人地協(xié)調(diào)發(fā)展研究[C];2010年

7 譚迎輝;;土地儲(chǔ)備制度下的工業(yè)用地調(diào)整規(guī)劃[A];城市規(guī)劃和科學(xué)發(fā)展——2009中國城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2009年

8 楊忠學(xué);楊興權(quán);;農(nóng)村土地整理與土地生態(tài)保護(hù)[A];Proceedings of the 4th International Conference on Engineering and Business Management[C];2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 宿勝;土地整理項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

2 劉向東;基于利益相關(guān)者的土地整理項(xiàng)目共同治理模式研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

3 羅文斌;中國土地整理項(xiàng)目績效評(píng)價(jià)、影響因素及其改善策略研究[D];浙江大學(xué);2011年

4 白斌;基于SFA和RFA的信托公司效率評(píng)價(jià)及影響因素分析[D];天津大學(xué);2010年

5 楊成章;西部貧困山區(qū)新農(nóng)村建設(shè)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

6 王璦玲;區(qū)域土地整理時(shí)空配置及其項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究與應(yīng)用[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2006年

7 高雄偉;縣域金融信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2007年

8 譚湘;農(nóng)村土地資產(chǎn)證券化研究[D];暨南大學(xué);2007年

9 葛丹東;空間至機(jī)制[D];浙江大學(xué);2008年

10 陳赤;中國信托創(chuàng)新研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 趙星星;貴州萬山特區(qū)農(nóng)村信用社支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

2 李正;喀斯特地區(qū)土地整理景觀生態(tài)與效益研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

3 何灝;基于景觀格局理論的農(nóng)用地整理規(guī)劃布局方法研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

4 朱開群;土地整理項(xiàng)目區(qū)景觀粒度效應(yīng)與景觀格局分析[D];南京大學(xué);2011年

5 祁瑤;土地整理綜合效益評(píng)價(jià)研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

6 屈小麗;土地整理法律制度研究[D];鄭州大學(xué);2011年

7 譚博榮;從平昌的實(shí)踐看土地整理運(yùn)作模式創(chuàng)新[D];西南交通大學(xué);2011年

8 呂菲;我國農(nóng)戶借貸行為研究[D];江西師范大學(xué);2011年

9 劉濤;土地儲(chǔ)備投資信托基金—拓寬土地儲(chǔ)備融資渠道[D];天津大學(xué);2010年

10 盧燦霞;南方丘陵地區(qū)土地整理現(xiàn)狀與對(duì)策研究[D];湖南大學(xué);2009年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 劉冰，，肖詩順，蔣道德，雍國瑋，李亞林;國外土地金融制度對(duì)我國農(nóng)地制度改革的啟示[J];四川師范學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);1996年01期

2 李樹杰,牛國艷;美國農(nóng)業(yè)金融體制演變研究[J];金融教學(xué)與研究;2002年01期

3 聶強(qiáng),張穎慧,羅劍朝;中國農(nóng)地金融制度方案設(shè)計(jì)[J];科技導(dǎo)報(bào);2003年03期

4 單玉麗;臺(tái)灣農(nóng)村金融體系與資金動(dòng)作之探索[J];亞太經(jīng)濟(jì);1996年06期

5 楊遴杰,林堅(jiān),李昕,高永;國外土地儲(chǔ)備制度及借鑒[J];中國土地;2002年05期

6 羅劍朝,聶強(qiáng),張穎慧;博弈與均衡:農(nóng)地金融制度績效分析——貴州省湄潭縣農(nóng)地金融制度個(gè)案研究與一般政策結(jié)論[J];中國農(nóng)村觀察;2003年03期

7 徐建春;聯(lián)邦德國鄉(xiāng)村土地整理的特點(diǎn)及啟示[J];中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì);2001年06期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李振義;;關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的思考——以河南省光山縣江灣模式為例[J];甘肅農(nóng)業(yè);2010年03期

2 ;土地銀行[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2008年05期

3 李飛;;加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營的思考[J];公民導(dǎo)刊;2007年11期

4 章玉佩;;對(duì)土地流轉(zhuǎn)及金融支持情況的調(diào)查——以信陽市為例[J];中國金融;2009年15期

5 潘云華;;推進(jìn)欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的建議對(duì)策[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè);2011年06期

6 王忠林;;滕州市推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的成功實(shí)踐及其啟示[J];中國黨政干部論壇;2009年01期

7 張憲輝;陳自林;吉思旭;;推進(jìn)通川區(qū)土地流轉(zhuǎn)的對(duì)策思考[J];達(dá)州新論;2009年02期

8 ;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要防走人“誤區(qū)”[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì);1995年11期

9 ;王云坤:引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營[J];吉林農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息;2005年08期

