發(fā)布時(shí)間：2018-01-15 00:12

  本文關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)影響的實(shí)證研究　出處：《浙江工業(yè)大學(xué)》2013年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：在房?jī)r(jià)持續(xù)波動(dòng)、消費(fèi)明顯不足、房地產(chǎn)投資者急劇增加的經(jīng)濟(jì)大背景下,房地產(chǎn)作為居民持有資產(chǎn)中價(jià)格波動(dòng)較為頻繁的品種,其價(jià)格的波動(dòng)是否對(duì)居民消費(fèi)產(chǎn)生影響越來(lái)越受到理論界和國(guó)家相關(guān)部門(mén)的重視。因此,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響這一選題有著重要的理論背景和現(xiàn)實(shí)背景。 本文在總結(jié)梳理房?jī)r(jià)波動(dòng)影響消費(fèi)相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,采用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、差分、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰檢驗(yàn)及回歸模型、ECM誤差修正模型等方法,運(yùn)用全國(guó)時(shí)間序列、城市面板數(shù)據(jù)、截面數(shù)據(jù)三個(gè)層面來(lái)研究房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響。實(shí)證表明：房?jī)r(jià)波動(dòng)在全國(guó)地域內(nèi)能夠引起消費(fèi)性支出產(chǎn)生變化；長(zhǎng)期的城市房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)是正向的,短期來(lái)看是負(fù)向的；房?jī)r(jià)下降對(duì)居民消費(fèi)產(chǎn)生負(fù)的影響,房?jī)r(jià)下降對(duì)消費(fèi)的收縮作用小于房?jī)r(jià)上漲對(duì)消費(fèi)的促進(jìn)作用。接下來(lái)探討了現(xiàn)象背后的原因,即財(cái)富效應(yīng)的傳導(dǎo)機(jī)制及制約因素。通過(guò)理論歸納與實(shí)證研究,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的傳導(dǎo)機(jī)制主要為消費(fèi)者信心效應(yīng)與房地產(chǎn)銀行信貸的杠桿效應(yīng)。通過(guò)與發(fā)達(dá)國(guó)家研究結(jié)果的對(duì)比,我國(guó)財(cái)富效應(yīng)還沒(méi)有得到充分發(fā)揮,影響房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的因素主要有很多,但是在現(xiàn)階段制約我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的首要原因在于房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快,自主性需求購(gòu)買(mǎi)力不足,、其次是消費(fèi)者的信貸約束與文化習(xí)慣的差異,貨幣政策調(diào)控頻繁,金融工具的不完善。
[Abstract]:In house prices continued to fluctuate, consumption is obviously insufficient, economic background of real estate investors increased sharply, real estate prices fluctuate more frequently as residents holding assets in the variety, its price fluctuations have an impact on the consumer more and more theory and relevant national departments. Therefore, the real estate price fluctuations impact on the consumption of the residents of this topic has important theoretical and realistic background.
Based on the summary of the impact of price fluctuations in consumption theory, the stationary test, differential, cointegration test, Grainger test and ECM regression model, error correction model, using the time series, city panel data, cross-sectional data of three levels to study the impact of price fluctuations on the consumption of the residents. The empirical results indicate that price fluctuations can cause changes in consumer spending in the country in the region; long-term city real estate wealth effect is positive, the short term is negative; the decline in housing prices have a negative impact on consumer prices decline, the contraction of consumer prices rose less than the role in promoting consumption. Then discusses the reasons behind the phenomenon, namely the wealth effect of the conduction mechanism and restricting factors. Summarized by theory and empirical research, the transmission mechanism of the wealth effect of the real estate market in China and To leverage consumer confidence effects and real estate credit. By comparing the results with the developed countries, wealth effect in China has not been fully exploited, there are many factors affecting the real estate wealth effect, but the primary reason at this stage to restrict our country real estate wealth effect is that housing prices rose too fast independent, lack of purchasing power of demand, followed by the difference between consumer credit constraints and cultural habits, monetary policy frequent, the imperfect financial instruments.

【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F126.1;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1425921