【摘要】：大規(guī)模的公租房建設(shè),僅靠政府力量難以為繼,激勵(lì)民間資本參與公租房建設(shè)既必要又可行。而公租房的租金定價(jià)很關(guān)鍵,它既體現(xiàn)著公租房的保障性又決定著民間資本參建的投資回報(bào),因此,本文從開發(fā)企業(yè)投資決策的角度,建立公租房項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型,分析公租房租金定價(jià)對(duì)民間資本投資決策的影響,以及如何在激勵(lì)民間資本投資公租房情況下完善租金定價(jià)機(jī)制并提出對(duì)策。
[Abstract]:It is necessary and feasible to encourage private capital to participate in the construction of public rental housing. The rent pricing of public rental housing is very important, which not only reflects the security of public rental housing but also determines the investment return of private capital. Therefore, this paper establishes the financial evaluation model of public rental housing project from the perspective of investment decision of development enterprises. This paper analyzes the impact of public rental housing rent pricing on private capital investment decision, and how to improve the rent pricing mechanism and put forward countermeasures under the circumstances of encouraging private capital investment in public rental housing.
【作者單位】： 華東師范大學(xué)(上海杉達(dá)學(xué)院);
【基金】：上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目“新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中上海市住房‘雙體系’研究——基于效率與公平視角”(2013BJB010)
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2395235