10 趙秋蓮;;因勢利導(dǎo) 加強(qiáng)規(guī)范 促進(jìn)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)[J];河南農(nóng)業(yè);2006年12期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 繆海鷹;;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)因素、障礙和對(duì)策分析[A];中國山區(qū)土地資源開發(fā)利用與人地協(xié)調(diào)發(fā)展研究[C];2010年

2 蔡潭;;推進(jìn)廊坊市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的建議[A];2010·中國·廊坊基于都市區(qū)輻射功能的京津廊一體化研究——同城全面對(duì)接暨京津廊經(jīng)濟(jì)一體化學(xué)術(shù)會(huì)議論文[C];2010年

3 馮勇;;對(duì)宣漢農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)查與思考[A];走進(jìn)新農(nóng)村——西南大學(xué)研究生《含弘論叢》[C];2010年

4 王春杰;;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的問題和對(duì)策[A];政府管理創(chuàng)新理論與實(shí)踐研討會(huì)論文集[C];2011年

5 丁建宏;郝海華;;大力支持農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)[A];經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與自主創(chuàng)新——第十二屆中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)年會(huì)（第四卷）[C];2010年

6 陳雪嬌;;探析我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的政府行政責(zé)任[A];吉林省行政管理學(xué)會(huì)“政府管理創(chuàng)新與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式”學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（《吉林政報(bào)》2010·�？�2）[C];2011年

7 李世勇;;關(guān)于哈爾濱市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)查與建議[A];繁榮學(xué)術(shù) 服務(wù)龍江——黑龍江省第二屆社會(huì)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)優(yōu)秀論文集（下冊）[C];2010年

8 張秀春;;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題的分析與探索[A];中國棉花學(xué)會(huì)2010年年會(huì)論文匯編[C];2010年

9 胡冬婭;;北碚區(qū)靜觀鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐與啟示[A];2010中國可持續(xù)發(fā)展論壇2010年專刊（二）[C];2010年

10 王桂芹;李樹超;;加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營[A];加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌力度 協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化與農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化[C];2010年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 記者鄧隆飛通訊員陳國 方阮鵬;武漢政協(xié)建議設(shè)“土地銀行”[N];中華工商時(shí)報(bào);2009年

2 省委財(cái)經(jīng)辦（農(nóng)辦）副主任 呂江文;探析新時(shí)期農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題[N];湖北日報(bào);2010年

3 記者 李啟昌　李沙青;馬龍農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流出“金”[N];云南日報(bào);2008年

4 安徽省鳳陽縣人民政府副縣長 吳義鴻;關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的思考[N];農(nóng)民日報(bào);2009年

5 本報(bào)記者;市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研潘集區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況[N];淮南日報(bào);2008年

6 記者 劉永安　實(shí)習(xí)生 侯利平;省政府農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研組蒞汴[N];開封日報(bào);2008年

7 荀立強(qiáng) 記者 王川;我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總量達(dá)到132萬畝[N];牡丹江日報(bào);2008年

8 記者 楊春蓮　通訊員 何啟林;我市召開全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)場會(huì)[N];欽州日報(bào);2008年

9 周志宏;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要實(shí)現(xiàn)“五有”[N];湘聲報(bào);2008年

10 范光年 郝麗霞 鮑海駿;多種形式 助推我省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)[N];河北科技報(bào);2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 曾超群;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

2 段力妼;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究[D];重慶大學(xué);2011年

3 陸紅;政府干預(yù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律問題研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

4 謝文;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)金融支持體系研究[D];中南大學(xué);2010年

5 劉莉君;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式的績效比較研究[D];中南大學(xué);2010年

6 梅琳;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式研究[D];福建師范大學(xué);2011年

7 田歐南;吉林省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究[D];吉林農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

8 石冬梅;非對(duì)稱信息條件下的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究[D];河北農(nóng)業(yè)大學(xué);2013年

9 吳萍;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：基于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)范式的理論分析與實(shí)證研究[D];重慶大學(xué);2010年

10 王忠林;我國農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)制度研究[D];中國海洋大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 江磊;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中金融創(chuàng)新研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 許世琴;重慶市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的金融服務(wù)體系研究[D];西南大學(xué);2011年

3 海彥偉;城市化進(jìn)程中的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式[D];北京工商大學(xué);2010年

4 呂厚磊;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資問題研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

5 史潔瓊;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)運(yùn)行機(jī)制研究[D];河南大學(xué);2013年

6 陽桂前;中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場研究[D];中共吉林省委黨校;2010年

7 馮兆卿;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的政府職責(zé)分析[D];山東師范大學(xué);2011年

8 梁菊;基于社區(qū)發(fā)展的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律制度研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

9 牛瑾;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的法律適用[D];山西大學(xué);2011年

10 陳雪嬌;我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的政府責(zé)任研究[D];長春工業(yè)大學(xué);2011年

本文編號(hào)：2501403