本文選題：房?jī)r(jià) + 住宅投資��； 參考：《建筑經(jīng)濟(jì)》2014年05期

【摘要】：房?jī)r(jià)變動(dòng)影響企業(yè)投資決策。不同類型房?jī)r(jià)對(duì)住宅投資的影響可分為絕對(duì)價(jià)格效應(yīng)和相對(duì)價(jià)格效應(yīng),絕對(duì)價(jià)格效應(yīng)在全國(guó)、東部和西部地區(qū)省級(jí)面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)研究中得到驗(yàn)證,相對(duì)價(jià)格效應(yīng)未得到經(jīng)驗(yàn)證據(jù)的顯著支持,對(duì)住宅投資的影響較弱。面板數(shù)據(jù)模型的回歸結(jié)果顯示:住宅投資受滯后1期住宅價(jià)格的影響最為顯著,商業(yè)用房?jī)r(jià)格升高、工業(yè)用房?jī)r(jià)格降低有利于住宅投資增加。因而,對(duì)住宅投資的調(diào)節(jié)應(yīng)集中于住宅價(jià)格本身,抑制住宅價(jià)格上漲有利于減少資金向住宅產(chǎn)業(yè)過(guò)度集聚,有利于避免出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。
[Abstract]:Changes in house prices affect investment decisions. The effects of different types of house prices on housing investment can be divided into absolute price effect and relative price effect. The absolute price effect is verified in the empirical study of provincial panel data in China, eastern and western regions. The relative price effect is not supported by empirical evidence, but the effect on residential investment is weak. The regression results of panel data model show that the residential investment is most significantly affected by the lag of the housing price in one period, the commercial housing price increases, and the industrial housing price decreases in favor of the increase of the housing investment. Therefore, the adjustment of housing investment should focus on the housing price itself, and restraining the rise of housing price is helpful to reduce the excessive accumulation of funds to housing industry and to avoid the emergence of real estate bubble.
【作者單位】： 南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院;南京農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(71233004) 江蘇省自然科學(xué)基金青年基金(BK20131008) 江蘇省教育廳高校哲學(xué)社會(huì)科學(xué)基金(2013SJB6300039) 江蘇高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科建設(shè)工程項(xiàng)目(PAPD)
【分類號(hào)】：F224;F293.3

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本文編號(hào)：2011469