發(fā)布時(shí)間：2018-06-29 23:54

  本文選題：房地產(chǎn) + 商品房��； 參考：《中南大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：改革開放以來,我國的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)迅猛發(fā)展,成為推動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。然而,伴隨著商品房供求數(shù)量快速增長的同時(shí),商品房卻因建設(shè)質(zhì)量問題而引發(fā)越來越多的“懷疑”和“不信任”。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要產(chǎn)品,解決好商品房質(zhì)量問題,既是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任,也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ),更是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提升自己核心競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路。商品房建設(shè)質(zhì)量管理體系是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行商品房建設(shè)質(zhì)量管理的基礎(chǔ),直接決定了商品房建設(shè)過程中質(zhì)量管理活動(dòng)的成效。本文從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度出發(fā),以國泰海德花園商品房開發(fā)項(xiàng)目為例,運(yùn)用全面質(zhì)量管理理論對(duì)商品房質(zhì)量管理體系進(jìn)行了深入研究。 本研究目的在于：1)對(duì)國泰海德花園商品房建設(shè)質(zhì)量管理體系進(jìn)行檢討,發(fā)現(xiàn)其中存在的問題,分析產(chǎn)生問題的原因,并提出相應(yīng)對(duì)策和持續(xù)改進(jìn)建議；2)促進(jìn)國泰集團(tuán)強(qiáng)化質(zhì)量管理意識(shí),完善質(zhì)量管理體系；3)總結(jié)該項(xiàng)目的質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),統(tǒng)一國泰內(nèi)部質(zhì)量觀念；4)促進(jìn)國泰的資源整合和質(zhì)量管理流程再造,重視企業(yè)管理機(jī)制的持續(xù)改進(jìn)能力和保證能力。 本文首先給出了研究的背景、意義、方法、工具和研究的思路,接著對(duì)相關(guān)的概念進(jìn)行了界定,對(duì)全面質(zhì)量管理、IS9000質(zhì)量管理理論進(jìn)行了回顧；接著,描述了海德花園商品房建設(shè)質(zhì)量管理體系現(xiàn)狀,指出該體系所存在的問題；隨后,對(duì)所存在的問題進(jìn)行深入剖析,并針對(duì)存在的問題給出了優(yōu)化措施和具體實(shí)施方案；最后,文章得出結(jié)論,要管理好海德花園商品房建設(shè)質(zhì)量,國泰集團(tuán)必須從全局的高度看待商品房建設(shè)質(zhì)量管理,不斷完善商品房建設(shè)質(zhì)量管理體系,并加大質(zhì)量管理方針的執(zhí)行力度。
[Abstract]:Since the reform and opening up, the real estate development industry in China has developed rapidly and become an important force to promote the development of our national economy. However, with the rapid growth of supply and demand of commercial housing, more and more "doubt" and "distrust" are caused by the construction quality of commercial housing. Commercial housing is the main product of real estate development enterprises. To solve the problem of commercial housing quality is not only the social responsibility of real estate enterprises, but also the basis for the healthy and sustainable development of real estate development enterprises. It is the only way for real estate development enterprises to enhance their core competitiveness. The quality management system of commercial housing construction is the basis for real estate enterprises to carry out the quality management of commercial housing construction, which directly determines the effectiveness of quality management activities in the process of building commercial housing. This paper, from the angle of real estate development enterprise, takes the commercial house development project of Cathay Hyde Garden as an example, and makes a deep research on the quality management system of commercial housing by using the theory of total quality management. The purpose of this study is to make a review of the construction quality management system of Cathay Hyde Garden commercial house, find out the existing problems, analyze the causes of the problems, and put forward the corresponding countermeasures and suggestions for continuous improvement. 2) to promote Cathay Pacific Group to strengthen the consciousness of quality management, to perfect the quality management system 3) to sum up the experience and lessons of quality management of the project, to unify the internal quality concept of Cathay Pacific (4) to promote the integration of resources and the reengineering of quality management process of Cathay. Pay attention to the ability of continuous improvement and guarantee of enterprise management mechanism. This paper first gives the background, significance, methods, tools and research ideas of the research, then defines the related concepts, reviews the quality management theory of IS9000. This paper describes the present situation of Hyde Garden Commercial House Construction quality Management system, points out the problems existing in the system, then analyzes the existing problems, and gives the optimization measures and concrete implementation schemes for the existing problems. The paper concludes that in order to manage well the construction quality of commercial housing in Hyde Garden, Cathay Pacific Group must look at the quality management of commercial housing construction from the overall perspective and constantly improve the quality management system of commercial housing construction. And increase the implementation of quality management policy.
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F273.2

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