本文選題：房產(chǎn)稅試點 + 上海房地產(chǎn)市場　； 參考：《稅務(wù)與經(jīng)濟》2014年03期

【摘要】：通過對比上海房產(chǎn)稅試點前后房地產(chǎn)企業(yè)的投資完成情況、房地產(chǎn)市場價格與結(jié)構(gòu)變動,全面考察房產(chǎn)稅的實施效果。實證結(jié)論表明:房產(chǎn)稅試點以來,上海普通住宅投資占住宅總投資的比重增大,而別墅、高檔公寓的投資比重相對下降;普通住宅銷售額占整個住宅銷售比重上升,呈現(xiàn)出U型變化趨勢。建議進一步擴大房產(chǎn)稅的試點范圍,動態(tài)調(diào)整房產(chǎn)稅率,實行差別化征收,優(yōu)化房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu);逐步取消限購、限價等行政管制措施,代之以稅收、金融等市場化調(diào)控手段,逐步建立起房地產(chǎn)市場的長效調(diào)控機制。
[Abstract]:By comparing the investment completion of real estate enterprises before and after Shanghai real estate tax trial, the price and structure changes of real estate market, the effect of real estate tax implementation is comprehensively investigated. The empirical results show that: since the trial of real estate tax, the proportion of Shanghai ordinary residential investment in the total residential investment has increased, while the investment proportion of villas and upscale apartments has decreased, while the sales of ordinary residential buildings has increased in the whole residential sales. There is a U-type change trend. It is suggested that the scope of the real estate tax should be further expanded, the real estate tax rates should be dynamically adjusted, the differentiated collection of real estate taxes should be implemented, the structure of the real estate market should be optimized, and administrative control measures such as limiting purchases and limiting prices should be gradually abolished, and instead, market-oriented control measures such as taxation and finance should be replaced. Gradually set up the real estate market long-term regulation and control mechanism.
【作者單位】： 西南財經(jīng)大學財稅學院;
【基金】：國家社會科學基金項目“充分就業(yè)的長效機制與公共政策重構(gòu)研究”(項目編號:13BZZ055) 教育部人文社會科學研究規(guī)劃基金項目“財政政策的消費效應(yīng)研究——基于中國經(jīng)驗數(shù)據(jù)的實證分析”(項目編號:2YJA790173) 西南財經(jīng)大學中央高校基本科研業(yè)務(wù)費博士研究生科研項目“房產(chǎn)稅對房價和宏觀經(jīng)濟的效應(yīng)研究”(項目編號:JBK1307136)的資助
【分類號】：F293.3;F812.42

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6 王姝s，

本文編號：2083988