【摘要】：公共租賃住房是解決低收入群體住房困難問題，克服住房領(lǐng)域市場失靈的重要手段，，也是規(guī)范租賃住房市場，進(jìn)而宏觀調(diào)控住房市場、平抑房價的有力措施。大力發(fā)展公共租賃住房，對于完善住房供應(yīng)與保障體系，實現(xiàn)住房市場和住房保障二者之間的有效銜接，促進(jìn)人才導(dǎo)入，維護社會穩(wěn)定和公平，進(jìn)而構(gòu)建和諧社會具有重要的現(xiàn)實意義。公共租賃住房在我國剛剛起步,國內(nèi)關(guān)于公共租賃住房的研究還不多，為了對公共租賃住房政策效果進(jìn)行詳細(xì)的分析研究，為政府更科學(xué)合理地制定公共租賃住房規(guī)劃和計劃作參考,為公共租賃住房政策改進(jìn)做出貢獻(xiàn)，讓公共租賃住房加快發(fā)展進(jìn)程,更大程度受惠于中低收入家庭,是本文研究的目的和意義。 本文從公共政策評估的視角對公共租賃住房政策效果進(jìn)行了研究，選取國內(nèi)幾個具有代表性的城市作為評估對象，分別對其政策目標(biāo)的達(dá)成情況和政策目標(biāo)群體的入住率進(jìn)行了評估分析，發(fā)現(xiàn)我國公共租賃住房建設(shè)仍然存在入住率普遍偏低、房源供應(yīng)不足、資金來源不足、配租過程中存在不公平分配現(xiàn)象等問題。針對這些問題從政策自身、政策執(zhí)行過程和政策環(huán)境三個方面進(jìn)行了原因探析，并通過對國外先進(jìn)經(jīng)驗的借鑒，得出了一些提升公共租賃住房政策效果的有益建議,主要有以下幾點：第一，調(diào)整完善公共租賃住房相關(guān)政策，包括實行嚴(yán)格的準(zhǔn)入退出制度和確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)；第二，克服政策執(zhí)行過程中的阻礙，包括建立地方政府激勵制度與官員問責(zé)制和完善相應(yīng)監(jiān)督管理機制；第三，為公共租賃住房建設(shè)創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，包括完善相關(guān)法律和拓寬融資渠道。 本文的結(jié)論是:在現(xiàn)階段,我國公共租賃住房政策有必要大力實行，本文針對提升公共租賃住房效果的建議將有助于切實提升公共租賃住房政策效果，使政策落到實處，從而為政府解決廣大中低收入家庭住房難的問題提供參考，推動和諧社會的建立和社會公平的實現(xiàn)。本文的研究成果包括：一是形成公共租賃住房政策的邏輯體系，闡明公共租賃住房的基本內(nèi)涵、基本特征、運行方式等；二是對現(xiàn)有公共租賃住房政策進(jìn)行全方位共租賃住房政策的對策，具有創(chuàng)新意義。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：上海師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

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本文編號：2468247