本文關(guān)鍵詞：騰飛軟件園項(xiàng)目BT融資模式選擇及實(shí)施研究

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【摘要】：BT項(xiàng)目融資模式是BOT模式的一個(gè)非常有代表性的變種,近年來被廣泛應(yīng)用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域,對于緩解政府財(cái)政資金壓力,改善我國公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著明顯作用。大連市騰飛軟件園作為大連市打造“綠色硅谷”的第一個(gè)綜合科技園區(qū),是東北三省最大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地,園區(qū)建設(shè)水平對于提升大連市經(jīng)濟(jì)活力,引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。騰飛軟件園已完成項(xiàng)目兩期,目前空置面積有限,但現(xiàn)有客戶和潛在客戶的擴(kuò)租需求不斷增長,因此決定建設(shè)項(xiàng)目三期。以往項(xiàng)目主要采取股東出資兼銀行貸款的建設(shè)模式,高新園區(qū)政府也提供部分資金補(bǔ)貼。然而伴隨著房地產(chǎn)銀行貸款利率的逐年攀升,企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用逐漸增加,而一期和二期項(xiàng)目尚不能產(chǎn)生有效的現(xiàn)金流。大連市作為高度依賴對外貿(mào)易的城市,受國際經(jīng)濟(jì)形勢不景氣影響嚴(yán)重,財(cái)政收入連年下滑,補(bǔ)貼資金也逐漸縮水。增加的企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用成本都要依賴于股東自有資本,導(dǎo)致企業(yè)負(fù)重經(jīng)營,生存空間越來越窄。為了緩解政府財(cái)政資金壓力,拓寬融資渠道,同時(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的利潤增長機(jī)會(huì),兩者決定尋求新的合作開發(fā)模式,采用項(xiàng)目融資。本文從項(xiàng)目融資的基本理論著手,介紹項(xiàng)目融資的概念、特點(diǎn),結(jié)合財(cái)務(wù)評價(jià)分析方法,采用融資效益模型綜合比較BOT、PPP和BT三種模式的融資效益和融資成本,采用層次分析法比較三種模式面臨的風(fēng)險(xiǎn),得出結(jié)論：對于騰飛軟件園項(xiàng)目三期來說,BT模式的融資效益最高,投資回收期最短,且風(fēng)險(xiǎn)最低,能很好地解決該項(xiàng)目面臨的現(xiàn)金流短缺、企業(yè)負(fù)重經(jīng)營等問題,是最適用于該項(xiàng)目的融資模式。此外,本文還介紹了BT項(xiàng)目模式的操作流程,包括項(xiàng)目參與方之間的關(guān)系,具體BT模式的選擇等,指出騰飛軟件園項(xiàng)目在實(shí)踐中存在的問題以及項(xiàng)目公司所采取的應(yīng)對措施,為加快推動(dòng)該模式在我國的發(fā)展提供參考和借鑒。
【關(guān)鍵詞】：騰飛軟件園 BT項(xiàng)目模式 房地產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F283;F49
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.3 研究方法11
• 1.4 文章結(jié)構(gòu)11-13
• 2 理論和文獻(xiàn)綜述13-19
• 2.1 項(xiàng)目融資概念13-14
• 2.2 項(xiàng)目融資種類14-16
• 2.2.1 BOT項(xiàng)目融資模式及其衍生14-15
• 2.2.2 PPP項(xiàng)目融資模式15
• 2.2.3 BT項(xiàng)目融資模式15-16
• 2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀16-19
• 2.3.1 國外研究現(xiàn)狀16
• 2.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀16-19
• 3 騰飛軟件園發(fā)展歷程及現(xiàn)狀分析19-24
• 3.1 騰飛軟件園發(fā)展歷程19-21
• 3.2 騰飛軟件園三期現(xiàn)狀分析21-24
• 4 騰飛軟件園項(xiàng)目融資模式選擇24-33
• 4.1 項(xiàng)目融資模式設(shè)計(jì)及比較24-29
• 4.1.1 計(jì)算期望收益率24-25
• 4.1.2 計(jì)算不同模式的收益和成本25-29
• 4.2 三種模式的風(fēng)險(xiǎn)分析29-31
• 4.3 采用BT模式的優(yōu)勢31-33
• 5 騰飛軟件園BT項(xiàng)目實(shí)施33-40
• 5.1 項(xiàng)目參與方及相互關(guān)系33-34
• 5.2 BT項(xiàng)目模式的具體選擇34-36
• 5.3 項(xiàng)目實(shí)施過程36-38
• 5.4 項(xiàng)目效果評價(jià)38-40
• 結(jié)論40-41
• 參考文獻(xiàn)41-43
• 致謝43-44

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：683524