本文關(guān)鍵詞：若干房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控工具的模擬和比較——以北京和上海為例　出處：《經(jīng)濟(jì)地理》2014年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：文章將動態(tài)多區(qū)域可計算一般均衡模型和政策模擬系統(tǒng)引入房地產(chǎn)調(diào)控政策的研究,設(shè)計了反映投資工具、稅收工具和價格工具調(diào)控過程的三種政策情景,模擬并對比了不同調(diào)控工具對北京和上海宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。研究發(fā)現(xiàn),不同的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策對GDP的影響存在明顯區(qū)域分異。稅率調(diào)控政策是最松的,投資調(diào)控政策前松后緊,而價格調(diào)控政策前緊后松;投資調(diào)控政策對房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)的影響最大;稅率調(diào)控政策對居民消費的促進(jìn)作用最大;價格調(diào)控政策對地方政府收入的負(fù)面影響最大,對房地產(chǎn)價格的影響也最大。根據(jù)研究結(jié)果,建議在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控中采取中央—地方聯(lián)合治理的二元管理模式,即中央政府設(shè)定綜合調(diào)控宏觀目標(biāo),將政策細(xì)則的制定權(quán)移交至地方政府,由地方政府根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)特征進(jìn)行政策工具選擇和執(zhí)行節(jié)奏控制。
[Abstract]:......
【作者單位】： 中國科學(xué)院科技政策與管理科學(xué)研究所;中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(71201157、41271551) 中國科學(xué)院戰(zhàn)略性先導(dǎo)科技專項(XDA05150900) 北京大學(xué)林肯研究基金項目
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 自2000年以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,房價總體快速上漲。在此期間,受到2008年美國次貸危機以及由此引發(fā)的全球性金融危機的影響,中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展短暫放緩,房屋平均銷售價格增長速度略有回落,然而在克服危機影響后,房價漲速再次攀高(圖1)。在2011年強勁的調(diào)控政策壓力下,

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1354537